Surface commerciale à vendre - Bastogne VBD78718

Chemin des Roches 20 6600 Bastogne

360 000 €

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VBD78718
  • 381 m²
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Description

Immo By Julie vous propose cet entrepôt polyvalent, idéalement situé à seulement quelques minutes du centre-ville de Bastogne. Ancienne brasserie reconvertie en salle de sport (actuellement en activité), ce bâtiment offre une surface exploitable de 363 m² au sol, parfaitement adaptée à une activité commerciale, sportive ou professionnelle. La reprise éventuelle de l’activité existante constitue une opportunité clé pour un investisseur ou un exploitant souhaitant démarrer rapidement, tout en bénéficiant d’un espace déjà aménagé et fonctionnel. Grâce à sa configuration et à sa structure industrielle conservée, le bien permet également une grande flexibilité d’aménagement : surface commerciale, showroom, salle de sport ou de loisirs, activité de services, entrepôt, atelier ou encore projet de loft résidentiel atypique (sous réserve d’autorisations). Caractéristiques techniques : - Quai de chargement existant - Porte sectionnelle adaptée à l’accès camions - Hauteur sous faîtage de 4,30 m, avec une hauteur allant jusqu’à 6 m dans l’allée centrale, idéale pour les livraisons et flux logistiques - Panneaux photovoltaïques - Deuxième pan de toit en cours de rénovation Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale nécessitant visibilité et accessibilité, tout en offrant un potentiel d’exploitation ou de reconversion à forte valeur ajoutée. Intéressé(e) ? Contactez dès maintenant Immo By Julie au Tel 0498/49.77.56 pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 360 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1977

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Surface totale du terrain

453 m²

Largeur du terrain à rue

15 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD78718 Réf. vendeur: 7524610 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Comme Trois Pommes

868 m 2' 53'' 868 m 1' 35'' 0 m 0'' 853 m 10'

Écoles maternelles

Institut Notre-Dame Section Maternelle

569 m 1' 53'' 569 m 1' 4'' 569 m 7' 569 m 7'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph

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Écoles secondaires

Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire

694 m 2' 18'' 694 m 1' 7'' 694 m 8' 694 m 8'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,1 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 163b1 - Bras - Wardin - Bastogne

689 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 163b5 - Bastogne - Mageret - Wardin

689 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 163b4 - Bras - Wardin - Mageret - Bastogne

765 m 9'

Gares

Bastogne-Nord / Bastenach-Nord / Bastenaken-Noord

871 m 2' 54'' 871 m 1' 21'' 0 m 0'' 794 m 10'

Supermarchés

Colruyt Bastogne

1,4 km 5' 1,4 km 2' 2'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

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1 km 5' 1,2 km 1' 44'' 0 m 0'' 989 m 12'

Shop & Go Delhaize Bastogne

1,5 km 5' 1,9 km 2' 44'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

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Musée De La Grande Ardenne - Piconrue

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Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

21 km 14'

Kayaks

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29,6 km 30'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

29,7 km 30'

Transports

Une gare SNCB ("Bastogne-Nord / Bastenach-Nord / Bastenaken-Noord") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 3 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 163b5 - Bastogne - Mageret - Wardin, TEC Namur - Luxembourg - 163b1 - Bras - Wardin - Bastogne avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 163b4 - Bras - Wardin - Mageret - Bastogne avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 14 minutes en voiture."Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" se trouve à 30 minutes.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 30 minutes de là.À 30 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche".Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Grande Ardenne - Piconrue".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Bastogne" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Bastogne" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Bastogne" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire" à 8 minutes à pied.L'école maternelle la plus proche est "Institut Notre-Dame Section Maternelle" et se trouve à 7 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Comme Trois Pommes" à 2 minutes en voiture.

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