Prix de vente : 995000 immeuble +Matériels et équipements complets du restaurant + Meubles duplex
Grand’Rue – Montigny-le-Tilleul | Emplacement stratégique (±35.000 véhicules/jour)
Immeuble rénové en 2017, idéal pour un restaurateur ou investisseur. Il comprend :
Un restaurant équipé de ±160 couverts + terrasse extérieure couverte +ou- 60 couverts
Un duplex indépendant avec 2 chambres
Un jardin arboré avec robot tondeuse
Une terrasse couverte (±60 m²)
Un parking privé (±20 voitures)
Accès latéral pour livraisons
Salle élégante (matériaux nobles, carrelage, éclairage soigné)
Bar pro : inox, frigos, machine à café, lave-verres
Cuisine full équipée :
Fours, taques gaz, hotte, friteuses, monte-plats
Plonge inox, lave-vaisselle pro, chambre froide
Zones séparées pour préparation, cuisson, plonge
Mobilier et équipements inclus
Climatisation, ventilation, éclairage LED
Accès direct vers terrasse et jardin
Terrasse sud-ouest de ±60 m²
Jardin de +30 ares, arboré et entretenu
Parking en gravier, portail motorisé
Accès latéral discret
40 panneaux photovoltaïques (10.000 KW)
Chauffage central gaz
Électricité conforme (2018)
Triple vitrage aluminium
Toiture isolée (12 cm) + murs isolés (scap)
Alarme avec caméras
Adoucisseur d’eau, raccordement à l’égout
Entrée indépendante
Cuisine équipée, salon, salle à manger
2 chambres, salle de bain (baignoire + douche italienne)
WC séparé, buanderie
Compteur indépendant
Idéal comme logement de fonction ou location
Revenu cadastral : ±2505 €
Aucun travaux à prévoir
Rentabilité immédiate
Idéal horeca, brasserie, franchise ou événementiel
Visites privées sur rendez-vous uniquement
Contact : William Sonck – Agence ETIMO
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Ce bien, situé près de la Rue de Gozée, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Thuin, 109a - Gare Centrale - Chimay, 75 - Goutroux (Pairotte) - Thuillies avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
À 12 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".
Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 8 minutes en voiture.
Le musée "Musée De La Photographie" est accessible en 5 minutes.
À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Tour Salamandre".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Imprimerie" à 12 minutes de route.
Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 7 minutes avec une voiture.
"Crocodile Rouge" se trouve à 27 minutes.
À distance de marche, vous avez accès à "Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire", une école secondaire joignable en 25 minutes.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "G. A. Du Service Sae La Maison De Musti", une crèche à seulement 4 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
La Louvière est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Mons en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez seulement 10 minutes en voiture.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Gozée Marchienne" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gozée" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Gozee" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
En moins de 13 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 13 minutes en voiture ou 67 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 10 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Landelies" : 5 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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