Surface commerciale à vendre - Jumet VBD56213

Rue Joseph Wauters 92 6040 Jumet

495 000 €

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VBD56213

  • 3 Chambre(s)
  • 361 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Jumet - Rue Joseph Wauters 92/94 : Située dans un cadre privilégié, cette maison de maître unique allie élégance architecturale, confort moderne et rentabilité grâce à sa partie professionnelle déjà occupée. Une opportunité idéale pour investisseurs ou propriétaires souhaitant conjuguer habitation de standing et rendement sécurisé. La partie habitation offre des volumes généreux et lumineux, alliant le charme d’antan et des rénovations de qualité : hall d’entrée élégant, salle à manger, cuisine moderne complètement équipée, trois grandes chambres, WC séparé, garage de 35 m², vastes caves offrant de multiples possibilités. Pour la partie professionnelle, celle-ci est actuellement occupée par un cabinet d’orthodontie réputé, la partie professionnelle est parfaitement agencée et génère un revenu locatif via un bail commercial en vigueur (à respecter), il est composé comme suit : salle d’attente, 8 cabines/espaces pro, 3 bureaux, 4 WC séparés, cuisine, débarras. Grand jardin avec terrasse. Système de chauffage : Pompe à chaleur. PEB D - 320 kWh/m2/an - CU : 20220927023677. Faire offre à partir de 495.000 €. Une opportunité d’exception à ne pas manquer pour les amateurs de demeures de caractère et les investisseurs avisés. Nous contacter au Tel 071/810.888 pour organiser une visite! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

995 m²

Surface totale du terrain

995 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

320 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. G. Du Service Les Petits Calins

233 m 46'' 233 m 28'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus

414 m 1' 22'' 414 m 46'' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Waloupi

1,1 km 4' 1,1 km 2' 4'' 739 m 11' 908 m 11'

Écoles secondaires

Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire

2,6 km 11' 3,5 km 4' 2,3 km 22' 2,6 km 32'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,1 km 4'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

6,4 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi

391 m 5'

TEC Charleroi - 62 - Gilly (Soleilmont) - Jumet (Madeleine)

645 m 8'

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

645 m 8'

Gares

Le Campinaire

3,1 km 13' 3,6 km 4' 2,7 km 29' 3,1 km 37'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

6,5 km 22' 7,8 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rivage De Boubier

6,4 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

7,3 km 24' 0 m 0'' 7,3 km 1º 27'

Supermarchés

Aldi Fleurus

1,6 km 6' 1,6 km 2' 5'' 1,2 km 12' 1,6 km 20'

Intermarché Fleurus

2,2 km 7' 2,2 km 2' 46'' 1,5 km 15' 2 km 23'

Lidl Châtelet

2,5 km 8' 2,8 km 3' 1,8 km 14' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

10,5 km 8'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

7,4 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

19,5 km 23'

Activités

Maison De La Poterie

10,6 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

29,9 km 24'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

29,9 km 21'

Golfs

Golf La Bruyère

16,4 km 21'

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.Grâce à la station "Cambio - Tumelaire", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 87 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rivage De Boubier") est à seulement 8 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 7 minutes.La gare de train la plus proche est "Le Campinaire" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 29 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Charleroi - 62 - Gilly (Soleilmont) - Jumet (Madeleine), TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet avec une station située à 8 minutes à pied.

Tourisme

"Abbaye De Villers" se trouve à 23 minutes de voiture.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 21 minutes de route.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".Vous trouverez une excursion en bateau à 24 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf La Bruyère" à 21 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi".

Villes proches

En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Louvain se trouve à 58 minutes en voiture. Namur ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Ecole Communale Waloupi" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "T. G. Du Service Les Petits Calins" et se trouve à 3 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire" à 4 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Fleurus" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Fleurus" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Châtelet" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

6333ac12b86f4635b7f5ff2a264b45c1.pdf

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