Handelspand te koop - Farciennes VBE11366

Rue du Wainage 174 6240 Farciennes

199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE11366

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 295 m²
  • 2 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Wainage 174 6240 Farciennes
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Farciennes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit commerciële gebouw in Farciennes biedt een unieke kans voor zowel investeerders als zelfstandigen die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject. Gelegen aan de Rue du Wainage, beschikt dit gebouw over een aantrekkelijke prijs van €199.000 en bevindt zich op een perceel van ongeveer 5 are (420 m²). Het pand, dat oorspronkelijk dienst deed als café, combineert een rijke geschiedenis met veel potentieel voor herontwikkeling. Op de begane grond bevinden zich een commerciële ruimte met sanitaire voorzieningen, diverse opslagruimtes en een privégedeelte met keuken, eetkamer, badkamer en wasruimte. Boven is er voldoende ruimte voor uitbreiding of het creëren van een zelfstandig appartement, afhankelijk van de vergunningen en plannen. Het gebouw biedt bovendien twee garages, een tuin en verschillende kelders en zolders die nog verder benut kunnen worden. Dankzij de aanwezige technische voorzieningen zoals een recente gasketel, een werkende open haard, en goede staat van de structuur, is het pand direct bewoonbaar of klaar voor renovatie. Of u nu een ondernemer bent die een praktijkruimte zoekt, of een investeerder die de potentie ziet in dit karaktervolle pand, deze eigendom biedt ongekende mogelijkheden. De ligging in Farciennes is bijzonder gunstig voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en ruimte. Het gebouw bevindt zich op een terrein dat zowel privacy als praktische voorzieningen biedt. De straat is voorzien van een gasaansluiting en wateraanvoer, terwijl de elektrische installatie recent is en er geen lift aanwezig is. Het pand beschikt over twee aparte ingangen en meterplaatsen, wat ideaal is voor het scheiden van woon- en werkruimtes. De tuin biedt buitenruimte voor ontspanning of terrasgebruik en het hele perceel straalt stabiliteit uit door de goede bouwkwaliteit en het onderhoud dat het heeft ondergaan. Hoewel het energielabel met een primair energieverbruik van 491 kWh/m²/jaar niet erg gunstig is, is het gebouw technisch in goede staat en klaar voor toekomstige aanpassingen die kunnen zorgen voor meer energie-efficiëntie. Deze eigendom is bijzonder geschikt voor diegenen die de verborgen potentie van een bestaand pand willen ontdekken en verder willen ontwikkelen. Neem contact op voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit unieke vastgoed u kan bieden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • Kadastraal inkomen: 966 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

420 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

491 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE11366 Ref. verkoper: 25481 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

T. G. Du Service Les Petits Calins

633 m 2' 6'' 633 m 1' 3'' 633 m 8' 633 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Communale Waloupi

702 m 2' 20'' 702 m 1' 9'' 119 m 1' 25'' 119 m 1' 25''

Basisscholen

Ecole Communale Waloupi

702 m 2' 20'' 702 m 1' 9'' 119 m 1' 25'' 119 m 1' 25''

Middelbare scholen

Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire

2,1 km 9' 3,1 km 3' 1,7 km 17' 1,9 km 23'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,5 km 3'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

6,6 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 62 - Gilly (Soleilmont) - Jumet (Madeleine)

93 m 1' 7''

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

93 m 1' 7''

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

93 m 1' 7''

Treinstations

Le Campinaire

2,6 km 10' 3,2 km 3' 2 km 24' 2,4 km 29'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

7,4 km 25' 7,9 km 7' 5,7 km 52'

Laadstations

Rivage De Boubier

5,2 km 6'

Autodelen

Cambio - Tumelaire

7,5 km 25' 6,6 km 44' 7,3 km 1º 28'

Winkels

Aldi Fleurus

2,3 km 8' 2,3 km 2' 20'' 1,6 km 22' 2,1 km 26'

Lidl Châtelet

1,8 km 6' 1,8 km 2' 10'' 1,7 km 16' 1,8 km 22'

Delhaize Lambusart

1,9 km 6' 1,9 km 1' 59'' 1,9 km 12' 1,9 km 23'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

10,3 km 8'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

8,4 km 10'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

23,1 km 19'

Activiteiten

Maison De La Poterie

6,6 km 8'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

30 km 24'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

30,4 km 21'

Golfen

Golf La Bruyère

16,4 km 20'

Nabijgelegen steden

Wonen in Pironchamps biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 21 minuten met de auto. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 3 minuten en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) in 8 minuten.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Le Campinaire", op 3 minuten met de auto of 24 minuten met het openbaar vervoer.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 7 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een boottocht te bereiken in 24 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".Binnen 10 minuten kunt u het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum bereiken.Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 21 minuten rijden."Centre De Culture Scientifique" ligt op 8 minuten afstand.Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 19 minuten afstand met de auto."Golf La Bruyère" STRONG]golf is bereikbaar in 20 minuten met de auto.In 8 minuten bereikt u de "Maison De La Poterie" activiteit.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire", op slechts 23 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De rit naar het kinderdagverblijf "T. G. Du Service Les Petits Calins" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Fleurus (26 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Châtelet (22 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Lambusart (23 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet, TEC Charleroi - 62 - Gilly (Soleilmont) - Jumet (Madeleine), TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet met een halte op 1 minuut loopafstand.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

2f5ef2698e9c4f93961a4be80150b702.pdf

Download

34d0e7747dee4dfcbde1e73edab8a4ba.pdf

Download

E-mail Bellen