Surface commerciale à vendre - Auvelais VBE28190

Rue Bois Sainte-Marie 5060 Auvelais

645 000 €

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VBE28190
  • 15 Chambre(s)
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Description

Opportunité exceptionnelle pour promoteurs ! Il existe des projets qui ne se présentent qu’une fois, des emplacements qui cochent toutes les cases même avant le premier coup de pelle. Aujourd’hui nous mettons sur le marché un terrain de +/- 20 ares situé dans un zoning commercial en pleine expansion et entouré d’enseignes reconnues. Un emplacement d’angle offrant une visibilité remarquable, entre Charleroi et Namur, à proximité immédiate des grands axes, ce qui représente une opportunité rare pour tout promoteur à la recherche d’un développement rentable, équilibré et immédiatement exploitable. Le permis vient d’être octroyé, le projet est donc prêt à démarrer. Il s’agit de 14 unités au total : 4 surfaces commerciales dont 3 de +/- 99 m2 et une cellule d’angle répartie sur 2 niveaux de +/- 337 m2 et 10 appartements (3 appartements 1 chambre, 6 appartements 2 chambres et en point d’orgue, un penthouse spectaculaire de +/- 267 m2). Un mix parfaitement pensé, le projet a fait l’objet d’une véritable étude afin de répondre à la demande actuelle. Chaque appartement bénéficie de terrasse et d’une conception moderne et lumineuse. Également un sous-sol complet avec parking, locaux techniques… un véritable atout. Dossier complet : permis, étude PEB, étude de sols... La vente porte sur la société détentrice du projet permettant une acquisition optimisée. Un projet clé en mains pour promoteur ambitieux, un emplacement premium, un programme équilibré. Infos non contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 645 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

15

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

1920 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE28190 Réf. vendeur: 25684 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Île Des Petits Loups

600 m 2' 600 m 1' 12'' 600 m 7' 600 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome D'Auvelais

659 m 2' 11'' 659 m 1' 19'' 659 m 8' 659 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome D'Auvelais

659 m 2' 11'' 659 m 1' 19'' 659 m 8' 659 m 8'

Écoles secondaires

College Saint-Andre (Enseignement Technique Et Professionnel)

1,6 km 7' 1,8 km 2' 49'' 1 km 14' 1,6 km 19'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,6 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

77 m 56''

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

605 m 7'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

646 m 8'

Gares

Auvelais

1,3 km 6' 1,5 km 2' 34'' 916 m 14' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

16 km 1º 9' 19,1 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

1,1 km 2' 12''

Supermarchés

Trafic Jemeppe S/Sambre

377 m 1' 49'' 377 m 41'' 377 m 5' 377 m 5'

Lidl Sambreville

693 m 4' 1,2 km 2' 18'' 508 m 8' 693 m 8'

Aldi Sambreville

1,3 km 5' 1,3 km 2' 1'' 591 m 12' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

18,6 km 15'

Musées

Musée Ligny 1815

9,7 km 9'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

24,2 km 23'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

6,1 km 6'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

24,5 km 22'

Châteaux

Château De Bioul

22 km 21'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

9,9 km 12'

Tourisme

Vivre près de la Rue Bois Sainte-Marie offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Ligny 1815".Vous trouverez "Centre De Culture Scientifique" à 15 minutes en voiture.À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Falnuée".Il y a une promenade en bateau à 22 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".Le monument religieux "Citadelle De Namur" est accessible en 23 minutes avec une voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Trafic Jemeppe S/Sambre" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sambreville" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sambreville" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée avec une station située à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "College Saint-Andre (Enseignement Technique Et Professionnel)" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.Le trajet vers la crèche "L'Île Des Petits Loups" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 5 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 14 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

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