Espace professionnel à vendre - Bütgenbach

VELVET BAR – Fonds de commerce à remettre à Malmedy Situé en plein cœur de Malmedy, sur la Place Albert Ier, le "Velvet Bar" bénéficie d’un emplacement de premier choix et d’une excellente visibilité. Entièrement rénové et mis aux normes au fil des années, cet établissement chaleureux est prêt à accueillir un nouveau projet sans investissement majeur. Il dispose d’une salle intérieure avec véranda lumineuse équipée d’un poêle à pellets, d’une agréable cour arrière rénovée idéale pour les événements, d’une terrasse sur la place particulièrement prisée lors des festivités locales, ainsi que d’un premier étage avec douche pouvant servir d’appartement d'appoint pour du personnel, de bureaux ou d’espace privatif. Avec une capacité de plus de 130 places assises, un grand garage, de vastes caves et de nombreux équipements professionnels inclus (bar complet, pompes à bière, machine à café sans contrat, lave-vaisselle, monte-charge, station cocktail, etc.), le lieu offre un potentiel exceptionnel. Libre de brasserie, il se prête parfaitement à un bar à cocktails, tapas, petite restauration, brunch, concept événementiel ou tout autre projet Horeca. Loyer attractif : 2.534,26 € hors charges. Fonds de commerce à céder au plus offrant et au plus rapide. En savoir plus ?

Opportunité à saisir! Immeuble de bureaux de 212m² situé dans la magnifique rue Jules Steinbach au cœur de Malmedy. Les bureaux sont actuellement loués sur les 3 niveaux. - RDC: 850€ - 1er étage: 350€ (+ charges pour le chauffage, l'électricité et l'eau). - 2ème étage: 300€ (+ charges pour le chauffage, l'électricité et l'eau). Composition: hall d'entrée commun, WC indépendant et accès à la cave au -1 avec le local chaufferie (citerne à mazout + chaudière). Deux bureaux, un espace accueil, un espace co-working accueillant quatre bureaux et une salle de réunion. Deux nouveaux radiateurs au rdc. Au premier étage, la célèbre Radio régionale Impact Diffusion (salle d'enregistrement, salle technique et double bureaux). Au deuxième étage, deux pièces de bureaux ouvertes ainsi qu'une cabine et un bureau fermé. Grenier non isolé et non aménageable via escalier escamotable. Un seul compteur d'eau et d'électricité pour tout le bâtiment. Chaudière commune pour l'ensemble de l'immeuble également (des calorimètres seront installés). Citerne à mazout de 2000L. Châssis double vitrage en PVC (de 2004) et en bois, électricité non conforme, nouveau compteur intelligent. Toiture en tuiles à rénover entièrement (charpente, isolation, couverture). Petites réparations effectuées. Raccordement aux égouts. Actuellement référencé comme immeuble de bureaux auprès de l'urbanisme de la commune de Malmedy. Transformation de l'immeuble en habitation possible sous réserve de l'octroi d'un permis d'urbanisme. Envie d'en savoir plus et ou de visiter les lieux? Contactez-nous au plus vite! En savoir plus ?

L'agence Immobilière RED vous propose cette surface commerciale de 336 m² à LIGNEUVILLE Faire offre à partir de 289.000 euros Vous recherchez un emplacement stratégique pour y installer votre activité ? Ne cherchez plus, RED vous l'a trouvé ! C'est dans le cadre verdoyant de Ligneuville, que cette surface commerciale vous garantit un emplacement idéal pour tout type de projet. Le tout implanté sur une magnifique parcelle de plus de 1.000 mètres carré! Ce rez-de-chaussée est actuellement composé d'une boulangerie avec atelier, salon de dégustation, cuisine, garages, espace bureau et deux WC. Possibilité d'acquérir en option un appartement de 194 m² au premier étage composé de 5 chambres, une salle de bains, un WC, une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie et une grande terrasse. PEB D - 20210728020413 - 62 392 kWh/an. Cette surface vous séduira par ses espaces ouverts et modulables! Surface parcelle : 1.200 m², Surface commerciale : 336 m² (rdc), RC : à définir, Chauffage mazout (chaudières et cuves indépendantes), Compteurs eau et électricité séparés, Isolation et couverture de toiture : 2017, Châssis double vitrage PVC et bois Sous réserve de division Toutes les informations sont données à titre indicatif et non-contractuel. Lucie - ### ### En savoir plus ?

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