Villes proches
Vivre près de Malmedyer Straße offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
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Surface commerciale à vendre, Bütgenbach VBC71931
Malmedyer Straße 56
, 4750 Bütgenbach
550 000 €
375 m²
Description
FAIRE OFFRE A PARTIR DE 550.000€ - Immeuble de rapport situé à Butgenbach, en bordure de grand route, composé comme suit:
- Rez-de-chaussée commercial 414m2 + 400m2 de caves: ancien garage avec atelier, cabine de peinture, showroom et espace de bureaux (libre d’occupation)..
- Maison 3 façades 198m2 + 60m2 de caves: hall d’entrée, salon, salle manger, cuisine équipée, veranda, hall de nuit, 4 chambres, salle de bain
- Studio 50m2: cuisine équipée, salle de douche, séjour, 1 chambre (loué 400€/mois)
- Appartement 127m2: hall d’entrée, hall de nuit, 4 chambres, salon/sàm, cuisine équipée, salle de bain, wc séparé, terrasse (loué 600€/mois)
Bâtiment offrant de nombreuses possibilités. Possibilité de finaliser un projet de car-wash (installation spécifique de traitement des eaux déja installée).
Rendement net annuel actuel d’environ 2,5%, rendement net annuel possible estimé entre 4% et 4,5% en louant le rez-de-chaussée commercial.
- Rez-de-chaussée commercial 414m2 + 400m2 de caves: ancien garage avec atelier, cabine de peinture, showroom et espace de bureaux (libre d’occupation)..
- Maison 3 façades 198m2 + 60m2 de caves: hall d’entrée, salon, salle manger, cuisine équipée, veranda, hall de nuit, 4 chambres, salle de bain
- Studio 50m2: cuisine équipée, salle de douche, séjour, 1 chambre (loué 400€/mois)
- Appartement 127m2: hall d’entrée, hall de nuit, 4 chambres, salon/sàm, cuisine équipée, salle de bain, wc séparé, terrasse (loué 600€/mois)
Bâtiment offrant de nombreuses possibilités. Possibilité de finaliser un projet de car-wash (installation spécifique de traitement des eaux déja installée).
Rendement net annuel actuel d’environ 2,5%, rendement net annuel possible estimé entre 4% et 4,5% en louant le rez-de-chaussée commercial.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Année de construction
1974
Prix
550 000 €
Revenu cadastral
3 476 €
TVA
Non
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Surface totale du terrain
2604 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
446 kWh/m²/an
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Documents
Le quartier
Éducation
S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.
Crèches
Ecole Fondamentale Communale De Faymonville
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale De Faymonville
Écoles primaires
Athenee Royal Waimes
Écoles secondaires
Transports
TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen
Bus
TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy
TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland
Wirtzfeld Valley Guest House
Bornes de recharge
Magasins
Carrefour Market Butgenbach
Supermarchés
Aldi Bütgenbach
Proxy Delhaize Waimes
Tourisme
Parc Plopsa Coo
Parcs d'attractions
Site Pouhon Pierre Le Grand
Musées
Abbaye De Stavelot
Monuments religieux
Site Robertville Les Bains
Activités
Château De Reinhardstein
Châteaux
The Green House Golf
Golfs
Villes proches
Alsdorf
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Stolberg
Aix-la-Chapelle
Éducation
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Waimes" est accessible en 7 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 6 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se rejoint en 19 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland, TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.
Transports
En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Butgenbach" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bütgenbach" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (8 minutes en voiture).
Tourisme
À la recherche d'une activité ? Il y a "Site Robertville Les Bains" à 10 minutes en voiture.
Le golf "The Green House Golf" se situe à 20 minutes de route.
À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".
Il faut 30 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".
"Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.
Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 31 minutes en voiture.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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