Handelspand te koop - Bütgenbach VBC71931

Malmedyer Straße 56 4750 Bütgenbach

550 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC71931

  • 375 m²
Malmedyer Straße 56 4750 Bütgenbach
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Bütgenbach?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 550.000€ - Immeuble de rapport situé à Butgenbach, en bordure de grand route, composé comme suit:
- Rez-de-chaussée commercial 414m2 + 400m2 de caves: ancien garage avec atelier, cabine de peinture, showroom et espace de bureaux (libre d’occupation)..
- Maison 3 façades 198m2 + 60m2 de caves: hall d’entrée, salon, salle manger, cuisine équipée, veranda, hall de nuit, 4 chambres, salle de bain
- Studio 50m2: cuisine équipée, salle de douche, séjour, 1 chambre (loué 400€/mois)
- Appartement 127m2: hall d’entrée, hall de nuit, 4 chambres, salon/sàm, cuisine équipée, salle de bain, wc séparé, terrasse (loué 600€/mois)
Bâtiment offrant de nombreuses possibilités. Possibilité de finaliser un projet de car-wash (installation spécifique de traitement des eaux déja installée).
Rendement net annuel actuel d’environ 2,5%, rendement net annuel possible estimé entre 4% et 4,5% en louant le rez-de-chaussée commercial. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 550 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 476 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1974

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

2604 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

446 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC71931 Ref. verkoper: 6769540 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

4,2 km 19' 4,5 km 4' 4 km 47' 4,3 km 52'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

5,3 km 18' 5,3 km 6' 4,6 km 32' 5,3 km 1º 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

5,3 km 18' 5,3 km 6' 4,6 km 32' 5,3 km 1º 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Waimes

7 km 23' 7 km 7' 6,6 km 53' 7,1 km 1º 25'

Bus

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

37 m 26''

TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy

755 m 9'

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland

755 m 9'

Laadstations

Wirtzfeld Valley Guest House

5,9 km 7'

Winkels

Carrefour Market Butgenbach

839 m 2' 47'' 857 m 59'' 712 m 10' 827 m 10'

Aldi Bütgenbach

1,4 km 5' 1,5 km 1' 59'' 983 m 17' 1,4 km 17'

Proxy Delhaize Waimes

7,6 km 25' 7,6 km 8' 7,1 km 0º 60' 7,6 km 1º 32'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

29,2 km 31'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

34,3 km 30'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

21,4 km 23'

Activiteiten

Site Robertville Les Bains

10,7 km 10'

Kastelen

Château De Reinhardstein

12,1 km 12'

Golfen

The Green House Golf

21 km 20'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Malmedyer Straße betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 6 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal Waimes" (middelbare school), bereikbaar in 7 minuten met de auto.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland, TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy met een halte op 9 minuten loopafstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Butgenbach (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Bütgenbach (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Waimes (8 minuten rijden).

Toerisme

Het "Château De Reinhardstein"kasteel is slechts 12 minuten rijden."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 23 minuten te bereiken.De "The Green House Golf"golfbaanligt op 20 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Site Robertville Les Bains", 10 minuten rijden.Binnen 30 minuten kunt u het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum bereiken.U vindt een "Parc Plopsa Coo" op 31 minuten afstand met de auto.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan_de_secteur.pdf

Download

plan_de_cadastre.pdf

Download

certificat_peb.pdf

Download

E-mail Bellen