🏢 Surface commerciale avec grand parking et terrasse – À vendre à Gozée (limite Montigny-le-Tilleul)
L’agence immobilière ETIMO a le plaisir de vous présenter ce spacieux bâtiment commercial à réhabiliter, idéalement situé sur une chaussée à très fort passage (± 15.000 véhicules/jour).
Une opportunité unique pour développer votre activité dans un emplacement stratégique et visible à Gozée, à la frontière de Montigny-le-Tilleul.
✨ Atouts principaux :
📍 Emplacement premium sur axe commercial très fréquenté
🚗 Grand parking privé à l’arrière (+/- 15 véhicules) + emplacements à l’avant
🌿 Grande terrasse avec vue dégagée sur les champs (parfait horeca)
⚡ Nouvelles lignes électriques déjà installées
🏗️ Remonte-charge neuf
🛠️ Nouvelle toiture
🪟 Nouveaux châssis déjà livrés sur place (à installer)
🔧 Aménagement intérieur à finaliser selon vos besoins (horeca, commerce, bureaux, show-room, etc.)
📐 Aménagement et potentiel :
Rez-de-chaussée : vaste surface lumineuse à aménager (ancienne salle) avec accès direct à la terrasse et au parking
Possibilité d’exploitation HORECA, commerce, profession libérale, salle de sport, bureaux ou projet mixte
Grands volumes offrant une modularité totale
👉 Un bien rare sur le marché, alliant visibilité, accessibilité et stationnement aisé.
📞 Contactez ETIMO dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite.
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Habiter à proximité de la Rue de Marchienne, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Avec La Louvière à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Mons en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Charleroi en environ 28 minutes.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Montigny-Le-Tilleul" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Montigny-Le-Tilleul" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Montigny" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
À quelques minutes en voiture, "B. M. Du Service Sae La Maison De Musti" (crèche) est accessible en 1 minute.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire", une école secondaire à seulement 12 minutes à pied.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Groupe Scolaire Fougères-Landelies" (école maternelle) se trouve à 14 minutes à pied.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean Berchmans", à 9 minutes.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 12 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Marchienne-Zone" : 3 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 9 minutes.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin) avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale), 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Thuin avec une station située à 5 minutes à pied.
À 14 minutes de là se trouve "Maison De L'Imprimerie".
Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Bois Du Cazier".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 16 minutes de route.
À 17 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".
Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Photographie".
Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 8 minutes avec une voiture.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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