Surface commerciale à vendre - Roclenge-sur-Geer VBE00670

Rue du Commerce 23 4690 Roclenge-sur-Geer

149 000 €

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VBE00670
  • 167 m²
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Description

Idéalement situé en plein cœur de la Vallée du Geer et bénéficiant ainsi d’une excellente visibilité, l’Immobilière Wolfs vous propose ce rez-de-chaussée commercial. Jouissant d’une belle situation, ce bien offre de multiples possibilités d’affectation, sous réserve d’autorisation (rapport, profession libérale, bureaux, horeca, …). Rez-de-chaussée : espace commercial de +/- 50 m², cinq bureaux de +/- 12, 13, 14, 15 et 20 m², local technique, cuisine, toilettes, plusieurs emplacements de parking à l'arrière, jardin. Divers : superficie utile : +/- 167 m², superficie totale : 440 m², double vitrage en bois, chauffage central au mazout, pompe à chaleur chaud et froid, R.C. : 1.560 €, aucune charges communes. SITUATION IDEALE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 1 560 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1988

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE00670 Réf. vendeur: 7620966 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. N. Du Service Sae La Ribambelle

770 m 2' 36'' 766 m 1' 1'' 753 m 7' 770 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 2

688 m 2' 22'' 688 m 1' 9'' 508 m 6' 660 m 8'

Écoles primaires

Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 2

688 m 2' 22'' 688 m 1' 9'' 508 m 6' 660 m 8'

Écoles secondaires

Cefa - Glons

4,3 km 15' 4,8 km 6' 4 km 15' 4,3 km 51'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

1,4 km 1' 54''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

10,5 km 11'

Bus

De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren

13 m 9''

TEC Liège - Verviers - 101 - Proxibus de Bassenge

23 m 16''

TEC Liège - Verviers - 100 - Bassenge - Eben-Emael

23 m 16''

Gares

Glons / Glaaien

4,7 km 16' 5,3 km 7' 4,3 km 16' 4,7 km 56'

Aéroports

Liège Airport

18,6 km 1º 7' 20,9 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Publiek Laadstation

11,8 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

11 km 40' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Supermarchés

Aldi Bassenge

795 m 2' 58'' 737 m 58'' 761 m 7' 795 m 10'

Intermarché Bassenge

2 km 7' 2 km 2' 42'' 2 km 11' 2 km 25'

Spar Glons

3,1 km 10' 3,1 km 4' 3 km 10' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

8,9 km 11'

Musées

Tour D’eben Ezer

6,6 km 9'

Activités

Maison De La Science

17,1 km 16'

Châteaux

Fort De Lantin

15,7 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

16,1 km 15'

Transports en commun

Vivre près de la Rue du Commerce offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 100 - Bassenge - Eben-Emael, TEC Liège - Verviers - 101 - Proxibus de Bassenge, De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 11 minutes en voiture.En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (9 minutes de route).À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 15 minutes de route.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (2 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (11 minutes).

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Bassenge" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Bassenge" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Glons" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 23 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers la crèche "K. N. Du Service Sae La Ribambelle" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Cefa - Glons" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

plan bassenge.pdf

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