Handelspand te koop - Farciennes VBE11366

Rue du Wainage 174 6240 Farciennes

199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE11366

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 295 m²
  • 2 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Wainage 174 6240 Farciennes
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Farciennes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit commerciële gebouw in Farciennes biedt een unieke kans voor zowel investeerders als zelfstandigen die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject. Gelegen aan de Rue du Wainage, beschikt dit gebouw over een aantrekkelijke prijs van €199.000 en bevindt zich op een perceel van ongeveer 5 are (420 m²). Het pand, dat oorspronkelijk dienst deed als café, combineert een rijke geschiedenis met veel potentieel voor herontwikkeling. Op de begane grond bevinden zich een commerciële ruimte met sanitaire voorzieningen, diverse opslagruimtes en een privégedeelte met keuken, eetkamer, badkamer en wasruimte. Boven is er voldoende ruimte voor uitbreiding of het creëren van een zelfstandig appartement, afhankelijk van de vergunningen en plannen. Het gebouw biedt bovendien twee garages, een tuin en verschillende kelders en zolders die nog verder benut kunnen worden. Dankzij de aanwezige technische voorzieningen zoals een recente gasketel, een werkende open haard, en goede staat van de structuur, is het pand direct bewoonbaar of klaar voor renovatie. Of u nu een ondernemer bent die een praktijkruimte zoekt, of een investeerder die de potentie ziet in dit karaktervolle pand, deze eigendom biedt ongekende mogelijkheden. De ligging in Farciennes is bijzonder gunstig voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en ruimte. Het gebouw bevindt zich op een terrein dat zowel privacy als praktische voorzieningen biedt. De straat is voorzien van een gasaansluiting en wateraanvoer, terwijl de elektrische installatie recent is en er geen lift aanwezig is. Het pand beschikt over twee aparte ingangen en meterplaatsen, wat ideaal is voor het scheiden van woon- en werkruimtes. De tuin biedt buitenruimte voor ontspanning of terrasgebruik en het hele perceel straalt stabiliteit uit door de goede bouwkwaliteit en het onderhoud dat het heeft ondergaan. Hoewel het energielabel met een primair energieverbruik van 491 kWh/m²/jaar niet erg gunstig is, is het gebouw technisch in goede staat en klaar voor toekomstige aanpassingen die kunnen zorgen voor meer energie-efficiëntie. Deze eigendom is bijzonder geschikt voor diegenen die de verborgen potentie van een bestaand pand willen ontdekken en verder willen ontwikkelen. Neem contact op voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit unieke vastgoed u kan bieden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • Kadastraal inkomen: 966 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

420 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

491 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE11366 Ref. verkoper: 25481 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

T. G. Du Service Les Petits Calins

633 m 2' 6'' 633 m 1' 3'' 633 m 8' 633 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Communale Waloupi

702 m 2' 20'' 702 m 1' 9'' 119 m 1' 25'' 119 m 1' 25''

Basisscholen

Ecole Communale Waloupi

702 m 2' 20'' 702 m 1' 9'' 119 m 1' 25'' 119 m 1' 25''

Middelbare scholen

Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire

2,1 km 9' 3,1 km 3' 1,7 km 17' 1,9 km 23'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,5 km 3'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

6,6 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 62 - Gilly (Soleilmont) - Jumet (Madeleine)

93 m 1' 7''

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

93 m 1' 7''

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

93 m 1' 7''

Treinstations

Le Campinaire

2,6 km 10' 3,2 km 3' 2 km 24' 2,4 km 29'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

7,4 km 25' 7,9 km 7' 5,7 km 52'

Laadstations

Rivage De Boubier

5,2 km 6'

Autodelen

Cambio - Tumelaire

7,5 km 25' 6,6 km 44' 7,3 km 1º 28'

Winkels

Aldi Fleurus

2,3 km 8' 2,3 km 2' 20'' 1,6 km 22' 2,1 km 26'

Lidl Châtelet

1,8 km 6' 1,8 km 2' 10'' 1,7 km 16' 1,8 km 22'

Delhaize Lambusart

1,9 km 6' 1,9 km 1' 59'' 1,9 km 12' 1,9 km 23'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

10,3 km 8'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

8,4 km 10'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

23,1 km 19'

Activiteiten

Maison De La Poterie

6,6 km 8'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

30 km 24'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

30,4 km 21'

Golfen

Golf La Bruyère

16,4 km 20'

Nabijgelegen steden

Dit pand in Pironchamps profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Automobilisten bereiken La Louvière in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Fleurus (26 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Châtelet (22 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Lambusart (23 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 7 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 3 minuten en de oprit naar A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) op 8 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum is vlakbij (10 minuten rijden).De "Golf La Bruyère" golf bereikt u in 20 minuten met de auto."Centre De Culture Scientifique" ligt op 8 minuten afstand.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 21 minuten bereikbaar.Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op24 minuten rijden.Op slechts 8 minuten afstand ligt "Maison De La Poterie"."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 19 minuten te bereiken.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet, TEC Charleroi - 62 - Gilly (Soleilmont) - Jumet (Madeleine) met een halte op 1 minuut loopafstand waarderen.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire" is in 9 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Waloupi" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "T. G. Du Service Les Petits Calins", op slechts 8 minuten lopen.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

Documenten

2f5ef2698e9c4f93961a4be80150b702.pdf

Download

34d0e7747dee4dfcbde1e73edab8a4ba.pdf

Download

E-mail Bellen