Surface commerciale à vendre - Lodelinsart VBD05633

Chaussée de Bruxelles 405 6042 Lodelinsart

275 000 €

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VBD05633

  • 3 Chambre(s)
  • 137 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 19 m² Terrasse
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Description

À VENDRE – BÂTIMENT COMMERCIAL + TRIPLEX HARLEROI (LODELINSART) 🍝 RESTAURANT ITALIEN MYTHIQUE "LA LUPPIA" – DEPUIS 1978 Une adresse légendaire à faire revivre Elena Immo Business a l’honneur de vous présenter un joyau du patrimoine gastronomique carolo : le célèbre restaurant "La Luppia", fondé en 1978 au cœur de Lodelinsart Adresse incontournable durant des décennies, "La Luppia" fut bien plus qu’un restaurant : un véritable lieu de rendez-vous emblématique, où se retrouvaient les figures du barreau, les entrepreneurs influents et les amateurs de vraie cuisine italienne. Feu de bois, ambiance authentique, souvenirs inoubliables… Ce lieu chargé d’âme attend aujourd’hui un nouveau souffle. 🍷 Le restaurant – Espace commercial de ± 100 m² Sas d’entrée Salle avec coin bar et grillade au feu de bois (+/- 42 m²) Sanitaires séparés dames / hommes Cuisine professionnelle Réserve et/ou bureau Chambre froide Terrasse de 19 m² Grand jardin de +/- 60 m de long Cave sur toute la superficie du bâtiment 🏠 Le triplex résidentiel – 3 à 5 chambres 1er étage : Hall d’entrée Vaste séjour salon/salle à manger Salle de bain (baignoire, WC, vasque, raccord machine à laver) 1 chambre 2e étage : Hall de nuit 2 chambres Salle de douche avec WC 3e étage : 1 grande chambre de +/- 32 m² Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires ⚙️ Commodités techniques : Compteurs séparés (eau, électricité, gaz) Chaudière Vaillant (à remplacer) Boiler électrique pour le restaurant et le triplex Chauffage central au gaz Radiateurs avec vannes thermostatiques Thermostat d’ambiance Châssis PVC double vitrage PEB : E 💡 Un projet de relance ou de reconversion ? Chef restaurateur, investisseur audacieux ou passionné d’Italie, ce bien offre un potentiel exceptionnel, combinant surface commerciale et espace résidentiel dans un cadre à l’identité forte. 💰 Prix : 275.000 € (Sous réserve d’acceptation du propriétaire) 📞 Infos & visites : Tel 071/16.55.29 🌐 www.elenaimmo.be 📌 Annonce à titre informatif et non contractuelle – sous réserve de modifications. 🔑 "LA LUPPIA" – Plus qu’un nom, une mémoire vivante de Charleroi. À vous de jouer. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 922 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 95 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

31 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

19 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

357 kWh/m²/an

Date de validité PEB

02/12/2034

Emission de CO2

67

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD05633 Réf. vendeur: 1531 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. R. Du Service Les Petits Calins

264 m 52'' 264 m 30'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale "la Marsaude"

527 m 1' 45'' 527 m 51'' 488 m 6' 488 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale "la Marsaude"

527 m 1' 45'' 527 m 51'' 488 m 6' 488 m 6'

Écoles secondaires

Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire

475 m 1' 35'' 475 m 28'' 413 m 5' 413 m 5'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

1,3 km 2' 11''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,7 km 7'

Bus

TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale

21 m 15''

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

61 m 44''

TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB)

326 m 4'

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

62 m 45''

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

966 m 12'

Gares

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

1,5 km 7' 1,6 km 2' 5'' 1,4 km 15' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

4,8 km 17' 5,4 km 5' 3,9 km 38'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

2,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

1,4 km 5' 1,1 km 13' 1,3 km 16'

Supermarchés

Aldi Charleroi

141 m 52'' 141 m 15'' 141 m 1' 42'' 141 m 1' 42''

Carrefour Express Charleroi

1,3 km 5' 1,6 km 2' 47'' 987 m 14' 1,2 km 15'

Intermarché Charleroi Ville 2

2,1 km 10' 2,3 km 4' 1,3 km 22' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

5,6 km 7'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

1,3 km 2' 12''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

13,6 km 14'

Activités

Maison De La Poterie

10,4 km 11'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29 km 20'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

25,6 km 18'

Golfs

Golf La Bruyère

18,9 km 21'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale "la Marsaude"", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire", à 1 minute en voiture."K. R. Du Service Les Petits Calins" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Villes proches

En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. La Louvière ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Mons se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Tourisme

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 14 minutes avec votre voiture.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 18 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 11 minutes de route.Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" est accessible en 2 minutes."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 20 minutes."Bois Du Cazier" se trouve à 7 minutes.À 21 minutes de là se trouve le golf "Golf La Bruyère".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Charleroi" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Charleroi" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Charleroi Ville 2" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec une station située à 1 minute à pied, TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale, TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) avec une station située à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB) avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 5 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 7 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") se trouve à 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Beaux-Arts", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 16 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Charleroi-Ouest / Charleroi-West" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.

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Documents

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