Surface commerciale à vendre - Tihange VBE02414

Avenue de la Croix-Rouge 5 4500 Tihange

289 000 €

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VBE02414
  • 2 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Idéalement situé à Tihange, cet immeuble mixte offre une visibilité stratégique avec différentes possibilités d’exploitation.

Le rez-de-chaussée accueille actuellement un espace HoReCa d’environ 150m², exploité en pizzeria, bénéficiant d’une belle salle, un espace bar, une veranda, deux WC, une arrière-cuisine, une buanderie et une grande terrasse à l’arrière.

Aux étages, vous découvrirez un duplex composé de deux chambres, un salon, un dressing/bureau, une cuisine et une salle de douche. L’accès se fait par le restaurant.

Informations complémentaires : Double vitrage PVC, chauffage au gaz de ville, électricité conforme. PEB F. Cave de 15m². Revenu cadastral de 1289€. Loué actuellement 1750€.
Ce bien représente une opportunité pour investisseurs ou entrepreneurs…

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Informations et photos données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • Revenu cadastral: 1 289 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 220 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cave(s)

Oui

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

290 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE02414 Réf. vendeur: 1476848 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. F. Du Service Service D'Accueillantes Communal

454 m 1' 30'' 731 m 1' 29'' 454 m 5' 454 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale Des Bons-Enfants

34 m 6'' 34 m 4'' 34 m 24'' 34 m 24''

Écoles primaires

Ecole Communale Des Bons-Enfants

34 m 6'' 34 m 4'' 34 m 24'' 34 m 24''

Écoles secondaires

Athenee Royal De Huy

315 m 1' 3'' 315 m 37'' 315 m 4' 315 m 4'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,9 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 103 - St-Etienne-au-Mont - Huy - Tihange Vieux Floricots

32 m 23''

TEC Liège - Verviers - 98 - Huy - Tihange - Statte - Wanze

195 m 2' 20''

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

195 m 2' 20''

Gares

Huy / Hoei

1,8 km 6' 2,2 km 2' 47'' 1,1 km 21' 1,8 km 21'

Aéroports

Liège Airport

23,3 km 1º 52' 27,1 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Naxhelet

6,2 km 7'

Supermarchés

Aldi Huy

882 m 4' 882 m 1' 7'' 882 m 11' 882 m 11'

Intermarché Huy

731 m 2' 52'' 731 m 1' 31'' 579 m 9' 731 m 9'

Trafic Tihange

1,1 km 4' 1,1 km 1' 7'' 630 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

3,4 km 5'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

14 km 16'

Activités

Maison Des Terrils

32,4 km 22'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

27,5 km 27'

Châteaux

Château Féodal De Moha

9,8 km 14'

Golfs

Naxhelet Golf Club

6,2 km 9'

Magasins

Vivre près de l'Avenue de la Croix-Rouge offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Huy" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Huy" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Tihange" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 18 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Huy / Hoei" est à moins de 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 11 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".À 14 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 27 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Naxhelet Golf Club" est accessible en 9 minutes en voiture.Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 16 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 22 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 103 - St-Etienne-au-Mont - Huy - Tihange Vieux Floricots avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 98 - Huy - Tihange - Statte - Wanze, TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal De Huy" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "M. F. Du Service Service D'Accueillantes Communal" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Des Bons-Enfants" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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