Surface commerciale à vendre - Nassogne VBC79415

Rue du Martel 3 6950 Nassogne

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VBC79415

  • 503 m²
  • 50 m² Terrasse
Rue du Martel 3 6950 Nassogne
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Description

Immo By Julie vous propose une opportunité rare au cœur de la Famenne, à Nassogne. Ce bâtiment polyvalent à vocation commerciale et Horeca bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un village touristique prisé, aux portes de l’Ardenne belge. Un bien aux multiples possibilités, réparti en trois entités distinctes : 1. Restaurant Le Relais Saint-Monon, enseigne de renom, réputé dans la région, comprenant : - 2 élégantes salles de restauration pouvant accueillir jusqu’à 64 couverts - 1 cuisine professionnelle entièrement équipée - Sanitaires séparés (hommes/femmes) - 1 bureau - Caves avec accès brasseur - 1 magnifique terrasse ensoleillée de 72 places supplémentaires, idéale pour la belle saison 2. Espace commercial indépendant : local de 70 m², futur salon de coiffure (projet en cours), loyer mensuel de 600 €. 3. Habitation complète, spacieuse et polyvalente : 4 chambres et 3 salles de bain, avec un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités : de la résidence principale pour les futurs exploitants au développement de chambres d’hôtes pour compléter l’offre Horeca. Atouts techniques et énergétiques : PEB D, panneaux photovoltaïques, électricité conforme. Visibilité maximale, environnement touristique, fort potentiel de rentabilité : ce bien est une opportunité idéale pour entrepreneurs Horeca, investisseurs ou porteurs de projets dans le secteur touristique. Envie de programmer une visite ? Contactez l'agence Immo By Julie au Tel 0498/49.77.56 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 19 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

1332 m²

Largeur du terrain à rue

20 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

309 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

81093 kWh/an

Date de validité PEB

08/10/2030

Emission de CO2

2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC79415 Réf. vendeur: 6802407 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tites Chouettes

3,3 km 19' 4,5 km 5' 2,7 km 33' 3,2 km 39'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale De Nassogne

169 m 38'' 429 m 37'' 94 m 1' 8'' 94 m 1' 8''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale De Nassogne

169 m 38'' 429 m 37'' 94 m 1' 8'' 94 m 1' 8''

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers

5,2 km 19' 5,9 km 7' 4,5 km 22' 5,2 km 1º 2'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne

2 m 1''

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne

2 m 1''

TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne

22 m 16''

Gares

Forrières

5,1 km 19' 5,8 km 6' 4,7 km 19' 5,1 km 1º 1'

Bornes de recharge

Chemin De La Clusure 30

11 km 14'

Supermarchés

Spar Nassogne

363 m 1' 12'' 363 m 26'' 363 m 4' 363 m 4'

Louis Delhaize Wavreille

7,2 km 25' 8 km 9' 6,4 km 15' 7,2 km 1º 27'

Carrefour Market On

7,9 km 46' 9,6 km 11' 6,5 km 32' 7,9 km 1º 34'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

13,4 km 14'

Musées

Musée Famenne & Art

15,5 km 13'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

11,9 km 13'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

26,4 km 23'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

5,8 km 6'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

31,1 km 25'

Éducation

"Les P'Tites Chouettes" est la crèche la mieux située : il suffit de 19 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale De Nassogne", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers" et se situe à 7 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Nassogne" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Wavreille" (9 minutes en voiture), "Carrefour Market On" (11 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Seraing se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 23 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".À 6 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".Le musée "Musée Famenne & Art" est accessible en 13 minutes.À 25 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Méan)"."Train Touristique De Rochefort" se trouve à 14 minutes.

Transports

En moins de 14 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Chemin De La Clusure 30") pour votre véhicule électrique.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Forrières".

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