Surface commerciale à vendre - Libramont VBE35299

Rue du Monument 15 6800 Libramont

300 000 €

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Description

Situé au cœur de Libramont, bénéficiant d'un emplacement stratégique de premier choix. Immo-Far a le plaisir de vous présenter cette superbe opportunité d’investissement. Ce rez-de-chaussée commercial de 140 m² se trouve dans un état d'entretien absolument impeccable de par son occupation actuelle. Très fonctionnel, l'espace se compose d'un beau hall d'entrée pouvant faire office de salle d'attente, d'une grande salle de réunion, de deux bureaux individuels, ainsi que d'un vaste espace ouvert de 53 m². Il dispose également d'une cuisine, d'une cuisinette, d'un WC et d'une pièce de rangement. Le point fort absolu de ce dossier réside dans sa sécurité financière exceptionnelle : le locataire actuel, d'une fiabilité exemplaire, assure un revenu locatif garanti, certain et stable dans la durée. L'entretien remarquable du bien par l'occupant en place vous offre la certitude d'un placement sans surprise, entièrement géré et avec une garantie d'entretien totale. Affichant un rendement net de 5,5 %, cet investissement clé en main combine à la fois une rentabilité attractive et une sécurité maximale. Un investissement sûr et hautement sécurisé à ne pas manquer. Dossier complet sur simple demande. Infos et visite : Tel 0497/57.70.18 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 300 000 €
  • Revenu cadastral: 1 731 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 140 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2001

Disponibilité du bien

Immédiatement

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Surface constructible

160 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE35299 Réf. vendeur: 875 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Tarentelle

304 m 1' 304 m 22'' 257 m 3' 257 m 3'

Écoles maternelles

Institut Saint-Joseph 1

307 m 1' 1'' 307 m 22'' 260 m 3' 260 m 3'

Écoles primaires

Institut Saint-Joseph 1

307 m 1' 1'' 307 m 22'' 260 m 3' 260 m 3'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Centre Ardenne

1,1 km 6' 1,2 km 1' 45'' 695 m 12' 1,1 km 13'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

18 m 13''

TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont

18 m 13''

TEC Namur - Luxembourg - 871 - Libramont - Neufchâteau

18 m 13''

Gares

Libramont

631 m 2' 16'' 608 m 48'' 623 m 7' 623 m 7'

Bornes de recharge

Foire De Libramont

962 m 2' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Libramont-Gare

702 m 3' 694 m 8' 694 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Libramont

669 m 8'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont)

334 m 1' 6'' 334 m 26'' 334 m 4' 334 m 4'

Lidl Libramont-Chevigny

573 m 2' 22'' 638 m 52'' 573 m 7' 573 m 7'

Aldi Libramont

979 m 3' 979 m 1' 35'' 728 m 12' 979 m 12'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

17,6 km 13'

Musées

Musée Des Celtes

376 m 27''

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

23,9 km 19'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Pie Martin, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 871 - Libramont - Neufchâteau, TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont, TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Des Celtes" se trouve à proximité (1 minute de route).Le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" se trouve à 19 minutes de route.Vous trouverez "Parc À Gibier De Saint-Hubert" à 13 minutes en voiture.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Gare De Libramont" à 8 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Libramont-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "La Tarentelle" est à 3 minutes à pied.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Technique De La Communaute Francaise Centre Ardenne" (école secondaire) se trouve à 13 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Libramont-Chevigny" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Libramont" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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