Surface commerciale à vendre, Ougrée RBW66923

Rue Biez du Moulin 62 , 4102 Ougrée

99 000 €

103 m² 10 m² Terrasse

Description

Proche des commodités, agréable espace commercial/professionnel bénéficiant d’une très large façade vitrée d’environ 17 mètres offrant une excellente visibilité et une belle luminosité naturelle. Le bien se compose d’un hall d’entrée indépendant d’environ 7 m², idéal comme espace d’accueil ou salle d’attente, d’un bel espace principal de +/- 50 m² prolongé par une cuisine, ainsi que de deux pièces arrière de +/- 13 m² et 15 m² pouvant faire office de bureaux, réserves, espaces de stockage ou locaux complémentaires. Une salle de douche ainsi qu’une petite cour intérieure complètent l’ensemble. Nombreuses possibilités d’affectation : profession libérale, bureaux, commerce, activité de services, cabinet, showroom, etc. Caractéristiques techniques : chauffage central au gaz de ville, châssis PVC double vitrage, compteur électrique bi-horaire. Stationnement aisé dans la rue. Faire offre à partir de 99.000 € (offre soumise à l’acceptation des propriétaires). À visiter sans tarder ! www.immo-bertrand.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 99 000 €

Revenu cadastral 846 €

TVA Non

Surface commerciale 50 m²

Aménagement intérieur

Surface du bureau 103 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Surface constructible 103 m²

Profondeur du terrain 17 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW66923 Réf. vendeur: 7594 Dernière modification: 28/08/2026

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Le quartier

Éducation

Baby Cool Crèches

667 m · 4' 2,4 km · 2' 31'' 527 m · 8' 667 m · 8'

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I Écoles maternelles

494 m · 1' 38'' 4,3 km · 3' 257 m · 3' 257 m · 3'

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I Écoles primaires

494 m · 1' 38'' 4,3 km · 3' 257 m · 3' 257 m · 3'

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme Écoles secondaires

2,5 km · 8' 4,9 km · 4' 1,1 km · 16' 1,7 km · 21'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

6,1 km · 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,5 km · 5'

58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin Bus

5 m · 3''

45 - Sclessin - Boncelles

208 m · 2' 35''

91 - Liège - Huy

581 m · 7'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,6 km · 19'

Ougrée Gares

1,2 km · 4' 3,9 km · 2' 44'' 666 m · 14' 1,2 km · 15'

Liège Airport Aéroports

9,1 km · 37' 12 km · 9' 7,3 km · 46'

Opel - Ets Bounameaux Sa Bornes de recharge

4,4 km · 4'

Cambio - Val-Benoît Voitures en libre-service

4 km · 18' 3 km · 22' 3,9 km · 47'

Magasins

Carrefour Market Ougrée Supermarchés

1 km · 11' 1,9 km · 1' 35'' 861 m · 13' 1 km · 13'

Lidl Lüttich

2,2 km · 8' 4,7 km · 4' 1,4 km · 16' 2,1 km · 25'

Colruyt Seraing

2,5 km · 8' 5,6 km · 5' 2 km · 17' 2,4 km · 29'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

10,2 km · 10'

Boverie Musées

9,1 km · 9'

Maison Des Terrils Activités

9,1 km · 8'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

29 km · 26'

Fort De Lantin Châteaux

22 km · 17'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

4,8 km · 3'

Villes proches

Herzogenrath

78,5 km · 52' 55,4 km · 3º 44'

Sittard

63,5 km · 47' 55,7 km · 3º 24'

Kerkrade

70 km · 50' 53,1 km · 3º 35'

Verviers

40,4 km · 29' 26,9 km · 1º 41'

Maastricht

40,5 km · 32' 34 km · 2º 12'

Liège

8,9 km · 8' 5,2 km · 24'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Biez du Moulin, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont accessibles en 5 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ougrée" : 3 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.

Tourisme

À 3 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

"Archéoforum" se trouve à 10 minutes.

À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 8 minutes de route.

Le musée "Boverie" est accessible en 9 minutes.

Il est possible de faire du kayak à 26 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Ougrée" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Baby Cool" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme", à seulement 21 minutes de marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Liège est tout proche : seulement 8 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 45 - Sclessin - Boncelles avec une station située à 3 minutes à pied, 91 - Liège - Huy avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Villes proches

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