🏢 Surface commerciale avec grand parking et terrasse – À vendre à Gozée (limite Montigny-le-Tilleul)
L’agence immobilière ETIMO a le plaisir de vous présenter ce spacieux bâtiment commercial à réhabiliter, idéalement situé sur une chaussée à très fort passage (± 15.000 véhicules/jour).
Une opportunité unique pour développer votre activité dans un emplacement stratégique et visible à Gozée, à la frontière de Montigny-le-Tilleul.
✨ Atouts principaux :
📍 Emplacement premium sur axe commercial très fréquenté
🚗 Grand parking privé à l’arrière (+/- 15 véhicules) + emplacements à l’avant
🌿 Grande terrasse avec vue dégagée sur les champs (parfait horeca)
⚡ Nouvelles lignes électriques déjà installées
🏗️ Remonte-charge neuf
🛠️ Nouvelle toiture
🪟 Nouveaux châssis déjà livrés sur place (à installer)
🔧 Aménagement intérieur à finaliser selon vos besoins (horeca, commerce, bureaux, show-room, etc.)
📐 Aménagement et potentiel :
Rez-de-chaussée : vaste surface lumineuse à aménager (ancienne salle) avec accès direct à la terrasse et au parking
Possibilité d’exploitation HORECA, commerce, profession libérale, salle de sport, bureaux ou projet mixte
Grands volumes offrant une modularité totale
👉 Un bien rare sur le marché, alliant visibilité, accessibilité et stationnement aisé.
📞 Contactez ETIMO dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite.
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Vivre près de la Rue de Marchienne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Montigny-Le-Tilleul" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Montigny" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Mont Sur Marchienne" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Le musée "Musée De La Photographie" se trouve à proximité (4 minutes de route).
À 16 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 8 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Bois Du Cazier".
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 19 minutes de là.
Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 17 minutes de route.
En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Imprimerie".
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin, TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale) avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Marchienne-Zone" est à moins de 3 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 9 minutes.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 12 minutes en voiture.
Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 32 minutes, pratique pour le quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Groupe Scolaire Communal Docteur Cornet" est accessible en 1 minute.
À distance de marche, vous avez accès à "S. S. Du Service Sae La Maison De Musti", une crèche joignable en 10 minutes.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean Berchmans" est à 9 minutes à pied.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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