Surface commerciale à vendre - Saint-Nicolas VBB50197

Rue Pansy 137 4420 Saint-Nicolas

198 000 €

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VBB50197

  • 2 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 66 m² Terrasse
Rue Pansy 137 4420 Saint-Nicolas
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Description

À la recherche d'une opportunité au cœur de toutes les commodités ? Venez découvrir cette maison de commerce idéalement située dans un emplacement stratégique. Le bâtiment est composé d'une friterie en pleine activité au rez-de-chaussée, possibilité de racheter le fond de commerce pour seulement 48000€. Il dispose également d'une charmante terrasse de 65 mètres carrés, un véritable atout pour attirer une clientèle chaleureuse.Au premier étage, un appartement spacieux. Découvrez un salon de +-13 m2 une salle à manger de +- 20 m2, une salle de bain et une terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées. Au deuxième étage, deux chambres: une de +-19 mètres carrés et une de +-13 m2. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique qui allie affaires et confort de vie en un seul lieu. Contactez-nous dès aujourd'hui au Tel 04 235 21 21 pour planifier votre visite et explorer tous les avantages que cette propriété exceptionnelle a à offrir.

PEB G , N° 20240612009958: E spec : 546 , E totale : 90 254

Informations et mesures sont fournies à titre purement indicatives et non contractuelles.Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté, légale, de manière libre et autonome, de vendre ou non. S’il décide de vendre, il n’est pas tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 198 000 €
  • Revenu cadastral: 781 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

20 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

66 m²

Surface totale du terrain

182 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

546 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

90254 kWh/an

Date de validité PEB

12/06/2034

Emission de CO2

100

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBB50197 Réf. vendeur: 1277938 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Cel

1,1 km 5' 1,2 km 1' 47'' 657 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

590 m 1' 58'' 590 m 1' 10'' 492 m 6' 533 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Mabotte

813 m 2' 42'' 998 m 1' 59'' 577 m 10' 813 m 10'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

2 km 7' 2,6 km 4' 1,2 km 20' 1,8 km 22'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,8 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 122 - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas

8 m 5''

TEC Liège - Verviers - 22 - Darchis - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

8 m 5''

TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe

25 m 18''

Gares

Pont-De-Seraing

1,5 km 5' 1,7 km 3' 1,3 km 16' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

6 km 20' 8,5 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

4,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

3,4 km 21' 2,1 km 27' 2,6 km 31'

Supermarchés

Aldi Seraing

1,9 km 7' 2,1 km 4' 1,5 km 21' 1,9 km 23'

Colruyt Montegnee

2,1 km 7' 2,5 km 4' 1,6 km 21' 1,8 km 21'

Shop Cockerill (Seraing) III

2,4 km 12' 3,2 km 5' 1,7 km 22' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,9 km 7'

Musées

Boverie

6,1 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

2 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,8 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

9,4 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,6 km 10'

Villes proches

Sittard se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Seulement 10 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Seraing" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Montegnee" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Shop Cockerill (Seraing) III" (28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports

Les autoroutes A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont accessibles en 4 minutes.Une gare SNCB ("Pont-De-Seraing") est située à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Comhaire", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 21 minutes avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Fastcharger - Seraing") est à seulement 6 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Fondamentale Communale" à 6 minutes à la marche."Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Communale De Mabotte" à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sac Cel" à 13 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 22 - Darchis - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 122 - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 10 minutes de route.8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 3 minutes de route.À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Archéoforum".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

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