🔥 OPPORTUNITÉ À SAISIR AU CŒUR D’AYWAILLE ! 🔥 FOND DE COMMERCE A VENDRE
Idéalement situé sur l’artère principale d’Aywaille, à l’avenue Louis Libert 6, ce snack de burgers bénéficie d’un emplacement de premier choix avec un flux constant de passage, garantissant une visibilité maximale.
🍔 Concept actuel : restauration rapide spécialisée dans les burgers, apprécié pour son efficacité et sa convivialité
👥 Clientèle fidèle et régulière
📍 Situation centrale stratégique, à proximité immédiate des commerces, parkings et axes fréquentés
Le bien se compose d’un espace accueillant et fonctionnel, parfaitement adapté à une exploitation rapide : zone de préparation équipée, comptoir de service et espace pour la clientèle. Tout est en place pour démarrer sans délai !
💡 Potentiel de développement intéressant : extension des horaires, service de livraison, diversification de l’offre… les possibilités sont nombreuses pour booster le chiffre d’affaires.
👉 Idéal pour indépendant, couple ou investisseur souhaitant reprendre une activité existante avec une base solide et un fort potentiel.
“Affaire saine avec une rentabilité éprouvée, générant en moyenne ± 3.000 € nets par mois pour l’exploitant.”
💶 Conditions & Informations pratiques
💰 Offre à partir de 14.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
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Vivre près de l'Avenue Louis Libert offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "L'Ile Aux Câlins", une crèche à seulement 6 minutes à pied.
À seulement 4 minutes à vélo, "Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "Les Roches"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal Princesse Elisabeth", à seulement 4 minutes de marche.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 4 minutes.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 28 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aywaille" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Aywaille Centre" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Aywaille" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Aywaille" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Remouchamps" à 4 minutes en voiture.
"Abbaye De Stavelot" est accessible en 32 minutes avec votre voiture.
Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (10 minutes de route).
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 12 minutes de route.
Le château "Château De Franchimont" se trouve à 19 minutes de route.
Vous trouverez "Parc Monde Sauvage Safari" à 10 minutes en voiture.
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 15 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".
Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 22 minutes, pratique pour le quotidien.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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