Surface commerciale à vendre - Visé VBD57874 Option

Rue de Berneau 86 4600 Visé

159 000 €

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VBD57874

  • 97 m²
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Description

Faire offre à partir de 159.000 €. L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet espace commercial, actuellement aménagé en appartement, idéalement situé sur les hauteurs de Visé, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de la frontière néerlandaise. Installé le long d’un axe très fréquenté, ce bien bénéficie d’une visibilité optimale qui en fait un emplacement de choix pour toute activité professionnelle ou commerciale. Facilement accessible, il s’inscrit dans une zone pratique et active, offrant un excellent potentiel. Un emplacement de premier ordre pour donner vie à votre projet ! Rez-de-chaussée : actuellement aménagé en appartement, cet espace offre des volumes qui peuvent être redistribués ou réaménagés en fonction du projet voulu (et sous réserve d'autorisation selon le projet). Description actuelle : hall d'entrée, salon de +/- 20 m², spacieuse cuisine de +/- 15 m² avec partie salle à manger, toilette indépendante, une grande chambre de +/- 15 m², salle de bains de +/- 13 m² (baignoire, lavabo), petite pièce/placards. Divers : superficie totale : 97 m² (surface plancher chauffé PEB), chauffage central au gaz de ville avec chaudière individuelle, compteurs séparés (eau, gaz, électricité). Informations énergétiques : PEB No. : 20231127008801, PEB : B, E spec : 149 kWh/m².an, E totale : 12527 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plan téléchargeable sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

149 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

12527 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD57874 Réf. vendeur: 7287619 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

756 m 2' 31'' 756 m 1' 20'' 756 m 9' 756 m 9'

Écoles maternelles

Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "lieutenant Jacquemin - La Parenthèse"

496 m 1' 39'' 496 m 53'' 496 m 6' 496 m 6'

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "lieutenant Jacquemin - La Parenthèse"

496 m 1' 39'' 496 m 53'' 496 m 6' 496 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Vise

1,2 km 4' 1,2 km 2' 928 m 7' 1,2 km 14'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,5 km 2' 14''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

44 m 32''

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

741 m 9'

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

741 m 9'

Gares

Visé / Wezet

1,5 km 5' 1,5 km 2' 36'' 1,3 km 8' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

23,5 km 1º 34' 24,7 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

4,6 km 6'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Berneau Visé

48 m 9'' 48 m 5'' 48 m 35'' 48 m 35''

Carrefour Market Vise

1,5 km 5' 1,5 km 2' 19'' 1,1 km 6' 1,2 km 15'

Aldi Visé

2,5 km 9' 2,5 km 4' 2,2 km 20' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

12,8 km 14'

Musées

Site Blegny-Mine

8,4 km 10'

Activités

Maison De La Science

17,1 km 13'

Châteaux

Fort De Lantin

19,5 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

15,1 km 14'

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 15 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (10 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 13 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 14 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé avec une station située à 9 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 7 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Blanckthys Voeren") est à seulement 6 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.La gare de train la plus proche est "Visé / Wezet" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Berneau Visé" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Vise" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Visé" (4 minutes en voiture).

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Éducation

"Athenee Royal Vise" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "lieutenant Jacquemin - La Parenthèse"", à seulement 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "B. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se situe à 1 minute en voiture.

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Documents

vise berneau 56.pdf

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