Espace professionnel à vendre - Nassogne

ERA B-Lux vous propose ce vaste local commercial à rénover, idéalement situé dans une rue très passante de Jemelle. Avec une superficie totale de 200 m², ce bien présente un potentiel exceptionnel. Il peut facilement être transformé en deux commerces distincts, grâce à ses espaces modulables et à sa configuration flexible. Les grandes vitrines offrent une visibilité optimale, parfaites pour capter l’attention des passants et attirer une clientèle fidèle. L’accès est facilité par un parking à proximité et une excellente connexion aux transports en commun. Un emplacement stratégique pour concrétiser votre projet dans un espace à fort potentiel, entièrement personnalisable selon vos besoins ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez ERA B-Lux au ### En savoir plus ?

Situées au sein du zoning industriel de Rochefort, ces unités de stockage et d’activités neuves constituent une opportunité rare pour les indépendants, PME et investisseurs à la recherche d’un espace fonctionnel, évolutif et durable. Le projet se compose de plusieurs unités aux surfaces comprises entre 144 m² et 216 m², livrées CASCO, laissant une totale liberté d’aménagement selon votre activité ou votre stratégie d’investissement. En savoir plus ?

Idéalement situé au cœur de Rochefort, Honesty vous propose ce bâtiment polyvalent offrant un large éventail d’opportunités. Le bâtiment principal se compose d’un sous-sol entièrement cavé, d’un rez-de-chaussée commercial actuellement loué à un locataire de qualité (BPost), de deux étages anciennement utilisés comme logement de fonction, ainsi que d’un grenier aménageable. Sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires, les étages présentent un réel potentiel de réaménagement résidentiel (appartements, colocation, etc.). L’ensemble du bien est situé en zone de services publics et d’équipements communautaires au plan de secteur. Une opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projets à la recherche d’un bien à haut potentiel au centre de Rochefort ! 📞 Contactez votre agence Honesty pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : ### En savoir plus ?

Idéalement situé au centre de Rochefort, Honesty vous propose cette surface de plain pied de 130m² environ offrant de nombreuses possibilités et à aménager selon votre projet. Pour plus d’informations, contactez votre agence Honesty: ### En savoir plus ?

L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter ce hall industriel construit en 2020 situé dans le parc d’activité économique d’Houffalize idéalement situé sur la sortie de la E25 (BASTOGNE-LIEGE). Ce hall permet du stockage ou toute autre activité nécessitant beaucoup d’espace. Le hall est composé d’un espace d’accueil, de bureaux, d’un coin détente et des accueils fournisseurs sont également disponibles. Mais ce n’est pas tout, il est équipé d’une installation photovoltaïque qui recouvre l’entièreté de la consommation électrique. Ce bâtiment n’attend plus que vous pour y installer votre nouvelle activité ! Intéressé ? Contactez l’agence ERA BLUX au ### En savoir plus ?

Située dans le charmant village de Vellereux, au cœur de la commune de Houffalize, cette superbe maison en pierre de pays allie avec élégance le charme authentique du bois et de la pierre. Elle constitue un cadre idéal pour une famille recherchant confort, caractère et de généreux espaces de stockage ou d’atelier. Elle se compose de trois grandes chambres, d’un bureau idéal pour vos projets ou le télétravail, d’une salle de bain fonctionnelle et d’un espace de vie chaleureux où bois et pierre créent une atmosphère accueillante. Son atout majeur ? Deux garages et un atelier, offrant un potentiel remarquable pour vos activités, vos loisirs ou vos aménagements. Le grenier aménageable permet quant à lui de créer plusieurs chambres supplémentaires ou d’autres espaces de vie selon vos besoins. Une maison idéale pour ceux qui souhaitent profiter du charme d’une bâtisse en pierre tout en bénéficiant d’espaces généreux et d’un très beau potentiel d’aménagement. Intéressé ? Contactez ERA BLUX au ### En savoir plus ?

ERA B-LUX vous propose cette bâtisse ardennaise en pierre 4 façades, située dans un environnement calme et naturel, tout en restant proche des grands axes et facilement accessible. Le bien bénéficie d’une toiture récente et offre un fort potentiel d’aménagement. Une partie de la maison est déjà entièrement rénovée et habitable, permettant une installation immédiate tout en poursuivant le développement du reste du bâtiment. La maison se compose actuellement de pièces de vie, de 2 chambres et d’une salle de bains. Les greniers aménageables offrent la possibilité de créer des espaces supplémentaires. Le bien dispose également de 2 dépendances et de garages, idéals pour du stockage ou un aménagement complémentaire. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain d’environ 60 ares, avec étang et puits, dans un cadre calme avec vue dégagée. Une opportunité intéressante pour un projet résidentiel ou d’investissement avec potentiel. Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B-LUX au ### pour plus d’informations ou organiser une visite. En savoir plus ?

