Surface commerciale à vendre - Farciennes VBE11366

Rue du Wainage 174 6240 Farciennes

199 000 €

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VBE11366

  • 3 Chambre(s)
  • 295 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Wainage 174 6240 Farciennes
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Description

Ne vous fiez pas aux apparences, ce bâtiment de type 3 façades avec passage latéral carrossable, parking privé à l'arrière, 2 garages et jardin, cache une foule de possibilités insoupçonnées. Le tout sur un terrain de +/- 5 ares. Ancien café, le rdc se compose aujourd’hui d’un espace commercial avec sanitaires, de différents espaces de rangement et d’une partie privative avec cuisine, salle à manger, salle d’eau et buanderie. A l’étage, le volume existant permet d’imaginer une extension au logement principal ou la création d’un appartement indépendant (sous réserve d’accord urbanistique). Il serait éventuellement possible d’aménager un hall d’entrée, un hall de nuit, un agréable séjour, une cuisine, une sdb, une buanderie et 3 belles chambres indépendantes. Le bâtiment dispose également de différentes caves et greniers exploitables. Idéal pour un indépendant ou pour un investisseur car immeuble qui permet de concilier vie privée et vie professionnelle, tout en offrant une marge d’évolution exceptionnelle. Côté technique : 2 entrées distinctes, 2 compteurs électriques, ccm avec chaudière récente, cheminée fonctionnelle, gaz de ville dans la rue, châssis mixtes, toiture en bon état général. Cerise sur le gâteau, le bâtiment est sain et habitable de suite même si il nécessite quelques travaux. Un bien rare aux nombreuses possibilités pour ceux qui savent repérer le véritable potentiel, là ou il ne saute pas toujours aux yeux. Informations indicatives et non contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 966 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

420 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

491 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE11366 Réf. vendeur: 25481 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. G. Du Service Les Petits Calins

633 m 2' 6'' 633 m 1' 3'' 633 m 8' 633 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Waloupi

702 m 2' 20'' 702 m 1' 9'' 119 m 1' 25'' 119 m 1' 25''

Écoles primaires

Ecole Communale Waloupi

702 m 2' 20'' 702 m 1' 9'' 119 m 1' 25'' 119 m 1' 25''

Écoles secondaires

Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire

2,1 km 9' 3,1 km 3' 1,7 km 17' 1,9 km 23'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,5 km 3'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

6,6 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 62 - Gilly (Soleilmont) - Jumet (Madeleine)

93 m 1' 7''

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

93 m 1' 7''

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

93 m 1' 7''

Gares

Le Campinaire

2,6 km 10' 3,2 km 3' 2 km 24' 2,4 km 29'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

7,4 km 25' 7,9 km 7' 5,7 km 52'

Bornes de recharge

Rivage De Boubier

5,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

7,5 km 25' 6,6 km 44' 7,3 km 1º 28'

Supermarchés

Aldi Fleurus

2,3 km 8' 2,3 km 2' 20'' 1,6 km 22' 2,1 km 26'

Lidl Châtelet

1,8 km 6' 1,8 km 2' 10'' 1,7 km 16' 1,8 km 22'

Delhaize Lambusart

1,9 km 6' 1,9 km 1' 59'' 1,9 km 12' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

10,3 km 8'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

8,4 km 10'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

23,1 km 19'

Activités

Maison De La Poterie

6,6 km 8'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

30 km 24'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

30,4 km 21'

Golfs

Golf La Bruyère

16,4 km 20'

Tourisme

Vivre à Pironchamps offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports."Abbaye D'Aulne" est accessible en 19 minutes avec votre voiture."Centre De Culture Scientifique" se trouve à 8 minutes.En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".Il y a une promenade en bateau à 24 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi".Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 21 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf La Bruyère" à 20 minutes de route.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "T. G. Du Service Les Petits Calins" (crèche) est accessible en 1 minute.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire" est à 23 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Waloupi" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 3 minutes et A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) en 8 minutes.Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 7 minutes en voiture ou 52 minutes en transport en commun.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet, TEC Charleroi - 62 - Gilly (Soleilmont) - Jumet (Madeleine), TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Fleurus" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Châtelet" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Lambusart" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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