Surface commerciale à vendre - Saint-Nicolas VBB50197

Rue Pansy 137 4420 Saint-Nicolas

198 000 €

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VBB50197

  • 2 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 66 m² Terrasse
Rue Pansy 137 4420 Saint-Nicolas
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Description

À la recherche d'une opportunité au cœur de toutes les commodités ? Venez découvrir cette maison de commerce idéalement située dans un emplacement stratégique. Le bâtiment est composé d'une friterie en pleine activité au rez-de-chaussée, possibilité de racheter le fond de commerce pour seulement 48000€. Il dispose également d'une charmante terrasse de 65 mètres carrés, un véritable atout pour attirer une clientèle chaleureuse.Au premier étage, un appartement spacieux. Découvrez un salon de +-13 m2 une salle à manger de +- 20 m2, une salle de bain et une terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées. Au deuxième étage, deux chambres: une de +-19 mètres carrés et une de +-13 m2. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique qui allie affaires et confort de vie en un seul lieu. Contactez-nous dès aujourd'hui au Tel 04 235 21 21 pour planifier votre visite et explorer tous les avantages que cette propriété exceptionnelle a à offrir.

PEB G , N° 20240612009958: E spec : 546 , E totale : 90 254

Informations et mesures sont fournies à titre purement indicatives et non contractuelles.Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté, légale, de manière libre et autonome, de vendre ou non. S’il décide de vendre, il n’est pas tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 198 000 €
  • Revenu cadastral: 781 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

20 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

66 m²

Surface totale du terrain

182 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

546 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

90254 kWh/an

Date de validité PEB

12/06/2034

Emission de CO2

100

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBB50197 Réf. vendeur: 1277938 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Magali Thomas

557 m 3' 639 m 1' 557 m 7' 557 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

590 m 1' 58'' 590 m 1' 10'' 532 m 6' 532 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Mabotte

796 m 2' 39'' 980 m 1' 57'' 555 m 10' 796 m 10'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

2 km 7' 2,6 km 4' 1,2 km 20' 1,8 km 22'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,8 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 22 - Darchis - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

8 m 5''

TEC Liège - Verviers - 122 - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas

8 m 5''

TEC Liège - Verviers - 82 - St-Lambert - Glain - Tilleur - Jemeppe - Montegnée

25 m 18''

Gares

Pont-De-Seraing

1,5 km 5' 1,7 km 3' 1,3 km 16' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

6 km 20' 8,5 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

4,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

3,4 km 21' 2,1 km 27' 2,6 km 31'

Supermarchés

Aldi Seraing

1,9 km 7' 2,1 km 4' 1,5 km 21' 1,9 km 23'

Colruyt Montegnee

2,1 km 7' 2,5 km 4' 1,6 km 21' 1,8 km 21'

Shop Cockerill (Seraing) III

2,4 km 12' 3,2 km 5' 1,7 km 22' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,9 km 7'

Musées

Boverie

6,1 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

2 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,8 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

9,4 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,6 km 10'

Villes proches

Sittard se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing ne se trouve qu'à 10 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Seraing" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Montegnee" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Shop Cockerill (Seraing) III" (28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" à 22 minutes à pied."Magali Thomas" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Communale" et se trouve à 6 minutes en marchant.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Mabotte", à 2 minutes en voiture.

Transports

Les autoroutes A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont accessibles en 4 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Comhaire" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 21 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Pont-De-Seraing" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Fastcharger - Seraing") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.

Tourisme

Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 3 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 10 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Archéoforum".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 82 - St-Lambert - Glain - Tilleur - Jemeppe - Montegnée, TEC Liège - Verviers - 122 - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 22 - Darchis - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

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