Ce local commercial, idéalement situé, vous offre le cadre parfait pour concrétiser vos projets professionnels. Grâce à son emplacement central et très visible à Saint-Vith, vous bénéficiez d’une excellente accessibilité pour vos clients, vos collaborateurs et vos partenaires commerciaux.
Les nombreuses places de stationnement public à proximité immédiate constituent un avantage particulier : elles permettent à vos clients d’accéder facilement à votre établissement et facilitent considérablement le fonctionnement quotidien de votre entreprise.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace principal d’environ 153 m², qui peut s’adapter de manière flexible aux concepts d’utilisation les plus divers. Qu’il s’agisse de commerce de détail, d’entreprise de services, de cabinet, de bureau, d’espace d’exposition, d’atelier ou de restauration, de multiples possibilités s’offrent à vous pour un aménagement personnalisé.
De plus, le bien dispose d’une surface utile d’environ 73 m² au sous-sol. Cet espace est idéal pour servir d’entrepôt, d’archives ou d’espace de travail et comprend un grand garage offrant des capacités de stockage supplémentaires ainsi que des possibilités de livraison pratiques.
La terrasse, réservée à l’usage exclusif des locataires, constitue un autre atout majeur. Elle offre un espace supplémentaire pour accueillir les clients, le personnel ou des concepts de restauration, et valorise considérablement le local commercial.
La combinaison de surfaces spacieuses, d’une excellente visibilité, d’une accessibilité optimale, de nombreuses places de stationnement et d’une grande flexibilité d’utilisation fait de ce bien une opportunité rare pour les entrepreneurs, les investisseurs et les indépendants.
Votre projet d’entreprise mérite le bon emplacement – découvrez le potentiel de ce bien immobilier commercial polyvalent à Saint-Vith.
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Vivre près de Prümer Straße offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize St Vith" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market St. Vith" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sankt-Vith" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 747 - Kaiserbaracke - Born - St.Vith, TEC Liège - Verviers - 398 - Recht - Nieder-Emmels - St-Vith, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 2 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 20 minutes de route.
Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Pays De Salm".
Le golf "The Green House Golf" est accessible en 1 minute en voiture.
En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Ardoisière De Recht".
Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 28 minutes de route.
Vous trouverez "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" à 1 minute en voiture.
Les automobilistes rejoindront Verviers en 30 minutes, pratique pour le quotidien.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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