Surface commerciale à vendre - Flémalle-Grande RBW58857

Rue de Flémalle-Grande 14 4400 Flémalle-Grande

89 000 €

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Description

Idéalement située, à deux pas d’un grand parking public, cette surface commerciale, actuellement louée, bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une belle visibilité. Rez-de-chaussée : salle accueillante de 14 m² (environ 10 places assises), cuisine/comptoir de 13 m², arrière-cuisine et WC indépendant. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement rentable ou pour développer votre propre activité. Actuellement loué 900 €/mois, à usage de friterie, obligations locatives à respecter. Caractéristiques techniques : Chauffage central au gaz de ville, volets, meubles et appareils non compris dans la vente. Une belle opportunité commerciale à saisir sans tarder. Faire offre à partir de 89.000€ (sous réserve de l'acceptation du propriétaire). Publicité non-contractuelle. A visiter sans tarder! www.immo-Bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 89 000 €
  • Revenu cadastral: 386 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 36 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

49 m²

Surface constructible

49 m²

Profondeur du terrain

9 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW58857 Réf. vendeur: 7563 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

"chenilles & Papillons"

356 m 1' 11'' 356 m 41'' 356 m 4' 356 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Baptiste

380 m 1' 16'' 380 m 45'' 252 m 3' 252 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Baptiste

417 m 1' 23'' 417 m 50'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Écoles secondaires

Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege

1,5 km 5' 1,5 km 1' 54'' 1,3 km 6' 1,5 km 17'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,8 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

10,3 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons

69 m 50''

TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour

69 m 50''

TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

164 m 1' 58''

Gares

Flemalle-Grande

46 m 9'' 46 m 3'' 46 m 33'' 46 m 33''

Aéroports

Liège Airport

5,7 km 20' 7,5 km 7' 4,4 km 21'

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

4,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

7,1 km 32' 5,7 km 21' 6,3 km 1º 16'

Supermarchés

Aldi Flémalle

301 m 1' 2'' 298 m 24'' 301 m 4' 301 m 4'

Hypermarché Carrefour Flemalle

429 m 3' 453 m 37'' 429 m 5' 429 m 5'

Delhaize Flemalle

943 m 3' 943 m 1' 7'' 863 m 6' 943 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

10,3 km 12'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

4,8 km 5'

Activités

Maison Des Terrils

4,3 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,9 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

17,5 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,4 km 9'

Éducation

Vivre près de la Rue de Flémalle-Grande offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à ""chenilles & Papillons"" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 17 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Baptiste" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Flemalle-Grande" : 1 minute en voiture ou 1 minute en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 3 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 8 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Flémalle" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Flemalle" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Flemalle" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 31 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 9 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 12 minutes en voiture.À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (5 minutes de route).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 11 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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