Transports
Habiter à proximité de la Rue de Fleurie, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bomal" : 1 minute en voiture ou 2 minutes en transport en commun.
Surface commerciale à vendre, Bomal VBC70368
Rue de Fleurie 30, 6941 Bomal
345 000 €
240 m²
2 Garage
Description
Antoine immo vous offre l'opportunité d'acquérir ce magnifique immeuble mixte situé au coeur de Bomal (Durbuy), comprenant une maison entièrement rénovée, un café en pleine activité, un ou deux appartements à rénover ainsi qu'une spacieuse grange/garage et des caves.
Le surface commerciale est actuellement exploitée pour de l'Horeca.
La clientèle locale y est fidèle depuis de nombreuses années, s'ajoute à cela la clientèle touristique grâce à la proximité immédiate de Durbuy et la Petite Batte du dimanche.
Composition des différentes parties :
Maison : rdc : séjour authentique avec cuisine hyper équipée, petite terrasse, buanderie avec WC, + 1 : chambre, salle de bains, pallier/bureau, +2 : spacieuse chambre à parachever ;
Commerce : bar avec salle de 34 m², seconde salle de 28 m², sanitaires de 3,7 m², remise, caves ;
-1 : caves sous toute la superficie ;
+1 (au dessus du commerce) : appartement en partie rénové ;
+2 (au dessus du commerce) : grenier pouvant former un duplex ou un petit appartement indépendant ;
En annexe : spacieuse grange/garage pouvant être aménagée.
Extérieurs : terrasses ensoleillées.
Plus d'infos et visites : Contact Tel 0471/67.44.61 - Contact Tel 0470/28.11.39
Le surface commerciale est actuellement exploitée pour de l'Horeca.
La clientèle locale y est fidèle depuis de nombreuses années, s'ajoute à cela la clientèle touristique grâce à la proximité immédiate de Durbuy et la Petite Batte du dimanche.
Composition des différentes parties :
Maison : rdc : séjour authentique avec cuisine hyper équipée, petite terrasse, buanderie avec WC, + 1 : chambre, salle de bains, pallier/bureau, +2 : spacieuse chambre à parachever ;
Commerce : bar avec salle de 34 m², seconde salle de 28 m², sanitaires de 3,7 m², remise, caves ;
-1 : caves sous toute la superficie ;
+1 (au dessus du commerce) : appartement en partie rénové ;
+2 (au dessus du commerce) : grenier pouvant former un duplex ou un petit appartement indépendant ;
En annexe : spacieuse grange/garage pouvant être aménagée.
Extérieurs : terrasses ensoleillées.
Plus d'infos et visites : Contact Tel 0471/67.44.61 - Contact Tel 0470/28.11.39
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
345 000 €
TVA
Non
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Type de chauffage
Electrique
Type de vitrage
Double vitrage
Surface totale du terrain
203 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
252 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
29475 kWh/an
Date de validité PEB
11/04/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
D. N. Du Service Sac Cel
Crèches
Ecole Fondamentale Annexée À L'A.R De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Annexée À L'A.R De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe
Écoles primaires
Cefa - Bastogne
Écoles secondaires
Transports
10/2 - Aywaille - Bomal
Bus
10/4 - Bomal - Tohogne
11a - Proxibus de Durbuy
Bomal
Gares
Azur En Ardenne
Bornes de recharge
Magasins
Spar Bomal
Supermarchés
Delhaize Barvaux
Trafic Barvaux
Tourisme
Labyrinthe
Parcs d'attractions
Musée Du Château-Fort De Logne
Musées
Centre Riveo
Activités
Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak
Kayaks
Château-Fort De Logne
Châteaux
Five Nations Golfclub (Durbuy)
Golfs
Villes proches
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Seraing
Namur
Liège
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 11a - Proxibus de Durbuy, 10/2 - Aywaille - Bomal, 10/4 - Bomal - Tohogne avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Éducation
À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Bastogne", une école secondaire joignable en 8 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "D. N. Du Service Sac Cel" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Bomal" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Barvaux" (5 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (6 minutes en voiture).
Tourisme
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 13 minutes en voiture.
Le musée "Musée Du Château-Fort De Logne" est accessible en 4 minutes.
À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".
Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Labyrinthe".
Il est possible de faire du kayak à 7 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".
Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 8 minutes en voiture.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Verviers en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 39 minutes en voiture.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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