Surface commerciale à vendre - Malmedy VBD38707

Route des Planerèsses 2 4960 Malmedy

775 000 €

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VBD38707

  • 353 m²
  • 10 Place(s) de parking
  • Terrasse
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Description

Faire offre à partir de 775.000 €. L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce superbe gîte de charme, officiellement agréé par la Région wallonne (autorisation + attestation sécurité incendie des pompiers), pouvant accueillir jusqu’à 14 personnes. Idéalement situé sur les hauteurs de Malmedy, dans un environnement verdoyant et paisible, ce bien au caractère authentique séduit par son état impeccable, ses rénovations de qualité et son excellente rentabilité. La propriété allie parfaitement cachet d’antan et confort moderne, offrant un cadre idéal pour les séjours touristiques, à deux pas de nombreuses balades nature et activités de loisirs. Le gîte est vendu entièrement meublé, avec possibilité d’avantage fiscal (pro-fisco) sur le mobilier. Coup de cœur garanti ! Sous-sol : caves. Rez : hall d'entrée, toilette indépendante, spacieux living de +/- 64 m² (salon, salle à manger) avec cuisine hyper-équipée ouverte, salon télé, jardin arboré, plusieurs terrasses, parking en façade. 1er étage : hall de nuit, quatre chambres deux personnes, trois salles de bains. 2ème étage : grand palier avec zone de jeu et sauna, salle de bains, grande chambre pour six personnes avec salle de bains attenante. Divers : sup. tot. : 3.251 m², hab. : +/- 353 m², DV bois, chauffage central au gaz propane. Infos énerg. : PEB No. : 20220310019667, PEB : B, E spec : 101 kWh/m².an, E totale : 35692 kWh/an. ENDROIT UNIQUE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 775 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de douches

5

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

101 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

35692 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD38707 Réf. vendeur: 7205457 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. J. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

951 m 3' 951 m 1' 16'' 930 m 11' 951 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Malmedy

2,1 km 10' 6,1 km 6' 1,4 km 25' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Malmedy

2,1 km 10' 6,1 km 6' 1,4 km 25' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

2,1 km 10' 6,1 km 6' 1,4 km 25' 2,1 km 25'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,8 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 405 - Cheneux - Meiz - Bernister - Burnenville

236 m 2' 50''

TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix

2,1 km 26'

TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy

2 km 24'

Bornes de recharge

Manufacture De Malmedy

9,6 km 10'

Supermarchés

Colruyt Malmedy

1,9 km 9' 6,2 km 6' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Trafic Malmedy

2,5 km 12' 5,8 km 5' 1,4 km 26' 2,5 km 30'

Delhaize Malmedy

2,5 km 21' 5,7 km 5' 1,4 km 25' 2,5 km 29'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

16,4 km 17'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

15,7 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

8,6 km 8'

Activités

Malmundarium

1,9 km 6'

Châteaux

Château De Reinhardstein

13,6 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

24,4 km 17'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Malmedy" (23 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Trafic Malmedy" (30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Delhaize Malmedy" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Manufacture De Malmedy") se trouve à 10 minutes en voiture.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 3 minutes.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 17 minutes en voiture.Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 8 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Malmundarium" à 6 minutes en voiture.À 16 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 405 - Cheneux - Meiz - Bernister - Burnenville avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy avec un arrêt situé à 24 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix avec une station située à 26 minutes à pied.

Villes proches

Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 52 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes", à 6 minutes en voiture."N. J. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Malmedy", à seulement 10 minutes à vélo.

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Documents

plans-wolfspreresse_complet.pdf

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