Surface commerciale à vendre - Loverval VBE42244

Chaussée de Philippeville 62 6280 Loverval

700 000 €

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VBE42244
  • 330 m²
  • 15 Place(s) de parking
  • Jardin
Chaussée de Philippeville 62 6280 Loverval
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Description

V-immo vous propose une opportunité exceptionnelle de développer votre activité grâce à une accessibilité et une visibilité uniques sur l'axe le plus fréquenté du sud de Charleroi (N5/E420). Le site dispose de deux parkings (avant et arrière) offrant un stationnement aisé à votre clientèle, ainsi que des possibilités d'évolution et d'extension. Le bâtiment s'impose avec une magnifique vitrine sur la N5, garantissant une exposition maximale. Il se compose de plusieurs niveaux et espaces permettant d'agencer votre activité de manière qualitative et professionnelle : RDC (~142 m²) : hall d'accueil avec escalier monumental, espace ouvert lumineux, cuisine équipée, sanitaires. Entresol (~59 m²) : showroom 1er & 2e étages (~130 m²) : bureaux spacieux, modulables selon vos besoins. Caves (~70 m²) : caves saines pour le stockage. Idéal pour un métier de service (cabinet d'avocat, comptable, bureau d'assurances, etc) ou pour une activité HORECA. Ne laissez pas passer cette adresse rare sur le marché ! Descriptif à titre informatif et non contractuel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 700 000 €
  • Revenu cadastral: 2 856 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

1078 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE42244 Réf. vendeur: 331 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. L. Du Service Les Petits Calins

1,1 km 4' 1,9 km 1' 39'' 1 km 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Institut Notre-Dame D'Espérance - Section Fondamentale

955 m 3' 955 m 1' 6'' 949 m 11' 955 m 11'

Écoles primaires

Institut Notre-Dame De Loverval - Section Primaire

1,5 km 10' 1,6 km 2' 59'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame De Loverval

955 m 3' 955 m 1' 6'' 949 m 11' 955 m 11'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

6,6 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin

296 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin

296 m 4'

TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale

296 m 4'

Gares

Couillet

3,4 km 14' 3,3 km 4' 3,1 km 38' 3,3 km 40'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

11,8 km 40' 11,9 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Goeyens

2,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

5,5 km 19' 4,8 km 45' 5,4 km 1º 5'

Supermarchés

Trafic Gerpinnes

2,3 km 8' 3,1 km 2' 53'' 2,2 km 27' 2,2 km 27'

Intermarché Couillet

2,3 km 8' 2,3 km 3' 2,2 km 27' 2,2 km 27'

Lidl Gerpinnes

2,5 km 9' 3,5 km 2' 51'' 2,3 km 28' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

5,6 km 6'

Musées

Musée Du Verre

5,6 km 6'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14 km 13'

Activités

Maison De La Poterie

7,6 km 9'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

25,8 km 21'

Châteaux

Tour Salamandre

28,1 km 25'

Golfs

Ragnies Golf Club

21,3 km 21'

Magasins

Ce bien à Loverval bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Trafic Gerpinnes" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Couillet" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Gerpinnes" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 11 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 8 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin, TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Tourisme

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 6 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Tour Salamandre" ? Il est accessible à 25 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 21 minutes de route."Abbaye D'Aulne" se trouve à 13 minutes de voiture.Le musée "Musée Du Verre" est accessible en 6 minutes.Vous trouverez une excursion en bateau à 21 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Institut Notre-Dame De Loverval - Section Primaire", une école primaire joignable en 18 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Notre-Dame De Loverval" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "H. L. Du Service Les Petits Calins", à 12 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Institut Notre-Dame D'Espérance - Section Fondamentale" est accessible en 1 minute.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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