Surface commerciale à vendre - Virton VBD24678

Avenue Bouvier 44 6760 Virton

429 000 €

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VBD24678
  • 460 m²
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Description

Honesty vous propose un immeuble polyvalent idéalement situé à Virton. Il comprend : un entrepôt de ±330 m², une surface commerciale attenante de ±130 m², et 3 kots étudiants. 👉 Deux scénarios attractifs : Usage professionnel Un espace idéal pour un indépendant ou une société à la recherche d’un entrepôt fonctionnel avec une cellule commerciale en façade. Projet d’investissement La configuration se prête également à la création d’un garde-meubles (self-stockage) sur ±460 m², avec un revenu locatif potentiel estimé à ±6.000 €/mois. En ajoutant le rendement des kots, le projet peut atteindre une rentabilité nette de 11 %. (Calculs et détails disponibles en agence). Un bien rare qui allie emplacement stratégique, polyvalence et potentiel de rentabilité. Vous souhaitez obtenir une estimation de votre maison ou de votre appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont gratuites, honnêtes et sans engagement ! Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi de 9h à 19h. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 429 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD24678 Réf. vendeur: 6817920 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Futés

665 m 2' 16'' 665 m 58'' 510 m 5' 665 m 8'

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Ecole Libre Fondamentale Les Sources

457 m 1' 31'' 457 m 45'' 457 m 5' 457 m 5'

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Bus

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139 m 1' 40''

TEC Namur - Luxembourg - 332 - Pin - Virton

139 m 1' 40''

TEC Namur - Luxembourg - 236 - Florenville - Virton

139 m 1' 40''

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619 m 2' 3'' 619 m 49'' 591 m 7' 619 m 7'

Supermarchés

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Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Virton" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Virton" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Virton" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut De La Sainte Famille I.s.f." à 6 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Libre Fondamentale Les Sources", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Les P'Tits Futés" et se trouve à 8 minutes en marchant.

Transports

Une gare SNCB ("Virton") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 236 - Florenville - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 33 - Marbehan - Tintigny - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 332 - Pin - Virton avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 3 minutes en voiture.Il faut 27 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique"."Abbaye D'Orval" se trouve à 20 minutes de voiture.

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