Surface commerciale à vendre - Tongrinne VBC71366

Chaussée de Gembloux 36 5140 Tongrinne

Faire offre à partir de 695 000 €

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VBC71366
Chaussée de Gembloux 36 5140 Tongrinne
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Description

TONGRINNE - Chaussée de Gembloux, 36 : Situé sur l'axe principal entre Gembloux et Fleurus, cet immeuble commercial offre une opportunité rare d'investissement dans une zone à fort passage et à haute visibilité ! Actuellement exploité par des vendeurs automobiles, le bien est loué pour un loyer mensuel de 5.000 €, assurant un revenu locatif immédiat et stable. Implanté sur un terrain de 27 ares 3 centiares, cet espace commercial dispose de volumes spacieux et fonctionnels, parfaitement adaptés aux activités de type showroom, entrepôt, ou centre de services. Caractéristiques : Largeur du terrain à rue : 28 mètres, superficie du commerce 540 m², belles vitrines, grande porte arrière de hauteur et largeur suffisantes pour accueillir des véhicules de grande taille ou diverses machines, facilitant livraisons, stockages ou activités nécessitant un accès facile, grand parking en devanture ainsi qu'à l'arrière de l'immeuble. Le bâtiment dispose également d'un bureau individuel, d'un espace cuisine ainsi que de sanitaires. Revenu locatif de 5.000 € non indexé. Revenu cadastral : 3.564 €. PRIX : Faire offre à partir de 695.000 € (sous réserve de l'accord des propriétaires). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • Revenu cadastral: 3 564 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 540 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Description extérieure

Surface totale du terrain

2703 m²

Surface constructible

540 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC71366 Réf. vendeur: AdId:282490 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Briquaillons

1 km 7' 1,4 km 1' 36'' 647 m 13' 1 km 13'

Écoles maternelles

École Communale "sombreffe 2"

1,7 km 10' 1,7 km 3' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Écoles primaires

École Communale "sombreffe 2"

1,7 km 10' 1,7 km 3' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Cefa - Suarlee

5,7 km 19' 5,7 km 5' 5,6 km 34' 5,7 km 1º 9'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,8 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 832 - Gembloux - Sombreffe - Ligny

165 m 1' 59''

TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines

165 m 1' 59''

TEC Namur - Luxembourg - 831 - Gembloux - Sombreffe

165 m 1' 59''

Gares

Mazy

4,5 km 20' 4,8 km 5' 3,9 km 24' 4,5 km 54'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

15,3 km 51' 18,9 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

11,6 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Communal

6 km 24' 5,7 km 39' 6 km 1º 12'

Supermarchés

Delhaize Sombreffe

352 m 1' 16'' 352 m 27'' 352 m 4' 352 m 4'

Okay Sombreffe

453 m 1' 30'' 453 m 32'' 453 m 5' 453 m 5'

Carrefour Market Gembloux

5,2 km 17' 5,2 km 4' 5,2 km 29' 5,2 km 1º 2'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

22,7 km 21'

Musées

Musée Ligny 1815

4,2 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

12,9 km 14'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

12,2 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

22,5 km 21'

Châteaux

Château De Bioul

33,4 km 30'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

6 km 7'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 832 - Gembloux - Sombreffe - Ligny, TEC Namur - Luxembourg - 831 - Gembloux - Sombreffe, TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Sombreffe" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Sombreffe" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Gembloux" (4 minutes en voiture).

Tourisme

"Abbaye De Villers" se trouve à 14 minutes de voiture.Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Vous trouverez une excursion en bateau à 21 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".À 30 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Ligny 1815".Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" est accessible en 7 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Communal", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 24 minutes avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Mazy" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 24 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège).En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Sambreville") pour votre véhicule électrique.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Suarlee" et se situe à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "École Communale "sombreffe 2"", à seulement 10 minutes à vélo."Les Briquaillons" est la crèche la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre.

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