Surface commerciale à vendre - Malmedy VBD38707

Route des Planerèsses 2 4960 Malmedy

775 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBD38707

  • 353 m²
  • 10 Place(s) de parking
  • Terrasse
Route des Planerèsses 2 4960 Malmedy
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Surface commerciale à vendre - Malmedy ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Faire offre à partir de 775.000 €. L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce superbe gîte de charme, officiellement agréé par la Région wallonne (autorisation + attestation sécurité incendie des pompiers), pouvant accueillir jusqu’à 14 personnes. Idéalement situé sur les hauteurs de Malmedy, dans un environnement verdoyant et paisible, ce bien au caractère authentique séduit par son état impeccable, ses rénovations de qualité et son excellente rentabilité. La propriété allie parfaitement cachet d’antan et confort moderne, offrant un cadre idéal pour les séjours touristiques, à deux pas de nombreuses balades nature et activités de loisirs. Le gîte est vendu entièrement meublé, avec possibilité d’avantage fiscal (pro-fisco) sur le mobilier. Coup de cœur garanti ! Sous-sol : caves. Rez : hall d'entrée, toilette indépendante, spacieux living de +/- 64 m² (salon, salle à manger) avec cuisine hyper-équipée ouverte, salon télé, jardin arboré, plusieurs terrasses, parking en façade. 1er étage : hall de nuit, quatre chambres deux personnes, trois salles de bains. 2ème étage : grand palier avec zone de jeu et sauna, salle de bains, grande chambre pour six personnes avec salle de bains attenante. Divers : sup. tot. : 3.251 m², hab. : +/- 353 m², DV bois, chauffage central au gaz propane. Infos énerg. : PEB No. : 20220310019667, PEB : B, E spec : 101 kWh/m².an, E totale : 35692 kWh/an. ENDROIT UNIQUE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 775 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de douches

5

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

101 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

35692 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD38707 Réf. vendeur: 7205457 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. J. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

951 m 3' 951 m 1' 16'' 930 m 11' 951 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Malmedy

2,1 km 10' 6,1 km 6' 1,4 km 25' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Malmedy

2,1 km 10' 6,1 km 6' 1,4 km 25' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

2,1 km 10' 6,1 km 6' 1,4 km 25' 2,1 km 25'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,8 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 405 - Cheneux - Meiz - Bernister - Burnenville

236 m 2' 50''

TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix

2,1 km 26'

TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy

2 km 24'

Bornes de recharge

Manufacture De Malmedy

9,6 km 10'

Supermarchés

Colruyt Malmedy

1,9 km 9' 6,2 km 6' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Trafic Malmedy

2,5 km 12' 5,8 km 5' 1,4 km 26' 2,5 km 30'

Delhaize Malmedy

2,5 km 21' 5,7 km 5' 1,4 km 25' 2,5 km 29'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

16,4 km 17'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

15,7 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

8,6 km 8'

Activités

Malmundarium

1,9 km 6'

Châteaux

Château De Reinhardstein

13,6 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

24,4 km 17'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" à 6 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Malmedy", à 6 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "N. J. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Malmundarium" à 6 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 8 minutes avec une voiture.Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (15 minutes de route).À 17 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 16 minutes de route.

Villes proches

En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 3 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Manufacture De Malmedy") est à seulement 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 405 - Cheneux - Meiz - Bernister - Burnenville avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix avec une station située à 26 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Malmedy" (23 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Trafic Malmedy" (30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Delhaize Malmedy" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Tout voir Réduire

Documents

plans-wolfspreresse_complet.pdf

Télécharger

E-mail Appeler