Surface commerciale à vendre - Jambes VBD58905

Avenue du Bourgmestre Jean Materne 118 5100 Jambes

200 000 €

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VBD58905
  • 130 m²
  • 1 Garage
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Description

Surface commerciale 130 m² avec potentiel résidentiel – Rue commerçante de Jambes
Abras Immobilier vous propose cette surface commerciale de 130 m², idéalement située dans une rue commerçante dynamique de Jambes, au sein d’une copropriété bien gérée et entretenue. Composition actuelle : Espace de vente de ±95 m² : large vitrine, excellente visibilité, accès direct depuis la rue. Espace de rangement de ±35 m², en partie arrière (idéal stockage ou réserve). Possibilité d’acquérir un garage attenant (en option), avec accès direct au commerce – parfait pour le stationnement ou pour une réserve supplémentaire. Potentiel supplémentaire : La partie arrière du commerce peut être transformée en logement avec cour privative, selon les dispositions du permis d’urbanisme initial et de l’acte de base de la copropriété, l'arrière dispose de sa propre entrée. Les atouts : Emplacement de premier choix à Jambes, dans une rue à fort passage. Surface rare dans le quartier avec affectation commerciale autorisée. Copropriété bien tenue. Garage attenant disponible en option (30.000€), Potentiel d’aménagement résidentiel à l’arrière avec cour privative. Un bien idéal pour indépendants, profession libérale, commerce de proximité, ou investisseur à la recherche d’un revenu mixte et évolutif. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 200 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1957

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD58905 Réf. vendeur: 7252473 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Christienne Aubecq

213 m 42'' 213 m 17'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

316 m 1' 3'' 316 m 38'' 316 m 4' 316 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

316 m 1' 3'' 316 m 38'' 316 m 4' 316 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Ecole Professionnelle

316 m 1' 3'' 316 m 38'' 316 m 4' 316 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,5 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

46 m 33''

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale)

46 m 33''

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne

46 m 33''

Gares

Jambes

462 m 1' 56'' 524 m 47'' 462 m 6' 462 m 6'

Bornes de recharge

Les Tanneurs De Namur

1,5 km 2' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Port

560 m 1' 52'' 550 m 7' 550 m 7'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Place De Wallonie

147 m 1' 46''

Supermarchés

Delhaize Materne (Jambes)

19 m 3'' 19 m 1'' 19 m 13'' 19 m 13''

Trafic Jambes

735 m 4' 735 m 1' 29'' 735 m 9' 735 m 9'

Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)

1 km 6' 1,2 km 1' 45'' 0 m 0'' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

3,6 km 5'

Musées

Musée Félicien Rops

1,5 km 2' 47''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

1,3 km 2' 9''

Activités

Espace De L'Homme De Spy

20 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

525 m 38''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

38,9 km 27'

Châteaux

Château De Bioul

21,1 km 21'

Golfs

Golf De Rougemont

10,3 km 12'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy, TEC Namur - Luxembourg - 1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale), TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 10 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Les Tanneurs De Namur") est à seulement 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Jambes") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.La station "Libia Velo - Place De Wallonie" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Port" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Ecole Professionnelle" à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Christienne Aubecq" et se trouve à 3 minutes en marchant.

Villes proches

Seraing se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 19 minutes en voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 1 minute en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Félicien Rops".Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 27 minutes de route.À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont"."Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 2 minutes avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Materne (Jambes)" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Jambes" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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