Surface commerciale à vendre - Beyne-Heusay VBD08578 Option

Grand Route 285 4610 Beyne-Heusay

215 000 €

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VBD08578

  • 155 m²
  • 20 m² Terrasse
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Description

Idéalement située dans le charmant village de Beyne-Heusay, l'Immobilière Wolfs vous présente cette spacieuse maison à fort potentiel ! Aménagée en espaces commerciaux au rez-de-chaussée et en superbe duplex aux étages, ce bien offre de nombreuses possibilités d'affectation. Profitez également de bonnes prestations énergétiques ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, deux espaces commerciaux de +/- 31 m² et 26 m² avec kitchenette, toilette indépendante, terrasse et accès au duplex. 1er étage : terrasse, living de +/- 49 m² avec cuisine parfaitement équipée, poêle à pellet. 2ème étage : hall de nuit, une spacieuse chambre de +/- 18 m² avec dressing, espace bureau, salle de bains avec espace buanderie de +/- 16 m² (douche, baignoire, lavabo et toilette indépendante). 3ème étage : chambre en mezzanine de +/- 12 m². Divers : panneaux photovoltaïques, accessoires connectés, poêle à pellet et pompe à chaleur, un compteur d'eau et deux compteurs électriques, double vitrage en PVC, superficie habitable : 155 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20250617006839, PEB : B, E spec : 167 kWh/m².an, E totale : 17567 kWh/an. OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER ! EXCELLENTE SITUATION ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

167 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

17567 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD08578 Réf. vendeur: 7049785 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. L. Du Service Sac Les Petits Filous

79 m 20'' 4 m 0'' 47 m 34'' 47 m 34''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Beyne

310 m 1' 51'' 288 m 31'' 283 m 3' 283 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Beyne

310 m 1' 51'' 288 m 31'' 283 m 3' 283 m 3'

Écoles secondaires

Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii

674 m 2' 43'' 619 m 59'' 594 m 7' 594 m 7'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

5,4 km 7'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

5,1 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

194 m 2' 19''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

194 m 2' 19''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

194 m 2' 19''

Gares

Chênée

4,7 km 20' 4,9 km 7' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Aéroports

Liège Airport

16 km 59' 17,5 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

1,2 km 1' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

3,4 km 15' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Supermarchés

Intermarché Beyne Heusay

237 m 1' 15'' 153 m 18'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Aldi Fléron

1,4 km 5' 1,3 km 1' 54'' 1,3 km 10' 1,3 km 16'

Colruyt Fleron

1,6 km 5' 1,5 km 1' 57'' 1,4 km 8' 1,5 km 17'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

7,2 km 9'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

6,4 km 9'

Activités

Maison De La Science

6,6 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

40,3 km 37'

Châteaux

Domaine De Wégimont

6,2 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,7 km 13'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Beyne Heusay" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Fléron" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Fleron" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Beyne", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii" à 7 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "A. L. Du Service Sac Les Petits Filous" et se situe à 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 37 minutes de là.À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Site Source O Rama".9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 8 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 10 minutes de route.

Transports

En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Chênée".Vous pourrez rejoindre les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 7 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Chafnay" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 41 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Teconex") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 44 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec une station située à 2 minutes à pied.

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Documents

plan beyne.pdf

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