Espace professionnel à vendre - Walcourt

Superbe opportunité d'investissement ! Ce bâtiment commercial, érigé au centre d'un terrain de +/- 51 ares, idéalement situé dans un zoning à Manage, vu de l'autoroute E42. Grâce à son emplacement, la parcelle offre une possibilité d'extension ou de nombreuses places de parking. Il se compose de la manière suivante : La partie de gauche propose un grand et lumineux showroom de 100m2, 3 bureaux de 15 à 20m2 et une pièce dédiée au personnel. La partie de droite bénéficie d'un grand garage composé de 3 portes sectionnelles ainsi qu'un grand espace de stockage de plus de 360m2. Le bien est actuellement loué à 6 668,35 € / mois. Cette vente immobilière se fait via le rachat de parts d'une société. Dossier complet disponible sur demande. Avec un potentiel de développement important, cette affaire est idéale pour un entrepreneur souhaitant se lancer dans le secteur de l'automobile ou pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille. Prix de vente : 799.000€ En savoir plus ?

Référence Agence : V6031-1813 *** VISITE VIRTUELLE : ### *** L'Etude des Propriétaires vous propose cette librairie emblématique idéalement située à Monceau-sur-Sambre. Exploitée avec succès depuis plus de 40 ans, cette enseigne reconnue bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une excellente réputation dans la région. Cette opportunité est idéale pour un indépendant, un couple ou un investisseur souhaitant reprendre une activité stable et immédiatement exploitable. Composition du bien : Le commerce se compose d’une pièce avant aménagée pour l’accueil de la clientèle, d’un bureau, d’une réserve ainsi que d’un WC. Tous le matériel fait partie de la vente, comprenant notamment le système FGO, le comptoir, la loterie, le coin sandwicherie, l’espace night shop ainsi que les rayonnages. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un emplacement stratégique avec facilité de stationnement à proximité et excellente visibilité commerciale. Confort et avantages : commerce reconnu depuis plus de 40 ans, clientèle fidèle, excellente situation, activité immédiatement exploitable, matériel inclus dans la vente, belle visibilité, etc. Loyer : 900€/mois (eau et précompte immobilier compris) À visiter sans tarder ! Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet : ### Faire offre à partir de 15.999 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncées correspondent aux surfaces de plancher chauffé communiquées dans les PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, susceptible de modification. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée, mais choisira celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). En savoir plus ?

FLEURUS - Rue Sainte-Anne 1 : Bien commercial / Restaurant / Magasin de 115 m² . Découvrez cette opportunité commerciale située au cœur de Fleurus. Ce local de 115 m² offre une grande flexibilité d'utilisation et un potentiel pour développer votre activité. Utilisé comme restaurant, elle offre 2 salles à manger, cuisine professionelle, remise avec accès extérieur, bar, verranda, terrasse, abris et une grande cave de rangement. Caractéristiques : Gaz sur place, Châssis DV bois, électricité conforme, raccordé aux égouts. Prix : 130.000€ (sous réserve de l'acceptation du propriétaire) – Infos & visites : ### En savoir plus ?

EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX (près de la GARE et dans le CENTRE) pour ce commerce HORECA RENTABLE. Construction récente, finition industrielle de qualité, PRÊT À L'EMPLOI. GRANDE TERRASSE, située près de la GARE et dans le CENTRE. BEAUCOUP DE POTENTIEL ! En savoir plus ?

Propriété commerciale sur un emplacement commercial situé au centre de la place Van Bunnenplein et de la Kustlaan.Il s'agit d'une propriété commerciale idéale (87m²) pour démarrer votre propre entreprise. Les possibilités sont infinies. La propriété bénéficie d'une salle de stockage spacieuse de 30m² au sous-sol. Il dispose d'une toilette et d'une kitchenette. Par l'escalier, vous avez accès au sous-sol qui peut être utilisé comme entrepôt. Petite cour à l'arrière.Si ce bien commercial vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter. Visites sur rendez-vous uniquement. Réf : W1042 En savoir plus ?

