Surface commerciale à vendre - Charleroi RBV59663

Rue Spinois 144 6000 Charleroi

150 000 €

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RBV59663

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Description

Idéalement situé dans un quartier pratique et bien desservi, ce bien en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes (E420), du centre commercial Ville 2, du Grand Hôpital de Charleroi, des transports en commun et de toutes les commodités. ✨ Atout principal : deux grandes salles polyvalentes offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (profession libérale, bureaux, activité commerciale, stockage, etc.) ; (sous réserve d’autorisations urbanistiques). Le bien se compose comme suit : - Deux spacieuses salles polyvalentes - Quatre WC - Un espace de stockage Caractéristiques techniques : 🪟 Châssis double vitrage 🔥 Chauffage central au mazout 📊 PEB : D ⚡ Électricité non conforme Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon votre projet. 💼 Idéal pour investisseurs ou indépendants à la recherche d’un espace modulable avec un excellent potentiel dans un secteur recherché. 💰 Frais à charge de l’acquéreur : 6.000 euros TVAC À visiter sans tarder ! Informations non contractuelles et n’engagent pas la responsabilité de l’agent immobilier. Le propriétaire se réserve le droit d’accepter ou non toute offre. 📞 Informations et visites : Merveille Immo Tel 064 70 98 27 Contact Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 150 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 170 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'électricité

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

339 kWh/m²/an

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV59663 Réf. vendeur: bacb8f6d-e768-4750-abac-a477bb7d7959 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dourlet

345 m 1' 9'' 345 m 47'' 345 m 4' 345 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Saint-Pierre

819 m 2' 43'' 830 m 1' 22'' 631 m 8' 631 m 8'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Saint-Pierre

787 m 2' 37'' 787 m 1' 19'' 588 m 7' 588 m 7'

Écoles secondaires

Ecole Technique Provinciale D'Enseignement Spécialisé - Ecole Clinique Provinciale

959 m 3' 971 m 1' 29'' 554 m 9' 760 m 9'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

722 m 1' 41''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,7 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais)

283 m 3'

TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée

283 m 3'

TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison)

283 m 3'

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

567 m 7'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

567 m 7'

Gares

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

2 km 9' 2,6 km 4' 1,5 km 15' 1,9 km 23'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

5,9 km 20' 6 km 5' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

3,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

913 m 3' 786 m 10' 887 m 11'

Supermarchés

Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)

482 m 1' 36'' 482 m 53'' 319 m 4' 319 m 4'

Carrefour Express Charleroi

1 km 4' 1,1 km 2' 31'' 601 m 10' 842 m 10'

Delhaize Warmonceau

932 m 3' 932 m 1' 22'' 787 m 11' 932 m 11'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

9 km 8'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

887 m 2' 7''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14,6 km 15'

Activités

Maison De La Poterie

9,1 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,7 km 21'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

26,3 km 19'

Golfs

Golf La Bruyère

19,6 km 22'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Spinois, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le trajet vers l'école primaire "Ecole Primaire Libre Saint-Pierre" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Maternelle Saint-Pierre", une école maternelle à seulement 8 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Dourlet", à seulement 4 minutes de marche.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Technique Provinciale D'Enseignement Spécialisé - Ecole Clinique Provinciale" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 5 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (2 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (8 minutes).À environ 11 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Tumelaire".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 15 minutes de route.Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" est accessible en 2 minutes.À 9 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".Le golf "Golf La Bruyère" est accessible en 22 minutes en voiture.À 19 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe"."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 21 minutes."Centre De Culture Scientifique" se trouve à 8 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec une station située à 7 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison), TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée, TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Charleroi" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Warmonceau" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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