Honesty présente, situé au cœur de Libramont, cet immeuble mixte de caractère représente une opportunité rare alliant visibilité commerciale et confort de vie. Implanté dans une artère dynamique, à proximité immédiate des grands axes et de l’ensemble des facilités urbaines (commerces, écoles, gare, administrations), il bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un flux constant et une excellente attractivité. Le rez-de-chaussée accueille un espace professionnel Horeca de très haut niveau de finition, pensé pour séduire une clientèle exigeante : cuisine parfaitement équipée, bar élégant, deux salles de restaurant à l’ambiance soignée, une véranda large et lumineuse, des sanitaires distincts pour hommes et femmes au même niveau, ainsi que des bureaux fonctionnels permettant une gestion optimale de l’activité. L’agencement est fluide, professionnel et immédiatement exploitable, idéal pour développer un concept ambitieux dans un environnement porteur. À l’étage, un spacieux appartement trois chambres organisé sur deux niveaux offre aux gérants un cadre de vie confortable et indépendant, permettant de concilier efficacité professionnelle et qualité de vie. Celui-ci jouit en outre d’une agréable terrasse privative, véritable atout pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. L'appartement est également équipé de sanitaires modernes et design. Sous l’ensemble du bâtiment, de vastes caves couvrent toute la surface et apportent un espace de stockage particulièrement pratique, complété par deux garages privatif pour le véhicule. Côté énergie, le bien dispose de panneaux photovoltaïque en grand nombre. Un bien complet, stratégique et polyvalent, parfaitement adapté à un exploitant souhaitant associer emplacement premium et outil de travail performant. Une visite s'impose. Prenez rendez-vous et contacter Honesty au ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement avec cette propriété commerciale située à Marenne, une ville dynamique de la région. Ce bâtiment, référencé sous le numéro RWC42252, offre des possibilités variées pour les entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d’un local stratégique. La propriété est proposée au prix remarquable de 12 121 210 €, ce qui en fait une occasion unique sur le marché immobilier commercial belge. Située au 1, Rue du Temps, dans le code postal 6990, cette bâtisse bénéficie d’un emplacement privilégié, facilitant l’accès et la visibilité dans cette localité en plein essor. Ce bien immobilier se distingue par une surface adaptée à diverses activités professionnelles, avec un maintien en bon état et une configuration qui permet d’envisager plusieurs types d’occupations ou de développements. Bien que la description ne précise pas le nombre de chambres ou de détails spécifiques concernant l’intérieur, l’importance est donnée au potentiel qu’offre ce bâtiment. La consommation énergétique n’étant pas détaillée, il serait pertinent pour un futur acheteur d’évaluer la performance énergétique lors de visites ou d’études complémentaires. La propriété bénéficie également de la possibilité d’appliquer la TVA, ce qui peut représenter un avantage fiscal selon le projet envisagé. Marenne est une localité appréciée pour son dynamisme économique et ses projets de développement futur. La proximité des infrastructures et la facilité d’accès contribuent à faire de cet immeuble un choix stratégique pour toute activité commerciale ou industrielle. La stabilité et la rentabilité que peut offrir un tel investissement dans cette région en font une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou entreprises cherchant à s’implanter dans cette zone. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. Ce bien exceptionnel pourrait bien devenir la clé de votre réussite commerciale dans la région de Marenne. En savoir plus ?

IACI vous propose à la vente cette surface commerciale de +/- 210m². Description: Surface commerciale + 4 bureaux + stock + wc et salle de bains. //Pour plus d'infos et visite, merci de contacter Mr Coulon au ### En savoir plus ?

Découvrez cet entrepôt en parfait état, idéal pour développer ou installer votre activité ! Avec 340 m² au sol, une mezzanine de +/-95 m² et un auvent supplémentaire de 145 m², ce bien offre un volume exceptionnel et parfaitement exploitable. Grande porte d'accès permettant une entrée aisée des véhicules dans l'entrepot Parking spacieux pour une dizaine de voitures Raccordé à l’eau et à l’électricité Permis délivré pour la création de deux bureaux, box de stockage et entrepôt avec accès pitons et véhicules supplémentaires. Situé dans le zoning de Baillonville, à seulement quelques minutes de Marche-en-Famenne et des grands axes, cet entrepôt est parfait pour une activité artisanale, logistique ou commerciale. Une opportunité rare dans une zone dynamique et très recherchée ! Pour une visite ou des informations complémentaires contactez Honesty au ### Vous vendez pour acheter ? Profitez de notre estimation offerte, rapide et sans engagement. En savoir plus ?

