Surface commerciale à vendre - Ans VBD86218

Rue des Français 219 4430 Ans

Faire offre à partir de 275 000 €

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VBD86218
  • 350 m²
Rue des Français 219 4430 Ans
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Description

TREVI LIEGE vous propose dans une commune en plein développement et avec une visibilité commerciale intérressante : EXCEPTIONNEL RETAIL COMMERCIAL ± 400 m² AVEC VISIBILITÉ MAXIMALE – à ANS.
Situation idéale dans la commune de Ans, ce spacieux retail commercial d’environ 400 m² bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, assurant un flux constant de clients .Déjà loué par une enseigne nationale de renom, ce bien constitue une opportunité d’investissement stable et sécurisée. Obligation locative à respecter. ( bail de 9 ans jusqu'au 31.07.2028). Le bien est en parfait état d’entretien et propose des équipements de qualité :Double vitrage pour un confort optimal. Système airco réversible (chauffage + climatisation). Belle hauteur sous plafond et espace modulable selon les besoins. Accès aisé et parking à l'avant. Revenu cadastral : 1.222€.
Faire offre à partir de 275.000€ sous réserve d'acceptation du vendeur).
Plus d'infos sur www.treviliège.be Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 1 222 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 7 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

400 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD86218 Réf. vendeur: 7570100 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

522 m 1' 44'' 522 m 48'' 522 m 6' 522 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

1,3 km 6' 1,1 km 1' 29'' 815 m 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Primaire Pierre Perret 2

1,3 km 4' 1,3 km 1' 56'' 870 m 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre

654 m 2' 10'' 654 m 1' 7'' 586 m 8' 654 m 8'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,1 km 1' 55''

A602 / E25: A3 <-> A26

1 km 1' 23''

Bus

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

96 m 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

96 m 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

293 m 4'

Gares

Ans

2,5 km 10' 2,4 km 4' 1,8 km 18' 2,4 km 29'

Aéroports

Liège Airport

6,6 km 22' 6,9 km 6' 5,5 km 34'

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

1,6 km 2' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2,7 km 10' 1,7 km 22' 2,7 km 32'

Supermarchés

Lidl Ans

22 m 8'' 22 m 2'' 22 m 16'' 22 m 16''

Intermarché Ans

386 m 1' 26'' 386 m 46'' 386 m 5' 386 m 5'

Colruyt Ans

421 m 1' 24'' 421 m 33'' 421 m 5' 421 m 5'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,4 km 6'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

5,6 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

4,4 km 6'

Châteaux

Fort De Lantin

4,6 km 6'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,6 km 10'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Ans" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Ans" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ans" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

"P. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre" à 8 minutes à pied.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Primaire Pierre Perret 2", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay" à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 41 minutes en voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tourisme

Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 6 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 6 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 10 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Yser") se trouve à 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 32 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Ans" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 2 minutes en voiture.

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