Surface commerciale à vendre - Montigny-le-Tilleul VBC58334

À vendre : Immeuble mixte avec restaurant, duplex, jardin, terrasse et parking – Montigny-le-Tilleul

Prix de vente : 1.150.000 € immeuble +Matériels et équipements complets du restaurant + Meubles duplex
Grand’Rue – Montigny-le-Tilleul | Emplacement stratégique (±35.000 véhicules/jour)

Description

Immeuble rénové en 2017, idéal pour un restaurateur ou investisseur. Il comprend :

• Un restaurant équipé de ±160 couverts + terrasse extérieure couverte +ou- 60 couverts

• Un duplex indépendant avec 2 chambres

• Un jardin arboré avec robot tondeuse

• Une terrasse couverte (±60 m²)

• Un parking privé (±20 voitures)

• Accès latéral pour livraisons

️ Le restaurant

• Salle élégante (matériaux nobles, carrelage, éclairage soigné)

• Bar pro : inox, frigos, machine à café, lave-verres

• Cuisine full équipée :

  • Fours, taques gaz, hotte, friteuses, monte-plats

  • Plonge inox, lave-vaisselle pro, chambre froide

• Zones séparées pour préparation, cuisson, plonge

• Mobilier et équipements inclus

• Climatisation, ventilation, éclairage LED

• Accès direct vers terrasse et jardin

Extérieurs

• Terrasse sud-ouest de ±60 m²

• Jardin de +30 ares, arboré et entretenu

• Parking en gravier, portail motorisé

• Accès latéral discret

⚙️ Équipements techniques

• 40 panneaux photovoltaïques (10.000 KW)

• Chauffage central gaz

• Électricité conforme (2018)

• Triple vitrage aluminium

• Toiture isolée (12 cm) + murs isolés (scap)

• Alarme avec caméras

• Adoucisseur d’eau, raccordement à l’égout

Le duplex

• Entrée indépendante

• Cuisine équipée, salon, salle à manger

• 2 chambres, salle de bain (baignoire + douche italienne)

• WC séparé, buanderie

• Compteur indépendant

• Idéal comme logement de fonction ou location

Infos pratiques

• Revenu cadastral : ±2505 €

• Aucun travaux à prévoir

• Rentabilité immédiate

• Idéal horeca, brasserie, franchise ou événementiel

Visites privées sur rendez-vous uniquement
Contact : William Sonck – Agence ETIMO