Surface commerciale à vendre - Tongrinne VBC71366
Chaussée de Gembloux 36 5140 Tongrinne
Faire offre à partir de 695 000 €
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Description
TONGRINNE - Chaussée de Gembloux, 36 : Situé sur l'axe principal entre Gembloux et Fleurus, cet immeuble commercial offre une opportunité rare d'investissement dans une zone à fort passage et à haute visibilité ! Actuellement exploité par des vendeurs automobiles, le bien est loué pour un loyer mensuel de 5.000 €, assurant un revenu locatif immédiat et stable. Implanté sur un terrain de 27 ares 3 centiares, cet espace commercial dispose de volumes spacieux et fonctionnels, parfaitement adaptés aux activités de type showroom, entrepôt, ou centre de services. Caractéristiques : Largeur du terrain à rue : 28 mètres, superficie du commerce 540 m², belles vitrines, grande porte arrière de hauteur et largeur suffisantes pour accueillir des véhicules de grande taille ou diverses machines, facilitant livraisons, stockages ou activités nécessitant un accès facile, grand parking en devanture ainsi qu'à l'arrière de l'immeuble. Le bâtiment dispose également d'un bureau individuel, d'un espace cuisine ainsi que de sanitaires. Revenu locatif de 5.000 € non indexé. Revenu cadastral : 3.564 €. PRIX : Faire offre à partir de 695.000 € (sous réserve de l'accord des propriétaires). Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 695 000 €
- Revenu cadastral: 3 564 €
- TVA: Non
- Surface commerciale: 540 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A convenir
Description extérieure
Surface totale du terrain
2703 m²
Surface constructible
540 m²
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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