Surface commerciale à vendre - Visé VBD57874 Option

Rue de Berneau 86 4600 Visé

159 000 €

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VBD57874

  • 97 m²
Rue de Berneau 86 4600 Visé
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Description

Faire offre à partir de 159.000 €. L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet espace commercial, actuellement aménagé en appartement, idéalement situé sur les hauteurs de Visé, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de la frontière néerlandaise. Installé le long d’un axe très fréquenté, ce bien bénéficie d’une visibilité optimale qui en fait un emplacement de choix pour toute activité professionnelle ou commerciale. Facilement accessible, il s’inscrit dans une zone pratique et active, offrant un excellent potentiel. Un emplacement de premier ordre pour donner vie à votre projet ! Rez-de-chaussée : actuellement aménagé en appartement, cet espace offre des volumes qui peuvent être redistribués ou réaménagés en fonction du projet voulu (et sous réserve d'autorisation selon le projet). Description actuelle : hall d'entrée, salon de +/- 20 m², spacieuse cuisine de +/- 15 m² avec partie salle à manger, toilette indépendante, une grande chambre de +/- 15 m², salle de bains de +/- 13 m² (baignoire, lavabo), petite pièce/placards. Divers : superficie totale : 97 m² (surface plancher chauffé PEB), chauffage central au gaz de ville avec chaudière individuelle, compteurs séparés (eau, gaz, électricité). Informations énergétiques : PEB No. : 20231127008801, PEB : B, E spec : 149 kWh/m².an, E totale : 12527 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plan téléchargeable sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

149 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

12527 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD57874 Réf. vendeur: 7287619 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

756 m 2' 31'' 756 m 1' 20'' 756 m 9' 756 m 9'

Écoles maternelles

Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "lieutenant Jacquemin - La Parenthèse"

496 m 1' 39'' 496 m 53'' 496 m 6' 496 m 6'

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "lieutenant Jacquemin - La Parenthèse"

496 m 1' 39'' 496 m 53'' 496 m 6' 496 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Vise

1,2 km 4' 1,2 km 2' 928 m 7' 1,2 km 14'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,5 km 2' 14''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

44 m 32''

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

741 m 9'

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

741 m 9'

Gares

Visé / Wezet

1,5 km 5' 1,5 km 2' 36'' 1,3 km 8' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

23,5 km 1º 34' 24,7 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

4,6 km 6'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Berneau Visé

48 m 9'' 48 m 5'' 48 m 35'' 48 m 35''

Carrefour Market Vise

1,5 km 5' 1,5 km 2' 19'' 1,1 km 6' 1,2 km 15'

Aldi Visé

2,5 km 9' 2,5 km 4' 2,2 km 20' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

12,8 km 14'

Musées

Site Blegny-Mine

8,4 km 10'

Activités

Maison De La Science

17,1 km 13'

Châteaux

Fort De Lantin

19,5 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

15,1 km 14'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue de Berneau, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Berneau Visé" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Vise" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Visé" (4 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal Vise", une école secondaire à seulement 14 minutes à pied.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "B. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Visé / Wezet" est à moins de 3 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 7 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Fort Eben-Emael".À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (10 minutes de route).En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 34 minutes, pratique pour le quotidien.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

vise berneau 56.pdf

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