Surface commerciale à vendre - Jambes VBD58905

Avenue du Bourgmestre Jean Materne 118 5100 Jambes

200 000 €

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VBD58905
  • 130 m²
  • 1 Garage
Avenue du Bourgmestre Jean Materne 118 5100 Jambes
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Description

Surface commerciale 130 m² avec potentiel résidentiel – Rue commerçante de Jambes
Abras Immobilier vous propose cette surface commerciale de 130 m², idéalement située dans une rue commerçante dynamique de Jambes, au sein d’une copropriété bien gérée et entretenue. Composition actuelle : Espace de vente de ±95 m² : large vitrine, excellente visibilité, accès direct depuis la rue. Espace de rangement de ±35 m², en partie arrière (idéal stockage ou réserve). Possibilité d’acquérir un garage attenant (en option), avec accès direct au commerce – parfait pour le stationnement ou pour une réserve supplémentaire. Potentiel supplémentaire : La partie arrière du commerce peut être transformée en logement avec cour privative, selon les dispositions du permis d’urbanisme initial et de l’acte de base de la copropriété, l'arrière dispose de sa propre entrée. Les atouts : Emplacement de premier choix à Jambes, dans une rue à fort passage. Surface rare dans le quartier avec affectation commerciale autorisée. Copropriété bien tenue. Garage attenant disponible en option (30.000€), Potentiel d’aménagement résidentiel à l’arrière avec cour privative. Un bien idéal pour indépendants, profession libérale, commerce de proximité, ou investisseur à la recherche d’un revenu mixte et évolutif. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 200 000 €
  • Revenu cadastral: 1 460 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1957

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD58905 Réf. vendeur: 7252473 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Christienne Aubecq

213 m 42'' 213 m 17'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

316 m 1' 3'' 316 m 38'' 316 m 4' 316 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

316 m 1' 3'' 316 m 38'' 316 m 4' 316 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Ecole Professionnelle

316 m 1' 3'' 316 m 38'' 316 m 4' 316 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,5 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

46 m 33''

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale)

46 m 33''

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne

46 m 33''

Gares

Jambes

462 m 1' 56'' 524 m 47'' 462 m 6' 462 m 6'

Bornes de recharge

Les Tanneurs De Namur

1,5 km 2' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Port

560 m 1' 52'' 550 m 7' 550 m 7'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Place De Wallonie

147 m 1' 46''

Supermarchés

Delhaize Materne (Jambes)

19 m 3'' 19 m 1'' 19 m 13'' 19 m 13''

Trafic Jambes

735 m 4' 735 m 1' 29'' 735 m 9' 735 m 9'

Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)

1 km 6' 1,2 km 1' 45'' 0 m 0'' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

3,6 km 5'

Musées

Musée Félicien Rops

1,5 km 2' 47''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

1,3 km 2' 9''

Activités

Espace De L'Homme De Spy

20 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

525 m 38''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

38,9 km 27'

Châteaux

Château De Bioul

21,1 km 21'

Golfs

Golf De Rougemont

10,3 km 12'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy, TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne, TEC Namur - Luxembourg - 1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Ecole Professionnelle" à 4 minutes à pied."Christienne Aubecq" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 12 minutes de route.Le musée "Musée Félicien Rops" est accessible en 3 minutes."Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 5 minutes.Il est possible de faire du kayak à 27 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 21 minutes de route.En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".Vous trouverez une excursion en bateau à 1 minute en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 2 minutes de route.

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Louvain se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Materne (Jambes)" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Jambes" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Port" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.La station "Libia Velo - Place De Wallonie" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 10 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Les Tanneurs De Namur") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Jambes" : accessible en 1 minute en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.

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