Surface commerciale à vendre - Grâce-Hollogne VBC53953

Rue de Wallonie 2 B 4460 Grâce-Hollogne

159 000 €

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VBC53953
  • 148 m²
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Description

L'agence SKYIMMO vous propose ce potentiel fond de commerce, idéalement située à Grâce-Hollogne composée de : AU RDC : Une terrasse de 24 places (30) - Restaurant/Brasserie de 42 places (57) - Bar (10) - Cuisine (16) - Sanitaires (7) - Réserve (16) AU 1ER : Espace de rangement (42) Une opportunité unique pour passionné(e) de restauration! Brasserie-restaurant familiale au succès incontestable Classée N°1 sur TripAdvisor depuis 12 ans, située en périphérie de Liège, son emplacement est premium, à proximité immédiate de l'aéroport de Bierset, d'un accès autoroutier, en bordure d'un vaste zoning industriel (+120 entreprises) et avoisinant trois grandes surfaces commerciales, ce qui garantit un flux constant de clientèle fidèle et touristique. Les atouts clés : •⁠ ⁠Affluence garantie : Réservations indispensables le midi, établissement complet quotidiennement. •⁠ ⁠Confort de travail exceptionnel: Horaires attractifs (mardi à samedi, 11h-18h, fermé dimanche/lundi/jours fériés + 1 mois de vacances annuelles) •⁠ ⁠⁠Rentabilité optimisable : Jamais ouvert en soirée, laissant un fort potentiel d'expansion. •⁠ ⁠Effectif réduit : Organisation efficace et agencement fonctionnel minimisant les besoins en personnel. •⁠ ⁠Aucun investissement à prévoir: Cuisine récemment modernisée (nouveau fourneau et aménagements - décembre 2024). Capacités et équipements : •⁠ ⁠110 m2 au rez-de-chaussée, dont 60 m2 de salle + un étage exploitable de même superficie. •⁠ ⁠42 places intérieures et 24 en terrasse (plein sud, store électrique et pare-vent). •⁠ ⁠Parking aisé : Plus de 100 places disponibles. •⁠ ⁠Clé en main : L'établissement est prêt à être exploité immédiatement. Les propriétaires se séparent de cette affaire prospère à contrecœur pour raison de santé. Le prix concerne une cession de 100% des parts d’une SRL Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou pour faire estimer votre bien gratuitement : Téléphone : Tel 04/250.02.61 Email : Contact Site web : www.skyimmo.be SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 148 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC53953 Réf. vendeur: 6029 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Katty Symkens

1,1 km 5' 1,7 km 2' 54'' 688 m 13' 1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Loncin

1,2 km 4' 1,2 km 1' 50'' 926 m 8' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Loncin

1,2 km 4' 1,2 km 1' 50'' 926 m 8' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

2,1 km 8' 2,3 km 4' 1,6 km 14' 2,1 km 25'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,6 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,9 km 2' 6''

Bus

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans

159 m 1' 55''

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Jemeppe

190 m 2' 17''

TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - Bierset (Liege Airport)

794 m 10'

Gares

Ans

1,7 km 10' 2 km 3' 1,2 km 16' 1,7 km 20'

Aéroports

Liège Airport

3,3 km 12' 3,3 km 4' 2,7 km 23'

Bornes de recharge

Ionity Bierset

2,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

4,1 km 16' 3 km 30' 4,1 km 49'

Supermarchés

Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie

1,4 km 5' 1,4 km 1' 28'' 1,3 km 15' 1,4 km 17'

Louis Delhaize Grâce-Hollogne

1,9 km 7' 2,3 km 2' 55'' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Shop & Go Delhaize Bierset

2,4 km 9' 2,4 km 3' 1,4 km 24' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8 km 9'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

9,1 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

4,8 km 6'

Châteaux

Fort De Lantin

6,5 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11,2 km 14'

Tourisme

À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 14 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 6 minutes en voiture."Archéoforum" se trouve à 9 minutes.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 47 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre vélo.

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ans".En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ionity Bierset") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 4 minutes.Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 16 minutes avec votre vélo.Liège Airport est à 4 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 23 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Jemeppe avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - Bierset (Liege Airport) avec une station située à 10 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie" (17 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Grâce-Hollogne" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Bierset" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Loncin", à seulement 4 minutes à vélo."Katty Symkens" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" à 25 minutes à la marche.

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