Cette surface à usage professionnel, anciennement occupée par une banque, offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, idéale pour une activité commerciale, libérale ou de services. Le rez-de-chaussée développe environ 81 m² de surface utile intramuros et se compose d’un premier espace public ou magasin d’environ 54 m², suivi d’un bureau disposant d’un accès latéral indépendant, d’un espace de rangement, d’un office (cuisine/buanderie), d’un local de rangement supplémentaire ainsi que de deux WC séparés. Une cave, accessible depuis la première pièce à l’avant, complète l’ensemble. Le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation complète en 2012 et bénéficie d’une toiture rénovée en 2025. Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout installée en 2012, située en cave, commune au rez professionnel et à l’appartement en duplex situé à l’étage. Des décompteurs permettent une répartition précise des consommations, tandis que les compteurs d’eau et d’électricité sont distincts. Les châssis double vitrage anti-effraction, l’installation électrique conforme et la présence d’une climatisation (actuellement démontée mais disponible) constituent des atouts techniques supplémentaires. L’étage du bâtiment comprend un appartement en duplex disposant d’une entrée indépendante à l’arrière, également proposé à la vente, permettant d’envisager un investissement global à usage mixte, générateur de revenus multiples, ou une occupation mixte complète du bâtiment. Le bien est libre de suite. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Rez: hall commun, espace technique/réception, cuisine professionnelle, bistro et sanitaire (douches, WC) aussi accessible par l'extérieur Etage +1: hall, cuisine (induction, évier, lave-vaisselle, hotte, combi), séjour avec poêle à pellets et accès à une terrasse privée, 4 chambres, salle de bain (douche, baignoire, 2 éviers) Dépendances attenantes: 3 WC extérieurs, espace vaisselle Infos +: terrain de gauche (espace prévu pour 8 tipis et safaris + 6 tentes), terrain de droite (espace prévu pour 47 emplacements de camping). Bornes électriques, caméras, panneaux solaires, barrière pour fermer le camping - Vente société possible (infos sur demande lors de la visite) Prix sur demande En savoir plus ?

Située en plein centre de Saint-Hubert, Wellimmo est ravi de vous proposer cette maison de commerce qui offre une opportunité idéale pour allier activité professionnelle et habitation. Implanté dans une rue particulièrement passante et à deux pas de la place principale, le bâtiment bénéficie d’une visibilité optimale. Le rez-de-chaussée développe une belle surface commerciale de 47 m², entièrement vitrée sur toute la largeur du bâtiment, soit 7,5 mètres de vitrine en châssis aluminium double vitrage, garantissant luminosité et excellente mise en valeur de votre activité. La partie habitation de plus de 90 m² sur deux niveaux comprend deux chambres, un bureau, une salle d’eau, une cuisine, un salon et une salle à manger, permettant d’envisager un cadre de vie confortable au-dessus de votre commerce, mais également un grenier aménageable sur plus de 40m². Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration des performances énergétiques sont à prévoir mais le bien constitue un excellent point de départ pour concrétiser votre projet. La surface commerciale du rez-de-chaussée peut par ailleurs être exploitée rapidement, vous permettant de lancer votre activité tout en améliorant progressivement l’espace de vie. Ce bien conviendra parfaitement pour l’exploitation d’un commerce de proximité, d’une petite boutique spécialisée ou de toute activité nécessitant visibilité et passage. Une opportunité rare pour investisseurs ou indépendants en quête d’un emplacement stratégique. En savoir plus ?

Vos Agences Condrogest vous présente cet immeuble idéalement situé dans l’hypercentre de Marche-en-Famenne, directement en face de la place aux Foires, réputée pour son activité et son dynamisme. Cette dernière est actuellement en cours de rénovation (fin prévue courant 2026), ce qui renforcera encore davantage l’attractivité des lieux. L’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité et d’une accessibilité optimale, à proximité immédiate de nombreux parkings (payants et gratuits). Le bâtiment offre une rentabilité immédiate grâce à un spacieux duplex 3 chambres avec balcon, ainsi qu’un studio lumineux et agréable. L’ensemble est en excellent état d’entretien et ne nécessite aucun travaux. Idéal pour toute personne recherchant une visibilité commerciale de premier ordre, des bureaux confortables, tout en profitant d’une rentabilité sûre et sereine, ou encore pour un investissement de qualité. Le rez-de-chaussée commercial sera libre d’occupation à partir de mai 2026 (sous réserve). Composition – Rez commercial : - Rez-de-chaussée – Rue Porte Haute : Sas d’entrée sécurisé, grand open-space, bureau indépendant, accès vers la salle de réunion située à l’étage inférieur. - Rez-de-chaussée – Rue du Matoufé : salle de réunion, cuisine équipée, double WC indépendant, local technique, hall d’entrée commun pour le duplex et le studio, ainsi qu’un accès vers la salle de réunion. Composition – Duplex, (loué 610 €/mois hors charges): - Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC indépendant, salon, salle à manger, cuisine, balcon avec vue sur la place aux Foires, espace de rangement dans le hall d’entrée du duplex. - 1er étage : hall de nuit, 3 grandes chambres, salle de bains avec WC, chaufferie. Composition – Studio, (loué 370 €/mois hors charges): grande pièce ouverte comprenant la cuisine, le salon et le coin nuit, ainsi qu’une salle de douche séparée. Remarques : toutes les unités sont indépendantes en eau, électricité et chauffage (gaz de ville) - nouvelle chaudière pour le studio - électricité conforme pour le rez commercial - accès totalement indépendant entre le commerce et les unités locatives (via deux rues différentes) Prix: 575 000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non En savoir plus ?

