Surface commerciale à vendre, Braives VBC10162

Rue Nouvelle 3 1 , 4260 Braives

àpd 399 000 €

775 m² 1 Garage 7 Place(s) de parking

Description

L'immobilière STALPORT vous présente cet immeuble commercial offrant de multiples possibilités d'exploitation de par ses volumes/annexes, dont une exploitation type RESIDENTIELLE en tant qu'immeuble à appartements (sous réserve d'avis/acceptation de la commune).
Non loin de grands axes, facilité de parkings, et belle visibilité avec une vitrine sur toute la façade, vue dégagée sur les campagnes.
Composition:
- RDC: +/-430m² comprenant espace commercial avec réserve de stockage, et une importante zone d'ateliers/entrepôts avec accès direct à rue via entrée indépendante pour camionnette.
- ETAGE: +/- 270m² desservant un vaste show-room lumineux, joignant la zone de bureaux offrant toujours cette magnifique vue. Annexes stockage et cuisine semi-équipée.
- EXTERIEURS: accès à la cour via entrepôt, avec jardin en fond de parcelle + jolie maison avec garage, à aménager suivant besoins/projet.
Caractéristiques: chauffage via pompe à chaleur, 48 panneaux photovoltaïques, toiture isolée, climatisation, châssis bois DV ou SV.
Faire offre à partir de 399.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Cette annonce ne constitue pas une offre. Planifiez votre visite au Tel 04/224.08.04 !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1960

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 399 000 €

Revenu cadastral 3 030 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 20 m²

Nombre de toilettes 2

Équipement

Air conditionné Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Surface totale du terrain 1062 m²

Largeur du terrain à rue 21 m

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

urba-plans (1).pdf Télécharger

urba-plans (2).pdf Télécharger

urba-plans.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBC10162 Réf. vendeur: 6371292 Dernière modification: 17/09/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

D. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

1,7 km · 6' 1,7 km · 3' 1,2 km · 21' 1,7 km · 21'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Écoles maternelles

973 m · 5' 1 km · 1' 56'' 758 m · 12' 973 m · 12'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Écoles primaires

973 m · 5' 1 km · 1' 56'' 758 m · 12' 973 m · 12'

Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé Écoles secondaires

7,3 km · 25' 7,9 km · 9' 5,8 km · 1º 16' 7,2 km · 1º 26'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

8,8 km · 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,8 km · 15'

TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen Bus

195 m · 2' 20''

TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut

1,1 km · 13'

TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme

2,5 km · 30'

Liège Airport Aéroports

26,3 km · 1º 36' 28,4 km · 20' 0 m · 0''

Naxhelet Bornes de recharge

12,8 km · 13'

Magasins

Proxy Delhaize Braives Supermarchés

2 km · 7' 2 km · 4' 1,8 km · 24' 2 km · 24'

Spar Express Oteppe

5,1 km · 17' 5,1 km · 6' 4,6 km · 1º 1' 5,1 km · 1º 1'

Aldi Hannut

7,1 km · 25' 7,2 km · 8' 6,1 km · 48' 7,1 km · 1º 25'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

12,3 km · 12'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musées

28,3 km · 23'

Château Féodal De Moha Châteaux

11,7 km · 17'

Naxhelet Golf Club Golfs

13,5 km · 15'

Villes proches

Seraing

38,5 km · 28' 30,8 km · 2º 25'

Genk

78,4 km · 51' 50,3 km · 3º 14'

Hasselt

45,8 km · 42' 41,7 km · 2º 26'

Louvain

55,6 km · 40' 45,9 km · 2º 35'

Namur

41,7 km · 30' 28,7 km · 1º 51'

Liège

38,5 km · 27' 34,1 km · 2º 7'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Nouvelle, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé" se rejoint en 25 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "D. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 21 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Braives" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Express Oteppe" (6 minutes en voiture), "Aldi Hannut" (8 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 13 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 8 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 15 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 12 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 17 minutes de route.

Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 23 minutes.

Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 15 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 40 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut avec un arrêt situé à 13 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme avec une station située à 30 minutes à pied.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

Surface commerciale à vendre, Braives VBC10162

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des
Surface commerciale à vendre - Braives ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Éducation

Magasins

Transports

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Services

Surface commerciale à vendre, Braives VBC10162

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des Surface commerciale à vendre - Braives ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Éducation

Magasins

Transports

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Services

Vous cherchez des
Surface commerciale à vendre - Braives ?