Surface commerciale à vendre - Ans VBD86218

Rue des Français 219 4430 Ans

Faire offre à partir de 275 000 €

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VBD86218
  • 350 m²
Rue des Français 219 4430 Ans
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Description

TREVI LIEGE vous propose dans une commune en plein développement et avec une visibilité commerciale intérressante : EXCEPTIONNEL RETAIL COMMERCIAL ± 400 m² AVEC VISIBILITÉ MAXIMALE – à ANS.
Situation idéale dans la commune de Ans, ce spacieux retail commercial d’environ 400 m² bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, assurant un flux constant de clients .Déjà loué par une enseigne nationale de renom, ce bien constitue une opportunité d’investissement stable et sécurisée. Obligation locative à respecter. ( bail de 9 ans jusqu'au 31.07.2028). Le bien est en parfait état d’entretien et propose des équipements de qualité :Double vitrage pour un confort optimal. Système airco réversible (chauffage + climatisation). Belle hauteur sous plafond et espace modulable selon les besoins. Accès aisé et parking à l'avant. Revenu cadastral : 1.222€.
Faire offre à partir de 275.000€ sous réserve d'acceptation du vendeur).
Plus d'infos sur www.treviliège.be Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 1 222 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 7 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

400 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD86218 Réf. vendeur: 7570100 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

522 m 1' 44'' 522 m 48'' 522 m 6' 522 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

1,3 km 6' 1,1 km 1' 29'' 815 m 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Primaire Pierre Perret 2

1,3 km 4' 1,3 km 1' 56'' 870 m 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre

654 m 2' 10'' 654 m 1' 7'' 586 m 8' 654 m 8'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,1 km 1' 55''

A602 / E25: A3 <-> A26

1 km 1' 23''

Bus

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

96 m 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

96 m 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

293 m 4'

Gares

Ans

2,5 km 10' 2,4 km 4' 1,8 km 18' 2,4 km 29'

Aéroports

Liège Airport

6,6 km 22' 6,9 km 6' 5,5 km 34'

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

1,6 km 2' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2,7 km 10' 1,7 km 22' 2,7 km 32'

Supermarchés

Lidl Ans

22 m 8'' 22 m 2'' 22 m 16'' 22 m 16''

Intermarché Ans

386 m 1' 26'' 386 m 46'' 386 m 5' 386 m 5'

Colruyt Ans

421 m 1' 24'' 421 m 33'' 421 m 5' 421 m 5'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,4 km 6'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

5,6 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

4,4 km 6'

Châteaux

Fort De Lantin

4,6 km 6'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,6 km 10'

Transports

La gare de train la plus proche est "Ans" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Yser") se trouve à 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Montlégia" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à vélo.Liège Airport est à 6 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 34 minutes.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 2 minutes.

Tourisme

En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 8 minutes.À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Archéoforum".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Ans" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Ans" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ans" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 44 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay" à 16 minutes à pied."Ecole Primaire Pierre Perret 2" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "P. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se trouve à 6 minutes en marchant.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

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