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Surface commerciale à vendre, Fléron VBE50709

Avenue des Martyrs 238, 4620 Fléron
425 000 €
314 m²

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 1930
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 425 000 €
Revenu cadastral 1 532 €
TVA Non
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Surface totale du terrain 750 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 254 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 32466 kWh/an
Date de validité PEB 17/12/2035
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE50709 Réf. vendeur: 7790257 Dernière modification: 04/08/2026

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Le quartier

Magasins

Habiter à proximité de l'Avenue des Martyrs, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Fleron" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Fleron" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Avec Verviers à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chaudfontaine" est à moins de 10 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (11 minutes).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 60 - Liège - Verviers, 27 - Rép. Francaise - Beaufays avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Sainte - Julienne De Fléron", à seulement 12 minutes de marche.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Centre Scolaire Sainte-Julienne (D1)" (école secondaire) se trouve à 1 minute à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 14 minutes de route.

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (13 minutes de route).

À 16 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Site Source O Rama".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 38 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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