Surface commerciale à vendre - Aywaille VBD60396

Place Joseph Thiry 27 4920 Aywaille

330 000 €

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VBD60396
  • 160 m²
  • 32 m² Terrasse
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Description

Situé en plein cœur d’Aywaille, ce rez-de-chaussée commercial en excellent état constitue une véritable opportunité pour investisseurs à la recherche d’un emplacement premium. Actuellement exploité en établissement horeca, le bien se compose d’une salle de réception avec bar d’une superficie d’environ 160 m², d’un espace de stockage à l’étage d’environ 62 m², ainsi que d’une cave de 56 m². L'établissement bénéficie de la jouissance annuelle d'une terrasse de 32m². A noter qu'il existe un bail commercial en cours et que le fonds de commerce ne fait pas partie de la vente.
Un emplacement stratégique, une visibilité optimale et un bien prêt à l’usage : tout est réuni pour assurer un investissement sûr et rentable, idéal pour générer un revenu locatif attractif et durable. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 330 000 €
  • Revenu cadastral: 2 822 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1950

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

32 m²

Surface totale du terrain

160 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD60396 Réf. vendeur: 7295711 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Câlins

369 m 2' 48'' 420 m 36'' 369 m 5' 369 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Aywaille-Deigné

497 m 1' 38'' 497 m 38'' 271 m 3' 271 m 3'

Écoles primaires

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"

442 m 4' 467 m 49'' 274 m 3' 274 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal Princesse Elisabeth

343 m 1' 8'' 343 m 26'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

64 m 46''

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

64 m 46''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

64 m 46''

Gares

Aywaille

490 m 1' 41'' 490 m 43'' 265 m 3' 265 m 3'

Aéroports

Liège Airport

29,4 km 2º 12' 37,2 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Remouchamps

2,8 km 4'

Supermarchés

Carrefour Market Aywaille Centre

69 m 13'' 69 m 6'' 69 m 50'' 69 m 50''

Lidl Aywaille

805 m 2' 31'' 805 m 1' 5'' 0 m 0'' 776 m 9'

Delhaize Aywaille

1,6 km 5' 1,6 km 2' 11'' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Parc Monde Sauvage Safari

7,9 km 11'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

9,9 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

35 km 33'

Activités

Grottes De Remouchamps

2,9 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

13,1 km 15'

Châteaux

Château De Franchimont

19,6 km 19'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

13,9 km 13'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 28 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Aywaille" : accessible en 1 minute en voiture, ou 3 minutes en transport en commun.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Remouchamps") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 4 minutes.

Éducation

Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Fondamentale Libre Aywaille-Deigné", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Princesse Elisabeth" et se trouve à 2 minutes en marchant.L'école primaire la plus proche est "Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "L'Ile Aux Câlins" à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Aywaille Centre" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Aywaille" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Aywaille" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Remouchamps".Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 13 minutes en voiture.Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Parc Monde Sauvage Safari".Le château "Château De Franchimont" se trouve à 19 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 15 minutes de là.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 33 minutes de route.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 55 minutes en voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seraing ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

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Documents

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