Nabijgelegen steden
Wonen bij Malmedyer Straße biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden.
Handelspand te koop, Bütgenbach VBC71931
Malmedyer Straße 56
, 4750 Bütgenbach
550 000 €
375 m²
Beschrijving
FAIRE OFFRE A PARTIR DE 550.000€ - Immeuble de rapport situé à Butgenbach, en bordure de grand route, composé comme suit:
- Rez-de-chaussée commercial 414m2 + 400m2 de caves: ancien garage avec atelier, cabine de peinture, showroom et espace de bureaux (libre d’occupation)..
- Maison 3 façades 198m2 + 60m2 de caves: hall d’entrée, salon, salle manger, cuisine équipée, veranda, hall de nuit, 4 chambres, salle de bain
- Studio 50m2: cuisine équipée, salle de douche, séjour, 1 chambre (loué 400€/mois)
- Appartement 127m2: hall d’entrée, hall de nuit, 4 chambres, salon/sàm, cuisine équipée, salle de bain, wc séparé, terrasse (loué 600€/mois)
Bâtiment offrant de nombreuses possibilités. Possibilité de finaliser un projet de car-wash (installation spécifique de traitement des eaux déja installée).
Rendement net annuel actuel d’environ 2,5%, rendement net annuel possible estimé entre 4% et 4,5% en louant le rez-de-chaussée commercial.
- Rez-de-chaussée commercial 414m2 + 400m2 de caves: ancien garage avec atelier, cabine de peinture, showroom et espace de bureaux (libre d’occupation)..
- Maison 3 façades 198m2 + 60m2 de caves: hall d’entrée, salon, salle manger, cuisine équipée, veranda, hall de nuit, 4 chambres, salle de bain
- Studio 50m2: cuisine équipée, salle de douche, séjour, 1 chambre (loué 400€/mois)
- Appartement 127m2: hall d’entrée, hall de nuit, 4 chambres, salon/sàm, cuisine équipée, salle de bain, wc séparé, terrasse (loué 600€/mois)
Bâtiment offrant de nombreuses possibilités. Possibilité de finaliser un projet de car-wash (installation spécifique de traitement des eaux déja installée).
Rendement net annuel actuel d’environ 2,5%, rendement net annuel possible estimé entre 4% et 4,5% en louant le rez-de-chaussée commercial.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1974
Prijs
550 000 €
Kadastraal inkomen
3 476 €
BTW
Nee
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Totale grondoppervlakte
2604 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
446 kWh/m²/jaar
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Communale De Faymonville
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Communale De Faymonville
Basisscholen
Athenee Royal Waimes
Middelbare scholen
Mobiliteit
TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen
Bus
TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy
TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland
Wirtzfeld Valley Guest House
Laadstations
Winkelen
Carrefour Market Butgenbach
Winkels
Aldi Bütgenbach
Proxy Delhaize Waimes
Toerisme
Parc Plopsa Coo
Pretparken
Site Pouhon Pierre Le Grand
Musea
Abbaye De Stavelot
Religieuze monumenten
Site Robertville Les Bains
Activiteiten
Château De Reinhardstein
Kastelen
The Green House Golf
Golfen
Nabijgelegen steden
Alsdorf
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Stolberg
Aken
Toerisme
U vindt een "Parc Plopsa Coo" op 31 minuten afstand met de auto.
Op slechts 10 minuten afstand ligt "Site Robertville Les Bains".
De "The Green House Golf"golfbaanligt op 20 minuten afstand.
"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 23 minuten te bereiken.
Het duurt 30 minuten om het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum te bereiken.
Wilt u het "Château De Reinhardstein" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.
Onderwijs
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is in 19 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op slechts 18 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op korte rijafstand is "Athenee Royal Waimes" (middelbare school) bereikbaar in 7 minuten.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Butgenbach (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Bütgenbach (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Waimes (8 minuten rijden).
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland met een halte op 9 minuten loopafstand.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Open Immovlan