Surface commerciale à vendre - Tongrinne VBC71366

Chaussée de Gembloux 36 5140 Tongrinne

Faire offre à partir de 695 000 €

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VBC71366
Chaussée de Gembloux 36 5140 Tongrinne
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Description

TONGRINNE - Chaussée de Gembloux, 36 : Situé sur l'axe principal entre Gembloux et Fleurus, cet immeuble commercial offre une opportunité rare d'investissement dans une zone à fort passage et à haute visibilité ! Actuellement exploité par des vendeurs automobiles, le bien est loué pour un loyer mensuel de 5.000 €, assurant un revenu locatif immédiat et stable. Implanté sur un terrain de 27 ares 3 centiares, cet espace commercial dispose de volumes spacieux et fonctionnels, parfaitement adaptés aux activités de type showroom, entrepôt, ou centre de services. Caractéristiques : Largeur du terrain à rue : 28 mètres, superficie du commerce 540 m², belles vitrines, grande porte arrière de hauteur et largeur suffisantes pour accueillir des véhicules de grande taille ou diverses machines, facilitant livraisons, stockages ou activités nécessitant un accès facile, grand parking en devanture ainsi qu'à l'arrière de l'immeuble. Le bâtiment dispose également d'un bureau individuel, d'un espace cuisine ainsi que de sanitaires. Revenu locatif de 5.000 € non indexé. Revenu cadastral : 3.564 €. PRIX : Faire offre à partir de 695.000 € (sous réserve de l'accord des propriétaires). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • Revenu cadastral: 3 564 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 540 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Description extérieure

Surface totale du terrain

2703 m²

Surface constructible

540 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC71366 Réf. vendeur: AdId:282490 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Briquaillons

1 km 7' 1,4 km 1' 36'' 647 m 13' 1 km 13'

Écoles maternelles

École Communale "sombreffe 2"

1,7 km 10' 1,7 km 3' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Écoles primaires

École Communale "sombreffe 2"

1,7 km 10' 1,7 km 3' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Cefa - Suarlee

5,7 km 19' 5,7 km 5' 5,6 km 34' 5,7 km 1º 9'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,8 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 832 - Gembloux - Sombreffe - Ligny

165 m 1' 59''

TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines

165 m 1' 59''

TEC Namur - Luxembourg - 831 - Gembloux - Sombreffe

165 m 1' 59''

Gares

Mazy

4,5 km 20' 4,8 km 5' 3,9 km 24' 4,5 km 54'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

15,3 km 51' 18,9 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

11,6 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Communal

6 km 24' 5,7 km 39' 6 km 1º 12'

Supermarchés

Delhaize Sombreffe

352 m 1' 16'' 352 m 27'' 352 m 4' 352 m 4'

Okay Sombreffe

453 m 1' 30'' 453 m 32'' 453 m 5' 453 m 5'

Carrefour Market Gembloux

5,2 km 17' 5,2 km 4' 5,2 km 29' 5,2 km 1º 2'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

22,7 km 21'

Musées

Musée Ligny 1815

4,2 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

12,9 km 14'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

12,2 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

22,5 km 21'

Châteaux

Château De Bioul

33,4 km 30'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

6 km 7'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - Suarlee", à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "École Communale "sombreffe 2"", à seulement 10 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les Briquaillons" à 13 minutes à la marche.

Transports

Une gare SNCB ("Mazy") est située à 20 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège).À environ 24 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Communal".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 14 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Sambreville") est à seulement 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 832 - Gembloux - Sombreffe - Ligny, TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines, TEC Namur - Luxembourg - 831 - Gembloux - Sombreffe avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Ligny 1815"."Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 21 minutes.Vous trouverez une excursion en bateau à 21 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes"."Abbaye De Villers" est accessible en 14 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 7 minutes de route.À 30 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 10 minutes de route.

Villes proches

La Louvière ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. Louvain se trouve à 47 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Sombreffe" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Sombreffe" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Gembloux" (4 minutes en voiture).

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