Prix de vente : 995000 € immeuble +Matériels et équipements complets du restaurant + Meubles duplex
Grand’Rue – Montigny-le-Tilleul | Emplacement stratégique (±35.000 véhicules/jour)
Immeuble rénové en 2017, idéal pour un restaurateur ou investisseur. Il comprend :
Un restaurant équipé de ±160 couverts + terrasse extérieure couverte +ou- 60 couverts
Un duplex indépendant avec 2 chambres
Un jardin arboré avec robot tondeuse
Une terrasse couverte (±60 m²)
Un parking privé (±20 voitures)
Accès latéral pour livraisons
Salle élégante (matériaux nobles, carrelage, éclairage soigné)
Bar pro : inox, frigos, machine à café, lave-verres
Cuisine full équipée :
Fours, taques gaz, hotte, friteuses, monte-plats
Plonge inox, lave-vaisselle pro, chambre froide
Zones séparées pour préparation, cuisson, plonge
Mobilier et équipements inclus
Climatisation, ventilation, éclairage LED
Accès direct vers terrasse et jardin
Terrasse sud-ouest de ±60 m²
Jardin de +30 ares, arboré et entretenu
Parking en gravier, portail motorisé
Accès latéral discret
40 panneaux photovoltaïques (10.000 KW)
Chauffage central gaz
Électricité conforme (2018)
Triple vitrage aluminium
Toiture isolée (12 cm) + murs isolés (scap)
Alarme avec caméras
Adoucisseur d’eau, raccordement à l’égout
Entrée indépendante
Cuisine équipée, salon, salle à manger
2 chambres, salle de bain (baignoire + douche italienne)
WC séparé, buanderie
Compteur indépendant
Idéal comme logement de fonction ou location
Revenu cadastral : ±2505 €
Aucun travaux à prévoir
Rentabilité immédiate
Idéal horeca, brasserie, franchise ou événementiel
Visites privées sur rendez-vous uniquement
Contact : William Sonck – Agence ETIMO
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Vivre près de la Rue de Gozée offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Avec La Louvière à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Mons reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 34 minutes en voiture.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin, TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies, TEC Charleroi - V2 - Charleroi Gare Centrale - Abbaye d'Aulne avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Gozée Marchienne" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gozée" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Gozee" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "G. A. Du Service Sae La Maison De Musti" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 13 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Landelies" est à moins de 5 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 10 minutes.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 13 minutes en voiture.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 12 minutes de route.
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Crocodile Rouge" à 27 minutes de là.
Le musée "Musée De La Photographie" se trouve à proximité (5 minutes de route).
Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Bois Du Cazier".
À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Tour Salamandre".
"Abbaye D'Aulne" est accessible en 7 minutes avec votre voiture.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Imprimerie" à 12 minutes de route.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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