Surface commerciale à vendre - Mont-sur-Marchienne VBD32000 Option

Rue de Bomerée 11 6032 Mont-sur-Marchienne

325 000 €

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VBD32000

  • 600 m²
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Description

🏢 À VENDRE – Bel ensemble immobilier mixte : commerce, bureaux et logement 🏠 💼 Idéal pour les investisseurs ou professions libérales, cet ensemble immobilier polyvalent offre la possibilité d’allier activité professionnelle et habitation dans un même lieu, avec un excellent potentiel de rentabilité 💰 📍 Composition du bien :
🔹 Sous-sol : caves spacieuses
🔹 Rez-de-chaussée (± 90 m²) : surface commerciale avec bureau et réserve – parfait pour une boutique, un cabinet ou des bureaux
🔹 Étage (± 90 m²) : agréable appartement comprenant un living lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 WC séparé 📏 Superficie totale : ± 180 m² ⚙️ Atouts techniques :
✅ Toiture en très bon état
✅ Châssis double vitrage
✅ Chauffage central au gaz ✨ Un bien complet, fonctionnel et plein de potentiel !
Parfait pour une installation professionnelle, un investissement locatif ou un projet mixte alliant confort et rentabilité. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

Immédiatement

Description extérieure

Surface totale du terrain

540 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

476 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

114856 kWh/an

Date de validité PEB

24/04/2033

Emission de CO2

91

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD32000 Réf. vendeur: 6798040 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. S. Du Service Sae La Maison De Musti

333 m 1' 6'' 345 m 31'' 333 m 4' 333 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Desaise-Gonceries

362 m 1' 15'' 369 m 29'' 362 m 4' 362 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Desaise-Gonceries

362 m 1' 15'' 369 m 29'' 362 m 4' 362 m 4'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

759 m 2' 31'' 759 m 57'' 738 m 9' 759 m 9'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

7,4 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

118 m 1' 25''

TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale

207 m 2' 29''

TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale

320 m 4'

Gares

Marchienne-Zone

2,5 km 10' 4,6 km 4' 1,6 km 27' 2,3 km 28'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

10,1 km 41' 12,6 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

7,8 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Tirou

3,7 km 16' 3,5 km 26' 3,6 km 43'

Supermarchés

Spar Mont Sur Marchienne

299 m 59'' 299 m 20'' 299 m 4' 299 m 4'

Louis Delhaize Mont-Sur-Marchienne

311 m 1' 2'' 311 m 21'' 311 m 4' 311 m 4'

Intermarché Mont Sur Marchienne

1 km 4' 1 km 1' 29'' 871 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

4,9 km 4'

Musées

Musée De La Photographie

289 m 24''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

7,7 km 9'

Activités

Maison De La Poterie

11,6 km 8'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

28,8 km 19'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

25,4 km 17'

Golfs

Ragnies Golf Club

14,9 km 16'

Éducation

"G. S. Du Service Sae La Maison De Musti" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo."Institut Notre-Dame" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Desaise-Gonceries", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Valenciennes se trouve à 49 minutes en voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Namur se trouve à 30 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 16 minutes de route.En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 4 minutes en voiture.Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée De La Photographie"."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 19 minutes."Abbaye D'Aulne" est accessible en 9 minutes avec votre voiture.À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") est à seulement 10 minutes en voiture.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 7 minutes.Grâce à la station "Cambio - Tirou", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 43 minutes à la marche.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Marchienne-Zone".L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Mont Sur Marchienne" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Mont-Sur-Marchienne" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Mont Sur Marchienne" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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