Surface commerciale à vendre - Forrières VBC62024

Rue des Alliés 24 6953 Forrières

Faire offre à partir de 199 000 €

  • 464
  • 6 Place(s) de parking
Rue des Alliés 24 6953 Forrières

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Description

Maison de commerce au centre du village de Forrières: ancienne boulangerie avec son logement d'une superficie totale de 464 m² offrant une belle visibilité. Idéale pour un commerce grâce à sa large vitrine, ses nombreux espaces de travail et ses places de parking juste devant l’immeuble.
La partie privée bénéficie de sa propre entrée avec hall, WC, salle à manger, salon, cuisine, véranda, 5 chambres, salle de douche et grenier aménageable. À l’arrière, un agréable jardin complète l’ensemble.
PEB : E – 412 kWh/m².an – n°20220127000300 : chaudière mazout
Faire offre à partir de 199.000 € sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

649 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

412 kWh/m²/an

Date de validité PEB

27/01/2032

Emission de CO2

102

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout : Validité

03/05/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBC62024 Réf. vendeur: 6693911 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

W. N. Du Service Sae Les Coccinelles

865 m 2' 53'' 884 m 1' 14'' 833 m 10' 865 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Provincial

103 m 21'' 103 m 7'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Provincial

103 m 21'' 103 m 7'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers

414 m 1' 56'' 373 m 34'' 414 m 5' 414 m 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne

19 m 13''

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

19 m 13''

TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne

19 m 13''

Gares

Forrières

328 m 1' 45'' 245 m 19'' 328 m 4' 328 m 4'

Bornes de recharge

Chemin De La Clusure 30

7,2 km 8'

Supermarchés

Louis Delhaize Wavreille

2,5 km 8' 2,5 km 2' 48'' 2,2 km 15' 2,5 km 30'

Carrefour Market On

4,2 km 14' 4,2 km 5' 3,6 km 32' 4,2 km 51'

Delhaize Rochefort

5,7 km 22' 6,1 km 8' 3,8 km 30' 5,7 km 1º 8'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

7,8 km 8'

Musées

Musée Famenne & Art

13,2 km 14'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

6,5 km 8'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

31,9 km 28'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

8,5 km 9'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

26,7 km 28'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Wavreille" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market On" (5 minutes en voiture), "Delhaize Rochefort" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Namur se trouve à 42 minutes en voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Éducation

"Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Provincial", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une crèche : "W. N. Du Service Sae Les Coccinelles", à 1 minute en voiture.

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Chemin De La Clusure 30") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Forrières" : accessible en 1 minute en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.

Tourisme

À 28 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".Il est possible de faire du kayak à 28 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".À 8 minutes de là se trouve "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".Le musée "Musée Famenne & Art" se trouve à proximité (14 minutes de route).

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Documents

CEL barre rue des Allies 24.pdf

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Matrice cadastrale barree.pdf

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Plan cadastral Rue des Allies 24 Forrieres A-0163N3P0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus recente).pdf

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Permis barre EXTENSION MAISON DE COMMERCE PETIT APPARTEMENT 882005.pdf

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RU barre.pdf

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lea d'inondation.pdf

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parcelle cadastrale.pdf

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plan de secteur.pdf

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ontrole mazout (barre).pdf

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Permis barre EXTENSION MAISON DE COMMERCE PETIT APPARTEMENT 882005.pdf

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Rapport pour cconstitution coprop Plan.pdf

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offre d'achat maison de commerce a completer et a signer.pdf

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Prospectus maison de commerce.pdf

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