Surface commerciale à vendre - Ciney VBE11273

Avenue Schlogel 55 5590 Ciney

399 000 €

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VBE11273
  • 1 Salle(s) de bain
  • 887 m² Jardin
Avenue Schlogel 55 5590 Ciney
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Description

Vos Agences Condrogest Ciney vous présente cette maison 4 façades située sur l’avenue Schlogel, idéale pour un projet mixte commerce et habitation. Visible, accessible et parfaitement positionnée sur un axe à très fort passage, elle bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité pour toute activité professionnelle, tout en permettant un accès aisé. Le bâtiment est actuellement occupé par un commerce en activité au rez-de-chaussée, tandis que l'étage est aménagé en logement. Cette configuration en fait un bien particulièrement adapté pour un indépendant souhaitant combiner activité professionnelle et habitation sur un même site, ou pour un investisseur à la recherche d’un bien polyvalent. Sa situation, à proximité du centre-ville et des zonings, renforce encore son attractivité. La structure existante permet d’envisager différentes possibilités d’aménagement, tant pour un usage commercial que résidentiel ou mixte. Le chauffage est assuré par une installation au mazout. Un bien à fort potentiel, dans un environnement en devenir. À découvrir sans tarder. Composition : - Rez-de-chaussée : espace actuellement exploité à usage commercial (configuration adaptable en hall d'entrée, cuisine, salon, salle à manger et bureau selon projet) ; - 1er étage : hall de nuit, coin salon, 2 chambres et bureau ; - Sous-sol : plusieurs caves et garage. Ses atouts : localisation stratégique sur un axe à très fort passage - quartier en pleine transformation (futur boulevard urbain) - connexion directe entre le centre-ville et les zonings - maison 4 façades offrant indépendance et visibilité - bien actuellement exploité, idéal pour activité professionnelle avec logement - potentiel d’aménagement mixte Bail : fin de bail prévu, avec convention d'occupation - selon choix du nouveau propriétaire Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 200 m²
  • Detail_Label_WorkshopSurface: 20 m²
  • Detail_Label_WarehouseSurface: 19 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

1028 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

887 m²

Surface constructible

887 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'électricité

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE11273 Réf. vendeur: 1923314f-abe0-457d-bc16-77af563d11bb Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Y. M.

377 m 1' 15'' 377 m 35'' 377 m 5' 377 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale De La Providence

731 m 2' 26'' 734 m 51'' 731 m 9' 731 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale De La Providence

731 m 2' 26'' 734 m 51'' 731 m 9' 731 m 9'

Écoles secondaires

Institut De La Providence

731 m 2' 26'' 734 m 51'' 731 m 9' 731 m 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,9 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange

44 m 31''

TEC Namur - Luxembourg - 48 - Ciney - Bonsin

521 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - E80 - Havelange - Hamois - Ciney - Dinant

484 m 6'

Gares

Ciney

1,7 km 7' 2,7 km 3' 1,5 km 16' 1,7 km 21'

Voitures en libre-service

Cambio - Ciney - Centre

751 m 2' 30'' 522 m 9' 751 m 9'

Supermarchés

Aldi Ciney

368 m 1' 13'' 368 m 26'' 368 m 4' 368 m 4'

Lidl Ciney

1,1 km 4' 1,1 km 1' 21'' 708 m 13' 1 km 13'

Intermarché Ciney

985 m 3' 1,1 km 1' 14'' 818 m 12' 985 m 12'

Parcs d'attractions

Parc De Furfooz

17,1 km 14'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

21,2 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

33,8 km 29'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

22,9 km 20'

Voyages en bateau

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse

19,4 km 15'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

18,5 km 14'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

14,1 km 26'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

18,3 km 19'

Villes proches

À proximité de l'Avenue Schlögel, cet emplacement offre un accès pratique aux commodités essentielles du quartier.Namur reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 42 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - E80 - Havelange - Hamois - Ciney - Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 48 - Ciney - Bonsin avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Y. M." se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut De La Providence" (école secondaire) se trouve à 9 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale De La Providence" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ciney - Centre" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 5 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB ("Ciney") est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Tourisme

En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort"."Parc De Furfooz" se trouve à 14 minutes.Il y a une promenade en bateau à 15 minutes de route : "Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 29 minutes de voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 19 minutes de route.Envie de découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne" ? Il est accessible à 26 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 14 minutes de là.Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (16 minutes de route).

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Ciney" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ciney" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Ciney" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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