Surface commerciale à vendre - Vresse-sur-Semois VBE50962

5550 Vresse-sur-Semois

490 000 €

  • 100
  • 75 m² Terrasse

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Description

Honesty a le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle au cœur de la magnifique vallée de la Semois. Niché dans un cadre naturel idyllique, en bord de rivière, cet établissement de caractère séduit immédiatement par son charme authentique et son fort potentiel de développement. Le restaurant se compose de trois superbes salles offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, une grande terrasse ensoleillée avec vue sur l'eau complétées par une élégante véranda baignée de lumière, idéale pour accueillir votre clientèle dans un cadre privilégié. La cuisine professionnelle, parfaitement équipée, ainsi que les espaces de stockage généreux (chambre froide positive et négative) garantissent un outil de travail performant et prêt à l’exploitation. L’accès fournisseurs, aisé et discret, constitue un réel atout au quotidien. Avec une capacité d’environ 60 couverts, l’établissement offre de belles perspectives de rentabilité dans une région à forte attractivité touristique. La propriété dispose également d’un agréable espace de vie privatif comprenant trois chambres, deux salles de bain et un séjour avec cuisine, idéal pour allier activité professionnelle et cadre de vie. Un bien rare sur le marché, réunissant emplacement stratégique, cachet et potentiel, parfait pour un projet ambitieux dans une région prisée. Fonds de commerce vendu séparément. Contactez Honesty au Tel 061/29.24.14 pour plus d’informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Besoin d'une estimation avant de vendre votre bien ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement. Nous vous accueillons du lundi au samedi. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 490 000 €
  • Revenu cadastral: 1 713 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1915

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

58 m²

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

75 m²

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

1140 m²

Largeur du terrain à rue

16 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

196 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

46671 kWh/an

Date de validité PEB

26/03/2036

Emission de CO2

48

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE50962 Réf. vendeur: 7797232 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Vresse - P'Tichou

43 m 8'' 43 m 2'' 43 m 31'' 43 m 31''

Écoles maternelles

Ecole Communale De Vresse

2,3 km 15' 3,2 km 3' 1,9 km 28' 2,3 km 28'

Écoles primaires

Ecole Communale De Vresse

1,4 km 5' 1,4 km 1' 37'' 1,3 km 16' 1,4 km 16'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Alle-sur-semois - Gedinne - Beauraing

7 m 5''

TEC Namur - Luxembourg - 45/3 - Bus local de Vresse (Bohan)

7 m 5''

TEC Namur - Luxembourg - 43 - Bohan - Alle - Menuchenet

7 m 5''

Bornes de recharge

Auberge De La Ferme

9,9 km 10'

Supermarchés

Proxy Delhaize Bohan

5,2 km 35' 6,5 km 6' 3,5 km 43' 5,2 km 1º 3'

Spar Alle-Sur-Semois

5,4 km 27' 6,3 km 7' 4,4 km 1º 4' 5,4 km 1º 4'

Carrefour Market Bievre

11,2 km 45' 12 km 12' 9,4 km 2º 14' 11,1 km 2º 14'

Parcs d'attractions

Centre Récréatif Récréalle

6,8 km 7'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

26,7 km 25'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

27,1 km 26'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

27 km 26'

Magasins

S'installer à Vresse-sur-Semois, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Bohan" (6 minutes en voiture), "Spar Alle-Sur-Semois" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Bievre" (12 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Charleville-Mézières en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vresse - P'Tichou", une crèche à seulement 1 minute à pied.À seulement 15 minutes à vélo, "Ecole Communale De Vresse" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 9 - Alle-sur-semois - Gedinne - Beauraing, TEC Namur - Luxembourg - 45/3 - Bus local de Vresse (Bohan), TEC Namur - Luxembourg - 43 - Bohan - Alle - Menuchenet avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Un zoo se trouve à proximité (26 minutes en voiture) : "Parc Animalier De Bouillon"."Centre Récréatif Récréalle" se trouve à 7 minutes.À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Bouillon".Le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon" est accessible en 25 minutes.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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