Surface commerciale à vendre - Hastière VBD89328

Rue Marcel Lespagne 81 5540 Hastière

174 000 €

  • 1 Salle(s) de bain
  • 43 m² Terrasse
  • 703 m² Jardin
Rue Marcel Lespagne 81 5540 Hastière

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Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous présente, située dans la rue principale d'Hastière, sur un axe de passage fréquenté et touristique, cette maison de commerce qui offre une excellente visibilité et un fort potentiel pour le lancement ou le développement d’une activité indépendante. Le rez-de-chaussée à usage commercial, anciennement exploité comme café, dispose de beaux volumes et se prête parfaitement à de nombreuses activités : horeca, commerce de proximité, profession libérale ou espace de services. Les étages offrent de grands espaces pouvant être aménagés en logement privé, bureaux ou espaces complémentaires à l’activité commerciale. À l’arrière, un grand jardin constitue un atout rare pour ce type de bien, offrant un espace extérieur supplémentaire. Le bien dispose également de facilités de stationnement, avec parking et garage, renforçant son attractivité tant commerciale que résidentielle. Grâce à sa localisation stratégique, proche des commerces, écoles, services et pôles touristiques, ce bien représente une opportunité idéale pour un indépendant, un investisseur ou un projet horeca. Composition: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée privative, salle principale de 77m² avec coin bar, cuisine, sanitaires, débarras. Premier étage: Hall de nuit, 3 chambres à coucher, salle de douche. Deuxième étage: Grenier isolé de 60m² a rénover pour en faire la pièce à vivre de l'appartement. Remarques: Chauffage central mazout avec production d'eau chaude, châssis bois double vitrage, garage 1 voiture, toiture isolée. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 174 000 €
  • Revenu cadastral: 823 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 258 m²
  • Espace modulable: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

26 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

4

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

703 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

43 m²

Surface constructible

703 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'électricité

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

558 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD89328 Réf. vendeur: ff41b5ab-5306-498a-b2ef-f597139bed55 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hastiere - Câlin-Câline

1,4 km 7' 1,5 km 1' 49'' 812 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Anne

850 m 6' 1,4 km 1' 44'' 386 m 5' 386 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Anne

850 m 6' 1,4 km 1' 44'' 386 m 5' 386 m 5'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

9,8 km 1º 12' 11,2 km 12' 8 km 1º 53' 9,4 km 1º 53'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 95/1 - Proxibus d'Hastière

52 m 37''

TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet

52 m 37''

Gares

Anseremme

8,7 km 1º 8' 15,2 km 15' 6,6 km 1º 40' 8,4 km 1º 40'

Bornes de recharge

Castel De Pont-À-Lesse

14,4 km 17'

Supermarchés

Spar Hastière

104 m 20'' 104 m 8'' 104 m 1' 15'' 104 m 1' 15''

Intermarché Anthée

6,8 km 41' 7,3 km 7' 5 km 1º 17' 6,4 km 1º 17'

Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise

8,7 km 43' 9,2 km 9' 6,9 km 1º 32' 8,3 km 1º 39'

Parcs d'attractions

Château Et Jardins De Freyr/Meuse

8,6 km 8'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

12,9 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

16,8 km 21'

Activités

Espace Arthur Masson

21,4 km 20'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

11,4 km 12'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

15,2 km 15'

Châteaux

Citadelle De Dinant

11,8 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

24,6 km 23'

Transports

La gare de train la plus proche est "Anseremme" : accessible en 15 minutes en voiture, ou 100 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Castel De Pont-À-Lesse") se trouve à 17 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Notre-Dame" à 12 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Anne", à seulement 6 minutes à vélo."Hastiere - Câlin-Câline" est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Hastière" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Anthée" (7 minutes en voiture), "Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet, TEC Namur - Luxembourg - 95/1 - Proxibus d'Hastière avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Château Et Jardins De Freyr/Meuse"."Croisières Mosanes" se trouve à 12 minutes.Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".À 13 minutes de là se trouve le château "Citadelle De Dinant".Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 23 minutes en voiture.À 20 minutes de là se trouve "Espace Arthur Masson".Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 21 minutes avec une voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 15 minutes de là.

Villes proches

La Louvière se trouve à 57 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. Charleroi se trouve à 43 minutes en voiture.

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Documents

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