Surface commerciale à vendre - Namur VBC89671

5000 Namur

300 000 €

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VBC89671

  • 2 Chambre(s)
  • 95 m²
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Description

N'hésitez pas à nous suivre sur facebook pour plus d'exclusivité : https://www.facebook.com/hexpertimmo/ !! Home Expert Immo vous présente cette charmante maison de coin nichée au cœur de Namur, offrant une belle symbiose entre confort moderne et charme historique. Avec une superficie habitable de 95m², cette résidence se distingue par son allure unique et sa localisation idéale au cœur d'un quartier vivant et pittoresque. La maison accueille ses visiteurs avec un intérieur lumineux et spacieux, mettant en avant de magnifiques poutres apparentes qui ajoutent du caractère et de l'authenticité à l'espace. La cuisine, récemment rénovée. Apprécieront cet espace fonctionnel et esthétique. Chacune des deux chambres est soigneusement conçue pour offrir un maximum de confort et de quiétude, parfaites pour se retirer après une longue journée. L'escalier central, délicatement usé par le temps, mène à un magnifique grenier aménagé avec des fenêtres de toit laissant pénétrer une généreuse lumière naturelle, un espace parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier artistique. La multitude de services et de divertissements accessibles à pied renforce le charme de vivre au cœur de la ville. Cette maison est une véritable opportunité pour toute personne cherchant à s'installer dans une demeure à la fois accueillante et pleine de caractère, dans l'une des villes les plus charmantes de Belgique. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien unique en son genre. 2 toilettes ; salle de douche et espace buanderie ainsi qu’une jolie cave voutée. Un vrai coup de cœur pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre convivialité et fonctionnalité ! PEB : « C » ; contrôle électrique conforme. Faire offre à partir de 300.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Tel 081.46.08.89 - Contact . Vidéo: https://fb.watch/AcZM54WZPd/ Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 300 000 €
  • Revenu cadastral: 475 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface du séjour

19 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

192 kWh/m²/an

Date de validité PEB

01/12/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC89671 Réf. vendeur: 3489 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Volière

458 m 4' 1,5 km 2' 22'' 458 m 6' 458 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

443 m 1' 28'' 867 m 1' 48'' 443 m 5' 443 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

443 m 1' 28'' 867 m 1' 48'' 443 m 5' 443 m 5'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Felicien Rops

479 m 2' 3'' 658 m 1' 11'' 479 m 6' 479 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,1 km 3'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,3 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

155 m 1' 52''

TEC Namur - Luxembourg - 2 - Jambes (Amée) - Saint-Servais (Beau-Vallon)

155 m 1' 52''

TEC Namur - Luxembourg - A - Belgrade - Jambes - Erpent

155 m 1' 52''

Gares

Namur / Namen

933 m 4' 883 m 1' 19'' 0 m 0'' 796 m 10'

Bornes de recharge

Les Tanneurs De Namur

944 m 1' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Square Léopold

465 m 1' 33'' 273 m 3' 273 m 3'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Cite Administrative

173 m 2' 5''

Supermarchés

Proxy Delhaize Corbeille

100 m 20'' 786 m 1' 28'' 100 m 1' 12'' 100 m 1' 12''

Spar Express Namur

455 m 1' 31'' 1,1 km 1' 45'' 455 m 5' 455 m 5'

Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)

819 m 4' 1,5 km 2' 14'' 0 m 0'' 660 m 8'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

3,4 km 5'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

1,2 km 2'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

1,9 km 3'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

18,7 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

2 km 2' 44''

Châteaux

Château De Bioul

22,6 km 23'

Golfs

Golf De Rougemont

11,8 km 14'

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Liège se trouve à 40 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 8 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Les Tanneurs De Namur") est à seulement 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Libia Velo - Cite Administrative" à seulement 2 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Square Léopold", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Namur / Namen".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Corbeille" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Namur" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

"Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 5 minutes.À 17 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 3 minutes de là.À 23 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 14 minutes en voiture."Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 3 minutes avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 2 - Jambes (Amée) - Saint-Servais (Beau-Vallon), TEC Namur - Luxembourg - A - Belgrade - Jambes - Erpent, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Technique De La Communaute Francaise Felicien Rops" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "La Volière" à 6 minutes à la marche.

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