Surface commerciale à vendre - Dinant VBE46528

Rue Adolphe Sax 88 5500 Dinant

350 000 €

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VBE46528
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous présente cette surface commerciale de 440 m² située au cœur du quartier Sax à Dinant, un emplacement unique sur le marché. Destiné aux entrepreneurs à la recherche d’un actif hautement stratégique, ce bien bénéficie d’une visibilité remarquable depuis la rue commerçante principale et depuis la Croisette. Sa situation centrale en centre-ville garantit un flux piétonnier continu et un fort potentiel de valorisation à long terme. Cette opportunité immobilière de premier choix convient parfaitement pour l’implantation d’une enseigne majeure. Le bâtiment se distingue par de généreux volumes et une configuration rectiligne simple à exploiter, optimisant la surface de vente utile. Le bien est équipé d'installations techniques performantes, incluant un chauffage central au gaz de ville. Des infrastructures logistiques indispensables à une activité commerciale d'envergure, telles qu'un quai de chargement privé à l'arrière, facilitent la gestion des stocks. De plus, la présence d’un parking public de 100 places à seulement 75 mètres renforce grandement l’accessibilité pour les clients et assure une excellente attractivité locative (zone verte = parking gratuit pour les dinantais). Composition : sas d'entrée (cloison), surface principale d'exploitation, toilette et chaufferie ; à l'extérieur, quai de chargement. Ses atouts : excellente visibilité commerciale depuis la Croisette ; emplacement stratégique en plein centre-ville ; quai de chargement privatif ; parking public à proximité ; vaste surface de 440 m² facilement modulable. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 4 065 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 440 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE46528 Réf. vendeur: f65df7cd-c523-4a64-849b-a30a55beb7ce Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dinant - Les Petits Choux

380 m 2' 31'' 384 m 26'' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue

695 m 2' 54'' 1 km 1' 31'' 677 m 8' 677 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue

695 m 2' 54'' 1 km 1' 31'' 677 m 8' 677 m 8'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

695 m 2' 54'' 1 km 1' 31'' 677 m 8' 677 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,4 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

78 m 56''

TEC Namur - Luxembourg - 67/2 - Dinabus Dinant - Awagne - Lisogne

78 m 56''

TEC Namur - Luxembourg - 131 - Dinant - Thynes - Spontin

78 m 56''

Gares

Dinant

673 m 4' 441 m 31'' 532 m 6' 532 m 6'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

357 m 26''

Supermarchés

Carrefour Express Dinant

492 m 1' 44'' 612 m 48'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Delhaize Dinant

855 m 2' 51'' 897 m 1' 2'' 800 m 10' 840 m 10'

Aldi Dinant

2,3 km 8' 2,3 km 2' 39'' 2 km 28' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

9 km 8'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

2 km 2' 5''

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

18,9 km 20'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

28,5 km 27'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

392 m 41''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

3,5 km 5'

Châteaux

Citadelle De Dinant

715 m 54''

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

15,3 km 18'

Transports

Vivre près de la Rue Adolphe Sax offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Dinant" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 10 minutes.

Tourisme

Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (2 minutes de route)."Parc Aventure - Dinant Evasion" se trouve à 8 minutes.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" à 1 minute de là.À 27 minutes de là se trouve "Jardins Du Lac De Bambois".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 5 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 20 minutes avec une voiture.À 1 minute de route, vous pourrez découvrir le château "Citadelle De Dinant".Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 18 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 67/2 - Dinabus Dinant - Awagne - Lisogne, TEC Namur - Luxembourg - 131 - Dinant - Thynes - Spontin avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Dinant - Les Petits Choux" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À quelques minutes en voiture, "College Notre-Dame" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Dinant" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Dinant" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Dinant" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Namur reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

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