Surface commerciale à vendre - Bütgenbach VBC71931

Malmedyer Straße 56 4750 Bütgenbach

550 000 €

  • 375
Malmedyer Straße 56 4750 Bütgenbach

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Description

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 550.000€ - Immeuble de rapport situé à Butgenbach, en bordure de grand route, composé comme suit:
- Rez-de-chaussée commercial 414m2 + 400m2 de caves: ancien garage avec atelier, cabine de peinture, showroom et espace de bureaux (libre d’occupation)..
- Maison 3 façades 198m2 + 60m2 de caves: hall d’entrée, salon, salle manger, cuisine équipée, veranda, hall de nuit, 4 chambres, salle de bain
- Studio 50m2: cuisine équipée, salle de douche, séjour, 1 chambre (loué 400€/mois)
- Appartement 127m2: hall d’entrée, hall de nuit, 4 chambres, salon/sàm, cuisine équipée, salle de bain, wc séparé, terrasse (loué 600€/mois)
Bâtiment offrant de nombreuses possibilités. Possibilité de finaliser un projet de car-wash (installation spécifique de traitement des eaux déja installée).
Rendement net annuel actuel d’environ 2,5%, rendement net annuel possible estimé entre 4% et 4,5% en louant le rez-de-chaussée commercial. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 3 476 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1974

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain

2604 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

446 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC71931 Réf. vendeur: 6769540 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

4,2 km 19' 4,5 km 4' 4 km 47' 4,3 km 52'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

5,3 km 18' 5,3 km 6' 4,6 km 32' 5,3 km 1º 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

5,3 km 18' 5,3 km 6' 4,6 km 32' 5,3 km 1º 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Waimes

7 km 23' 7 km 7' 6,6 km 53' 7,1 km 1º 25'

Bus

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

37 m 26''

TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy

755 m 9'

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland

755 m 9'

Bornes de recharge

Wirtzfeld Valley Guest House

5,9 km 7'

Supermarchés

Carrefour Market Butgenbach

839 m 2' 47'' 857 m 59'' 712 m 10' 827 m 10'

Aldi Bütgenbach

1,4 km 5' 1,5 km 1' 59'' 983 m 17' 1,4 km 17'

Proxy Delhaize Waimes

7,6 km 25' 7,6 km 8' 7,1 km 0º 60' 7,6 km 1º 32'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

29,2 km 31'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

34,3 km 30'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

21,4 km 23'

Activités

Site Robertville Les Bains

10,7 km 10'

Châteaux

Château De Reinhardstein

12,1 km 12'

Golfs

The Green House Golf

21 km 20'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Butgenbach" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bütgenbach" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (8 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville", à 6 minutes en voiture."Athenee Royal Waimes" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 23 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se situe à 4 minutes en voiture.

Villes proches

En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 58 minutes en voiture. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 23 minutes de voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 20 minutes de route.Il faut 30 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 31 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 12 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve "Site Robertville Les Bains".

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Wirtzfeld Valley Guest House") pour votre véhicule électrique.

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Documents

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