Surface commerciale à vendre - Tongrinne VBC71366

Chaussée de Gembloux 36 5140 Tongrinne

Faire offre à partir de 695 000 €

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VBC71366
Chaussée de Gembloux 36 5140 Tongrinne
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Description

TONGRINNE - Chaussée de Gembloux, 36 : Situé sur l'axe principal entre Gembloux et Fleurus, cet immeuble commercial offre une opportunité rare d'investissement dans une zone à fort passage et à haute visibilité ! Actuellement exploité par des vendeurs automobiles, le bien est loué pour un loyer mensuel de 5.000 €, assurant un revenu locatif immédiat et stable. Implanté sur un terrain de 27 ares 3 centiares, cet espace commercial dispose de volumes spacieux et fonctionnels, parfaitement adaptés aux activités de type showroom, entrepôt, ou centre de services. Caractéristiques : Largeur du terrain à rue : 28 mètres, superficie du commerce 540 m², belles vitrines, grande porte arrière de hauteur et largeur suffisantes pour accueillir des véhicules de grande taille ou diverses machines, facilitant livraisons, stockages ou activités nécessitant un accès facile, grand parking en devanture ainsi qu'à l'arrière de l'immeuble. Le bâtiment dispose également d'un bureau individuel, d'un espace cuisine ainsi que de sanitaires. Revenu locatif de 5.000 € non indexé. Revenu cadastral : 3.564 €. PRIX : Faire offre à partir de 695.000 € (sous réserve de l'accord des propriétaires). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • Revenu cadastral: 3 564 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 540 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Description extérieure

Surface totale du terrain

2703 m²

Surface constructible

540 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC71366 Réf. vendeur: AdId:282490 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Briquaillons

1 km 7' 1,4 km 1' 36'' 647 m 13' 1 km 13'

Écoles maternelles

École Communale "sombreffe 2"

1,7 km 10' 1,7 km 3' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Écoles primaires

École Communale "sombreffe 2"

1,7 km 10' 1,7 km 3' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Cefa - Suarlee

5,7 km 19' 5,7 km 5' 5,6 km 34' 5,7 km 1º 9'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,8 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 832 - Gembloux - Sombreffe - Ligny

165 m 1' 59''

TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines

165 m 1' 59''

TEC Namur - Luxembourg - 831 - Gembloux - Sombreffe

165 m 1' 59''

Gares

Mazy

4,5 km 20' 4,8 km 5' 3,9 km 24' 4,5 km 54'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

15,3 km 51' 18,9 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

11,6 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Communal

6 km 24' 5,7 km 39' 6 km 1º 12'

Supermarchés

Delhaize Sombreffe

352 m 1' 16'' 352 m 27'' 352 m 4' 352 m 4'

Okay Sombreffe

453 m 1' 30'' 453 m 32'' 453 m 5' 453 m 5'

Carrefour Market Gembloux

5,2 km 17' 5,2 km 4' 5,2 km 29' 5,2 km 1º 2'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

22,7 km 21'

Musées

Musée Ligny 1815

4,2 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

12,9 km 14'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

12,2 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

22,5 km 21'

Châteaux

Château De Bioul

33,4 km 30'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

6 km 7'

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Mons se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Namur ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Sombreffe" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Sombreffe" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Gembloux" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 7 minutes de route.Le château "Château De Bioul" se trouve à 30 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 21 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Ligny 1815".Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 14 minutes avec une voiture.Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 10 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 831 - Gembloux - Sombreffe, TEC Namur - Luxembourg - 832 - Gembloux - Sombreffe - Ligny, TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "École Communale "sombreffe 2"", à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - Suarlee", à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Briquaillons" à 2 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Sambreville") se trouve à 10 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 5 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Communal" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 72 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 14 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Mazy" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 24 minutes en transport en commun.

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