We Invest Sud Luxembourg vous présente ce commerce situé Rue du Palais de Justice, à seulement quelques mètres de la Place Léopold, il bénéficie d’une situation stratégique au cœur d’un environnement dynamique, profitant d’un important passage piéton et automobile tout au long de la journée. D’une superficie d’environ 50 m², ce bien est actuellement loué et constitue un investissement clé en main pour tout acquéreur à la recherche d’un rendement immédiat et sécurisé. Le local se compose d’un espace d’accueil, de deux pièces principales pouvant accueillir différentes activités professionnelles, ainsi que d’une pièce de service équipée d’un évier et d’une toilette séparée. Sa très belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres apporte une agréable sensation d’espace et de luminosité. Le bien est actuellement loué 800 € par mois, soit un revenu locatif annuel de 9.600 €, dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans ayant pris cours en 2025. Le revenu cadastral est à charge du preneur, renforçant l’attractivité de cet investissement. Attention : le bien est vendu occupé et n’est donc pas destiné à une exploitation immédiate par l’acquéreur. Il s’adresse principalement à un investisseur souhaitant bénéficier d’un revenu locatif dès l’acquisition. Le rendement locatif brut s’élève à environ 6,20 % sur base du prix demandé de 155.000 €. Détails techniques : Superficie : ± 50 m² ; Bail commercial de 9 ans débuté en 2025 ; Loyer actuel : 800 €/mois ; Revenu cadastral à charge du locataire ; Installation électrique conforme (2022) ; Chauffage électrique ; Belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Un bien fonctionnel, idéalement situé et déjà rentabilisé, offrant une belle visibilité ainsi qu’un revenu locatif immédiat pour tout investisseur à la recherche d’un placement immobilier sécurisé. Prix demandé : 155.000 € Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : 📞 ### 📧 ### En savoir plus ?

DANS LE CENTRE VILLE SITUÉ MAISON COMMERCIALE AVEC 2 CHAMBRES SUR 190 M² DE TERRAIN. Au rez-de-chaussée se trouve la boutique donnant accès à une salle polyvalente avec buanderie attenante, anciennement utilisée comme sandwicherie. L'espace convient aussi bien aux établissements de restauration qu'à un cabinet à domicile, un espace de bureau, un entrepôt, ... En bref : de nombreuses possibilités à cet emplacement idéal ! On accède au premier étage par le hall d'entrée privé, où l'on entre dans le spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée de plaques de cuisson, d'une hotte, d'un lave-vaisselle et d'un double évier. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche. Par l'escalier fixe, on accède au deuxième étage avec deux chambres à coucher. Détails : - principalement double vitrage, partiellement simple vitrage - volets roulants - deux numéros de maison possibles ! - route de la servitude L'occupation est indicative Obligation de rénovation des bâtiments résidentiels et non résidentiels applicable. Plus d'informations : ### . PEB Tertiaire: label 'F' En savoir plus ?

Propriété polyvalente, entièrement rénovée, composée d'une grande maison de 5 chambres et 2 salles de bains, de bureaux dotés d'une entrée indépendante, d'un espace de stockage/atelier de 240 m² pouvant être agrandi jusqu'à 1 000 m², avec un parking privé. Entièrement clôturé. La propriété a été entièrement rénovée en 2024 et dispose d'une surface habitable totale de 590 m². Le jardin privé à l'avant est équipé d'une piscine extérieure chauffée (chauffage indépendant), d'une terrasse et d'un parking privé. Très bonne accessibilité aux grands axes routiers ainsi qu'aux autoroutes E 40 et E 19. Agencement : sous-sol : environ 24 m² Rez-de-chaussée : hall d'entrée donnant accès à la partie privée de la maison ainsi qu'aux bureaux situés à l'étage, un salon d'environ 100 m² donnant sur une grande véranda avec vue sur le jardin arrière, une cuisine très spacieuse avec coin petit-déjeuner et coin salon, un grand débarras, une buanderie spacieuse, un bureau indépendant avec accès privé / chambre, une salle de bains très luxueuse et des toilettes séparées. À l'étage : 5 chambres, une salle de bains, une pièce commune / salon avec cuisine pouvant éventuellement servir d'espace de bureau supplémentaire, 2 bureaux ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'aménagement peut être adapté selon vos souhaits. L'allée menant au local de stockage / atelier doit encore être pavée. Ce point est négociable s'il ne s'applique pas. Particularités : installation électrique conforme, niveau E => note B, panneaux solaires installés, chauffage central au fioul (conforme), vitrages en PVC à triple vitrage, fenêtres coulissantes en aluminium, alimentation 380 V et 22 V disponible dans la maison et l'entrepôt, onduleurs disponibles En savoir plus ?