Espace professionnel à vendre - Bütgenbach

We Invest Malmedy vous présente aujourd’hui une opportunité rare en plein hyper-centre : un ancien hôtel offrant un fort potentiel de rentabilité et de valorisation. Actuellement, le bien a été aménagé en 7 appartements d’une ou deux chambres, mais il est toujours reconnu à l’urbanisme en tant qu’hôtel, ce qui permet une reconversion aisée en résidence hôtelière ou appart-hôtel. Son vaste hall d’entrée constitue un atout majeur pour l’aménagement d’une réception ou d’un espace d’accueil professionnel. L’ensemble se compose d’un bâtiment principal en façade développé sur trois niveaux au-dessus du rez-de-chaussée, sans ascenseur, ainsi que de spacieuses caves. Un second bâtiment, situé en zone arrière, se développe quant à lui sur deux niveaux au-dessus du rez-de-chaussée. Le bien bénéficie également d’une cour extérieure, facilitant l’accès aux unités situées à l’arrière. Plusieurs espaces ne sont actuellement pas exploités en logements et offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire, idéal pour la création de locaux techniques, d’un espace vélos ou de services annexes. D’un point de vue technique, le bien développe une surface totale de 569,91 m² et dispose de châssis en PVC double vitrage, d’installations électriques conformes, de compteurs séparés en eau et en électricité, ainsi que de chauffages électriques individuels dans les appartements. L’immeuble est actuellement partiellement loué, offrant un rendement immédiat. Un contrôle incendie sera toutefois à prévoir dans le cadre d’une reprise d’exploitation hôtelière. C'est donc un bien à haut potentiel, idéal pour investisseurs souhaitant développer un projet hôtelier, une résidence de services ou optimiser un immeuble de rapport en centre-ville. Dossier complet et informations complémentaires par mail - ### En savoir plus ?

Plateau de bureaux entièrement équipé à vendre – Emplacement stratégique à Malmedy Vous cherchez un espace professionnel prêt à l’emploi, idéalement situé et parfaitement aménagé ? Ne cherchez plus ! Situé sur un axe à fort passage – Rue des Arsilliers à Malmedy, ce plateau de bureaux moderne et lumineux constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s’installer ou investir dans une région dynamique. Descriptif : Ce plateau professionnel, aménagé avec goût, est divisé par des cloisons vitrées qui assurent à la fois transparence et confidentialité. Il comprend : 8 postes de travail opérationnels Une cuisine équipée Un espace sanitaire (WC) Une VMC assurant une ventilation optimale Un réseau informatique professionnel entièrement câblé Du mobilier de qualité inclus dans la vente Équipements professionnels déjà en place Le tout est prêt à accueillir votre activité immédiatement, sans aucun investissement supplémentaire. ✅ Atouts supplémentaires : Visibilité exceptionnelle grâce à sa situation stratégique Cadre professionnel agréable et fonctionnel Idéal pour professions libérales, indépendants, start-ups ou comme investissement à rendement locatif Intéressé ? Ne manquez pas cette opportunité rare à Malmedy ! Contactez MX Immo pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?

L'agence Immobilière RED vous propose cette surface commerciale de 336 m² à LIGNEUVILLE Faire offre à partir de 289.000 euros Vous recherchez un emplacement stratégique pour y installer votre activité ? Ne cherchez plus, RED vous l'a trouvé ! C'est dans le cadre verdoyant de Ligneuville, que cette surface commerciale vous garantit un emplacement idéal pour tout type de projet. Le tout implanté sur une magnifique parcelle de plus de 1.000 mètres carré! Ce rez-de-chaussée est actuellement composé d'une boulangerie avec atelier, salon de dégustation, cuisine, garages, espace bureau et deux WC. Possibilité d'acquérir en option un appartement de 194 m² au premier étage composé de 5 chambres, une salle de bains, un WC, une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie et une grande terrasse. PEB D - 20210728020413 - 62 392 kWh/an. Cette surface vous séduira par ses espaces ouverts et modulables! Surface parcelle : 1.200 m², Surface commerciale : 336 m² (rdc), RC : à définir, Chauffage mazout (chaudières et cuves indépendantes), Compteurs eau et électricité séparés, Isolation et couverture de toiture : 2017, Châssis double vitrage PVC et bois Sous réserve de division Toutes les informations sont données à titre indicatif et non-contractuel. Lucie - ### ### En savoir plus ?

L'agence Immobilière RED vous propose cette surface de 336 m² à LIGNEUVILLE Faire offre à partir de 289.000 euros Vous recherchez un emplacement stratégique pour y installer votre activité ? Ne cherchez plus, RED vous l'a trouvé ! C'est dans le cadre verdoyant de Ligneuville, que cette surface commerciale vous garantit un emplacement idéal pour tout type de projet. Le tout implanté sur une magnifique parcelle de plus de 2.000 mètres carré! Ce rez-de-chaussée est actuellement composé d'une boulangerie avec atelier, salon de dégustation, cuisine, garages, espace bureau et deux WC. Possibilité d'acquérir en option un appartement de 194 m² au premier étage composé de 5 chambres, une salle de bains, un WC, une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie et une grande terrasse. PEB D - 20210728020413 - 62 392 kWh/an. Cette surface vous séduira par ses espaces ouverts et modulables! Surface parcelle : 2.013 m², Surface commerciale : 336 m² (rdc), RC : à définir, Chauffage mazout (chaudières et cuves indépendantes), Compteurs eau et électricité séparés, Isolation et couverture de toiture : 2017, Châssis double vitrage PVC et bois Sous réserve de division Toutes les informations sont données à titre indicatif et non-contractuel. Lucie - ### ### En savoir plus ?