Surface commerciale à vendre - Bomal VBC70368

Rue de Fleurie 30 6941 Bomal

345 000 €

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VBC70368

  • 240 m²
  • 2 Garage
Rue de Fleurie 30 6941 Bomal
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Description

Antoine immo vous offre l'opportunité d'acquérir ce magnifique immeuble mixte situé au coeur de Bomal (Durbuy), comprenant une maison entièrement rénovée, un café en pleine activité, un ou deux appartements à rénover ainsi qu'une spacieuse grange/garage et des caves.
Le surface commerciale est actuellement exploitée pour de l'Horeca.
La clientèle locale y est fidèle depuis de nombreuses années, s'ajoute à cela la clientèle touristique grâce à la proximité immédiate de Durbuy et la Petite Batte du dimanche.
Composition des différentes parties :
Maison : rdc : séjour authentique avec cuisine hyper équipée, petite terrasse, buanderie avec WC, + 1 : chambre, salle de bains, pallier/bureau, +2 : spacieuse chambre à parachever ;
Commerce : bar avec salle de 34 m², seconde salle de 28 m², sanitaires de 3,7 m², remise, caves ;
-1 : caves sous toute la superficie ;
+1 (au dessus du commerce) : appartement en partie rénové ;
+2 (au dessus du commerce) : grenier pouvant former un duplex ou un petit appartement indépendant ;
En annexe : spacieuse grange/garage pouvant être aménagée.
Extérieurs : terrasses ensoleillées.
Plus d'infos et visites : Contact Tel 0471/67.44.61 - Contact Tel 0470/28.11.39 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain

203 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

252 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

29475 kWh/an

Date de validité PEB

11/04/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC70368 Réf. vendeur: 6771371 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. N. Du Service Sac Cel

3,3 km 10' 4,2 km 5' 2,4 km 39' 3,2 km 39'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe

431 m 1' 26'' 431 m 34'' 431 m 5' 431 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe

431 m 1' 26'' 431 m 34'' 431 m 5' 431 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Marche-Bomal

633 m 2' 9'' 633 m 51'' 551 m 8' 633 m 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

100 m 1' 12''

TEC Namur - Luxembourg - 10/4 - Bomal - Tohogne

100 m 1' 12''

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

108 m 1' 18''

Gares

Bomal

178 m 1' 27'' 224 m 19'' 178 m 2' 18'' 178 m 2' 18''

Bornes de recharge

Azur En Ardenne

3,1 km 4'

Supermarchés

Spar Bomal

456 m 1' 31'' 456 m 36'' 456 m 5' 456 m 5'

Delhaize Barvaux

3,8 km 16' 4,1 km 5' 3,2 km 26' 3,8 km 46'

Trafic Barvaux

4,6 km 15' 4,9 km 5' 4,2 km 25' 4,6 km 56'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

4,8 km 6'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

3,7 km 4'

Activités

Centre Riveo

14,2 km 13'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

5,4 km 7'

Châteaux

Château-Fort De Logne

5,5 km 8'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

6,1 km 8'

Villes proches

Vivre près de la Rue de Fleurie offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 39 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Bomal" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Barvaux" (5 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (5 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bomal" : 1 minute en voiture ou 2 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 10/4 - Bomal - Tohogne, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Marche-Bomal" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers la crèche "D. N. Du Service Sac Cel" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 13 minutes en voiture.Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 8 minutes de route.À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".Le musée "Musée Du Château-Fort De Logne" se trouve à proximité (4 minutes de route).Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 7 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Labyrinthe".Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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