À vendre à Transinne, un hall industriel idéalement situé le long de l’autoroute E411, offrant une visibilité exceptionnelle et une vitrine unique pour votre activité. Implanté sur une parcelle de 55 ares 46 ca, le bâtiment récent et fonctionnel se compose d’un hall de stockage de 280 m² avec une hauteur sous plafond de 6,30 m, équipé de deux portes sectionnelles adaptées aux poids lourds. Une salle d’exposition moderne de 130 m² permet d’accueillir un showroom ou un espace de présentation de qualité. La partie administrative comprend 17 bureaux modulables de 12 à 30 m², aménageables grâce à des cloisons amovibles, offrant ainsi une grande flexibilité d’organisation. L’ensemble bénéficie de 22 emplacements de parking privatifs, aisément accessibles et visibles depuis la route. Ce bien représente une opportunité rare de réunir en un seul site des espaces de stockage, exposition et bureaux, dans un environnement stratégique et de grande visibilité. En savoir plus ?

***OPTION-OPTION*** Honesty présente, implanté au cœur de la dynamique commune de Libramont, cet espace commercial actuellement exploité en salle sportive représente une opportunité rare pour tout investisseur ou exploitant souhaitant s’implanter dans un environnement stratégique et attractif. Idéalement situé à proximité immédiate de l’hôpital de Libramont et des nombreuses commodités, le bien bénéficie d’une accessibilité optimale, que ce soit en voiture ou via les principaux axes routiers reliant la région. Libramont est reconnue pour son rôle central en Ardenne, son important tissu commercial, ses écoles, ses services publics, sa gare, ses infrastructures sportives et culturelles, ainsi que pour l’attractivité générée par ses nombreux événements tout au long de l’année. Le bâtiment dispose de nombreuses places de parking sur site privé, un atout majeur pour accueillir une clientèle régulière et garantir un confort d’accès appréciable. Au rez-de-chaussée, un vaste plateau actuellement aménagé avec des machines de sport offre un volume généreux et modulable, adaptable à de multiples activités commerciales ou professionnelles. Toujours au rez-de-chaussée, un cabinet médical indépendant avec entrée séparée complète l’ensemble ; il comprend un espace de consultation, une salle d’attente et un sanitaire, permettant une exploitation autonome ou complémentaire à l’activité principale. À l’étage, des sanitaires séparés hommes et femmes ainsi qu’une grande salle polyvalente offrent un cadre idéal pour des cours collectifs, activités sportives, formations ou tout autre projet nécessitant un espace spacieux et lumineux. Une implantation stratégique, une excellente visibilité et un fort potentiel d’exploitation font de ce bien une opportunité à saisir au cœur de Libramont. Une visite s'impose. Prenez rendez-vous et appelez Honesty au ### En savoir plus ?

ERA BLUX vous présente cette superbe auberge idéalement située en plein cœur du village de Lavacherie, dans la charmante commune de Sainte-Ode. Parfaitement équipée pour démarrer votre activité, elle offre : - 9 chambres spacieuses, toutes avec sanitaires, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée. - Une salle de réception élégante. - Plusieurs salles de restauration et de petit-déjeuner avec une cuisine professionnelle. - Une salle de réunion permettant de recevoir des groupes pour des réunion - Un jardin verdoyant où vos hôtes pourront se détendre et se ressourcer. Ce n’est pas tout ! Une partie de la résidence peut être aménagé en logement privé, vous permettant de rester sur place pour gérer votre activité en toute sérénité ou en chambres supplémentaires. Possibilité d’acquérir 35 ares supplémentaires. Intéressé ? Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez l’agence ERA BLUX dès aujourd’hui au 084/311.888." En savoir plus ?