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VBC58334-0 31

Surface commerciale à vendre, Montigny-le-Tilleul VBC58334

Rue de Gozee 640, 6110 Montigny-le-Tilleul
àpd 995 000 €
ETIMO
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265 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Oui
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 995 000 €
Revenu cadastral 2 505 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Cave(s) Oui
Surface de la cuisine 36 m²
Nombre de toilettes 5
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Oui
Terrasse aménagée Oui
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 122 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 12631 kWh/an
Emission de CO2 23
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC58334 Réf. vendeur: 6687974 Dernière modification: 07/04/2026
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Le quartier

Éducation

Vivre près de la Rue de Gozée offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "G. A. Du Service Sae La Maison De Musti" est accessible en 1 minute.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Thuin, 109a - Gare Centrale - Chimay, 75 - Goutroux (Pairotte) - Thuillies avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 10 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Gozée Marchienne" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gozée" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Gozee" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Avec La Louvière à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Mons en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez seulement 10 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée De La Photographie" se trouve à proximité (5 minutes de route).

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 12 minutes de route.

À 12 minutes de là se trouve "Maison De L'Imprimerie".

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 7 minutes de voiture.

Le château "Tour Salamandre" se trouve à 16 minutes de route.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Crocodile Rouge" à 27 minutes de là.

Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 8 minutes en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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