Surface commerciale à vendre - Flémalle VBD26440

Rue Jean-Louis Adam 1 4400 Flémalle

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VBD26440

  • 209 m²
Rue Jean-Louis Adam 1 4400 Flémalle
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Description

VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=oDsqaWFNWTL - L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter ce beau bâtiment de commerce (anciennement Boulangerie - actuellement cadastré comme MAISON DE COMMERCE) actuellement libre et prêt à recevoir une nouvelle activité! Venez profiter d'une excellente visibilité à l'angle de plusieurs rues! Actuellement composé d'un surface commerciale de +/- 45m2 avec un atelier de +/- 80 m2 et de 2 caves. Au 1er étage (accès via l'atelier) se trouve un appartement composé d'un hall, d'un espace de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un comble aménageable en une chambre supplémentaire. D'un point de vue technique: châssis en bois double vitrage bois/pvc, installation électrique à remettre dans les normes, toiture dans un bon état général, chauffage par foyer au gaz. Le bien dispose d'un compteur GAZ, d'un compteur ELECTRIQUE et un compteur d'EAU. REMARQUE : Terrain arrière non compris dans la vente! INFOS COMPLEMENTAIRES ET/OU VISITES AU Tel 04/366.00.26 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 130 000 €
  • Revenu cadastral: 700 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

476 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

24986 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD26440 Réf. vendeur: 7131939 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

906 m 3' 906 m 1' 5'' 781 m 11' 906 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Autonome

434 m 1' 26'' 434 m 32'' 434 m 5' 434 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale De Mons-Lez-Liège

414 m 1' 22'' 414 m 30'' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

2,6 km 9' 2,9 km 4' 1,8 km 23' 2 km 23'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,8 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

9,7 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine

73 m 53''

TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons

73 m 53''

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

73 m 53''

Gares

Flemalle-Grande

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,7 km 34' 3,2 km 38'

Aéroports

Liège Airport

3,1 km 11' 5,4 km 5' 2,2 km 34'

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

3,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

7,3 km 27' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Supermarchés

Intermarché Jemeppe Sur Meuse

2 km 7' 2 km 2' 47'' 1,9 km 24' 2 km 24'

Aldi Flémalle

3,5 km 12' 3,5 km 4' 2,8 km 36' 3,5 km 42'

Delhaize Flemalle

3,7 km 20' 4,2 km 5' 2,9 km 38' 3,7 km 45'

Parcs d'attractions

Archéoforum

15,1 km 12'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

6,7 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

4,9 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,8 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

17 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13,2 km 12'

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 50 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. En 37 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Seraing.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "G. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 11 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Paul Brusson" à 23 minutes à pied."Ecole Fondamentale Communale Autonome" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo."Ecole Primaire Communale De Mons-Lez-Liège" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 12 minutes de route.8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Vous trouverez "Archéoforum" à 12 minutes en voiture.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 6 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons, TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Jemeppe Sur Meuse" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Flémalle" (4 minutes en voiture), "Delhaize Flemalle" (5 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 7 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 84 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Expansion") se trouve à 5 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Flemalle-Grande".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 5 minutes.

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