Surface commerciale à vendre - Montigny-le-Tilleul VBC58334

Rue de Gozee 640 6110 Montigny-le-Tilleul

Faire offre à partir de 995 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBC58334

  • 265 m²
  • Terrasse
Rue de Gozee 640 6110 Montigny-le-Tilleul
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Surface commerciale à vendre - Montigny-le-Tilleul ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

À vendre : Immeuble mixte avec restaurant, duplex, jardin, terrasse et parking – Montigny-le-Tilleul

Prix de vente : 995000 € immeuble +Matériels et équipements complets du restaurant + Meubles duplex
Grand’Rue – Montigny-le-Tilleul | Emplacement stratégique (±35.000 véhicules/jour)

Description

Immeuble rénové en 2017, idéal pour un restaurateur ou investisseur. Il comprend :

  • Un restaurant équipé de ±160 couverts + terrasse extérieure couverte +ou- 60 couverts

  • Un duplex indépendant avec 2 chambres

  • Un jardin arboré avec robot tondeuse

  • Une terrasse couverte (±60 m²)

  • Un parking privé (±20 voitures)

  • Accès latéral pour livraisons

️ Le restaurant

  • Salle élégante (matériaux nobles, carrelage, éclairage soigné)

  • Bar pro : inox, frigos, machine à café, lave-verres

  • Cuisine full équipée :

    • Fours, taques gaz, hotte, friteuses, monte-plats

    • Plonge inox, lave-vaisselle pro, chambre froide

  • Zones séparées pour préparation, cuisson, plonge

  • Mobilier et équipements inclus

  • Climatisation, ventilation, éclairage LED

  • Accès direct vers terrasse et jardin

Extérieurs

  • Terrasse sud-ouest de ±60 m²

  • Jardin de +30 ares, arboré et entretenu

  • Parking en gravier, portail motorisé

  • Accès latéral discret

⚙️ Équipements techniques

  • 40 panneaux photovoltaïques (10.000 KW)

  • Chauffage central gaz

  • Électricité conforme (2018)

  • Triple vitrage aluminium

  • Toiture isolée (12 cm) + murs isolés (scap)

  • Alarme avec caméras

  • Adoucisseur d’eau, raccordement à l’égout

Le duplex

  • Entrée indépendante

  • Cuisine équipée, salon, salle à manger

  • 2 chambres, salle de bain (baignoire + douche italienne)

  • WC séparé, buanderie

  • Compteur indépendant

  • Idéal comme logement de fonction ou location

Infos pratiques

  • Revenu cadastral : ±2505 €

  • Aucun travaux à prévoir

  • Rentabilité immédiate

  • Idéal horeca, brasserie, franchise ou événementiel

Visites privées sur rendez-vous uniquement
Contact : William Sonck – Agence ETIMO

Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 995 000 €
  • Revenu cadastral: 2 505 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

36 m²

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

122 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

12631 kWh/an

Emission de CO2

23

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC58334 Réf. vendeur: 6687974 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. A. Du Service Sae La Maison De Musti

310 m 1' 2'' 310 m 24'' 310 m 4' 310 m 4'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal Du Grand Chemin

742 m 2' 28'' 742 m 59'' 651 m 9' 742 m 9'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal Du Grand Chemin

742 m 2' 28'' 742 m 59'' 651 m 9' 742 m 9'

Écoles secondaires

Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire

2,2 km 8' 2,4 km 3' 1,8 km 24' 2,1 km 25'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

10,9 km 10'

Bus

TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale)

276 m 3'

TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay

276 m 3'

TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin

276 m 3'

Gares

Landelies

3 km 12' 3,7 km 5' 1,8 km 23' 3 km 36'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

14,4 km 55' 16,1 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

10 km 13'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

7,7 km 26' 6,8 km 44' 7,7 km 1º 32'

Supermarchés

Intermarché Gozée Marchienne

830 m 3' 830 m 1' 15'' 779 m 10' 830 m 10'

Aldi Gozée

1,3 km 5' 1,3 km 1' 46'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Trafic Gozee

1,3 km 4' 1,3 km 1' 42'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

8,4 km 8'

Musées

Musée De La Photographie

5,2 km 5'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

5,5 km 7'

Activités

Maison De L'Imprimerie

9,6 km 12'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

26,6 km 27'

Châteaux

Tour Salamandre

17,3 km 16'

Golfs

Ragnies Golf Club

10,6 km 12'

Transports en commun

Vivre près de la Rue de Gozée offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale), TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay, TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Groupe Scolaire Communal Du Grand Chemin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À quelques minutes en voiture, "G. A. Du Service Sae La Maison De Musti" (crèche) est accessible en 1 minute.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Gozée Marchienne" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gozée" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Gozee" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 19 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

"Crocodile Rouge" se trouve à 27 minutes."Abbaye D'Aulne" se trouve à 7 minutes de voiture.Le château "Tour Salamandre" se trouve à 16 minutes de route.En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Imprimerie".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 12 minutes de route."Bois Du Cazier" se trouve à 8 minutes.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Photographie".

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Landelies" : 5 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 10 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 13 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 13 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler